Ir directamente al contenido
Logotipo de Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Bosuil 37

7132ER Lichtenvoorde • Gelderland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Lichtenvoorde

Galería de fotos

Bosuil 37 Lichtenvoorde
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een moderne en instapklare woning in een jonge woonwijk? Dan is Bosuil 37 in Lichtenvoorde absoluut het bekijken waard. Deze fraaie tussenwoning uit 2015 beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, een moderne open keuken, royale slaapkamers en een verzorgde achtertuin met berging. Dankzij de rustige en kindvriendelijke ligging is dit een heerlijke plek om thuis te komen. BINNEN Via de voortuin kom je binnen in de entree-hal van de woning. De hal geeft toegang tot de volledig betegelde en modern uitgevoerde toiletruimte met fonteintje, de meterkast, een praktische garderobeplek en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de moderne industriële deur met glas bereik je het open leefgedeelte van de woning. Aan de tuinzijde bevindt zich de woonkamer die door de grote raampartijen van vloer tot bijna plafond heerlijk licht is. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de achtertuin en daarnaast is er nog een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken in L-opstelling met een aparte keukenkast. De keuken beschikt over veel kastruimte en diepe lades en is uitgerust met een vaatwasser, een Pelgrim 6-pits gasfornuis met twee ovens, een RVS afzuigkap, een koelkast, vriezer en een natuurstenen werkblad. Door de open opstelling staat de keuken in direct contact met het eetgedeelte en de woonkamer. Vanuit de keuken is er bovendien een vrije zichtlijn over de straat en het voorgelegen groen. De begane grond is afgewerkt met een nette plavuizen vloer in hout tint en volledig voorzien van vloerverwarming. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier kom je uit op de overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning strekt zich uit over de volledige breedte van het huis en biedt daardoor veel ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer waar eenvoudig een tweepersoonsbed en een kast geplaatst kunnen worden. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een doorgelegde donkere houtlook laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en modern uitgevoerd met een inloopdouche met glazen douchewand, een wastafel met meubel, een spiegelwand, een designradiator en een toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Dit is momenteel een grote open ruimte met daglichttoetreding en bergruimte achter de knieschotten. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-ketel uit 2015. Door de ruimte en hoogte kan deze verdieping eenvoudig worden ingericht als volwaardige derde slaapkamer. BUITEN De achtertuin is bereikbaar via de deur in de woonkamer en via een achterom. Direct achter de woning ligt een bestraat terras waar ruimte is voor een loungeset of tuintafel. Verder is de tuin verzorgd aangelegd met groen en plantenbakken aan de zijkanten. Achterin het perceel staat een vrijstaande houten berging en is opnieuw een gedeelte bestraat. De tuin biedt daardoor een fijne combinatie van terras en groen en is een prettige plek om buiten te zitten. De voortuin is netjes aangelegd en door de aanwezige beplanting is er relatief weinig inkijk vanaf de straat. BUURT De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van Lichtenvoorde. De buurt is gebouwd tussen 2015 en 2020 en heeft daardoor een frisse en moderne uitstraling. Het is een gemengde woonomgeving met jong en oud en veel gezinnen. In de directe omgeving vind je basisschool De Jorisschool, een buitenspeelplaats en veel groen. Op korte afstand ligt het buitengebied van Lichtenvoorde waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Ook het centrum van Lichtenvoorde en diverse sportvoorzieningen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte van 107 m2 • Perceeloppervlakte van 127 m2 • Energielabel A (geldig tot 14-03-2029) • Bouwjaar 2015 • Lichte leefruimte met open keuken • Gelegen in zeer gewilde en kindvriendelijke wijk • Begane grond voorzien van vloerverwarming AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 398.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
380 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7132

Mapas de Google

Lichtenvoorde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Lichtenvoorde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lichtenvoorde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lichtenvoorde. En 2025 había 13.135 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 334.000.

Inhabitantes

13.135

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 334.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

241

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lichtenvoorde
Año Inhabitantes
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lichtenvoorde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.505 0-15: 1.950 15-25: 1.400 25-45: 2.925 45-65: 3.360

Nivel académico

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.067

Etiqueta A

1.491

Etiqueta B

883

Etiqueta D

474

Etiqueta F

319

Etiqueta G

255

Etiqueta E

183

Etiqueta A++

141

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

44

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lichtenvoorde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.650

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lichtenvoorde
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lichtenvoorde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lichtenvoorde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2025 ongeveer 13.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer viviendas in Lichtenvoorde

Ver más viviendas en este lugar.