Jump to content
Logo of Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Bosuil 37

7132ER Lichtenvoorde • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 3.720

Photo Gallery

Bosuil 37 Lichtenvoorde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een moderne en instapklare woning in een jonge woonwijk? Dan is Bosuil 37 in Lichtenvoorde absoluut het bekijken waard. Deze fraaie tussenwoning uit 2015 beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, een moderne open keuken, royale slaapkamers en een verzorgde achtertuin met berging. Dankzij de rustige en kindvriendelijke ligging is dit een heerlijke plek om thuis te komen. BINNEN Via de voortuin kom je binnen in de entree-hal van de woning. De hal geeft toegang tot de volledig betegelde en modern uitgevoerde toiletruimte met fonteintje, de meterkast, een praktische garderobeplek en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de moderne industriële deur met glas bereik je het open leefgedeelte van de woning. Aan de tuinzijde bevindt zich de woonkamer die door de grote raampartijen van vloer tot bijna plafond heerlijk licht is. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de achtertuin en daarnaast is er nog een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken in L-opstelling met een aparte keukenkast. De keuken beschikt over veel kastruimte en diepe lades en is uitgerust met een vaatwasser, een Pelgrim 6-pits gasfornuis met twee ovens, een RVS afzuigkap, een koelkast, vriezer en een natuurstenen werkblad. Door de open opstelling staat de keuken in direct contact met het eetgedeelte en de woonkamer. Vanuit de keuken is er bovendien een vrije zichtlijn over de straat en het voorgelegen groen. De begane grond is afgewerkt met een nette plavuizen vloer in hout tint en volledig voorzien van vloerverwarming. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier kom je uit op de overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning strekt zich uit over de volledige breedte van het huis en biedt daardoor veel ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer waar eenvoudig een tweepersoonsbed en een kast geplaatst kunnen worden. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een doorgelegde donkere houtlook laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en modern uitgevoerd met een inloopdouche met glazen douchewand, een wastafel met meubel, een spiegelwand, een designradiator en een toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Dit is momenteel een grote open ruimte met daglichttoetreding en bergruimte achter de knieschotten. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-ketel uit 2015. Door de ruimte en hoogte kan deze verdieping eenvoudig worden ingericht als volwaardige derde slaapkamer. BUITEN De achtertuin is bereikbaar via de deur in de woonkamer en via een achterom. Direct achter de woning ligt een bestraat terras waar ruimte is voor een loungeset of tuintafel. Verder is de tuin verzorgd aangelegd met groen en plantenbakken aan de zijkanten. Achterin het perceel staat een vrijstaande houten berging en is opnieuw een gedeelte bestraat. De tuin biedt daardoor een fijne combinatie van terras en groen en is een prettige plek om buiten te zitten. De voortuin is netjes aangelegd en door de aanwezige beplanting is er relatief weinig inkijk vanaf de straat. BUURT De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van Lichtenvoorde. De buurt is gebouwd tussen 2015 en 2020 en heeft daardoor een frisse en moderne uitstraling. Het is een gemengde woonomgeving met jong en oud en veel gezinnen. In de directe omgeving vind je basisschool De Jorisschool, een buitenspeelplaats en veel groen. Op korte afstand ligt het buitengebied van Lichtenvoorde waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Ook het centrum van Lichtenvoorde en diverse sportvoorzieningen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte van 107 m2 • Perceeloppervlakte van 127 m2 • Energielabel A (geldig tot 14-03-2029) • Bouwjaar 2015 • Lichte leefruimte met open keuken • Gelegen in zeer gewilde en kindvriendelijke wijk • Begane grond voorzien van vloerverwarming AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 398.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
127 m²
Content
380 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7132

Google Maps

Lichtenvoorde on the map

Spatial overview of the work area in Lichtenvoorde

Residential and neighborhood statistics in Lichtenvoorde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lichtenvoorde. In 2026 were there 12.994 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

12.994

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

241

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Year Residents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lichtenvoorde
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Education level

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lichtenvoorde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.990

Business activity in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lichtenvoorde
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lichtenvoorde.

Frequently asked questions about living in Lichtenvoorde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer houses in Lichtenvoorde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.