Aller directement au contenu
Logo de Steentjes & Scharenborg

Het Veen 4

7132EL Lichtenvoorde • Gelderland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Het Veen 4 Lichtenvoorde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Lichtenvoorde staat deze bijzondere vrijstaande villa die werkelijk alles heeft wat u zich kunt wensen. Een woning waar comfort, luxe en toekomstbestendig wonen samenkomen, met een energielabel A, een aantrekkelijke architectuur, een zee aan leefruimte én als absolute eyecatcher een verwarmd zwembad in de tuin. En dat alles met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De villa is levensloopbestendig ontworpen en biedt op de begane grond een royale, lichte woonkamer met sfeervolle erker en vele raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer met en suite een royale badkamer. De praktische bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Aansluitend vindt u een grote berging met keukenblok en wandkasten, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, één slaapkamer, een tweede badkamer, berging en een royale kamer. Wenst u meer slaapkamers? De royale kamer biedt volop mogelijkheden om naar eigen inzicht extra slaapkamer te realiseren. De verzorgde achtertuin is geheel omheind met veel groen. Hier geniet u in alle rust en privacy van het zwembad, zonterras of onder de overkapping van het buitenleven – een unieke luxe die elke dag als vakantie laat voelen. Kortom: een exclusieve villa op een toplocatie. Een woning die u niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: entree/hal met garderobenis en gastentoilet; slaapkamer met vaste kast en badkamer en suite (v.v. ligbad, douche, bidet, toilet en wastafel met ombouw); woonkamer met erker met aangrenzend een open keuken voorzien van een modern keukenmeubel met inbouwapparaten (o.a. inductie kookplaat, plafonafzuigkap, combi- magnetron, oven, Quooker kraan, koelkast en vriezer); bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling; ruime berging met keukenblok en wandkasten. 1e VERDIEPING: overloop, één slaapkamer met dakkapel; tweede badkamer met toilet, wastafel en douchecabine; berging met c.v. opstelling; royale kamer met dakkapel, vanuit hier via vlizotrap toegang naar vliering. Middels vlizotrap te bereiken..… 2e VERDIEPING: vliering ALGEMEEN: – Bouwjaar 1997 – Perceelgrootte 745 m² – Woonoppervlakte 245 m² – Inhoud 979 m³ – Energielabel A – Zonnepanelen 20 stuks – Voorzien van zonnecollectoren met 300 liter boiler – Kunststof kozijnen met HR++ glas – Begane grond met marmeren vloer voorzien van vloerverwarming – Keuken uit 2012 – De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte combi-ketel (Atag 2018) – Afmeting zwembad 7 m* 3.5 m. Diepte 1,5 m. Verwarmd middels warmtepomp en voorzien elektrisch afdekscherm – Buitendouche met warm en koud water – Puls en grondwaterpomp aanwezig voor besproeien van tuin – Keuken uit 2012 Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
245 m²
Superficie du terrain
745 m²
Contenu
979 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
53 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
14-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7132

Google Maps

Lichtenvoorde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Lichtenvoorde

Chiffres de logement et de quartier dans Lichtenvoorde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lichtenvoorde. En 2025 étaient 13.135 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.000.

Résidents

13.135

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 334.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

241

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Année Résidents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lichtenvoorde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.505 0-15: 1.950 15-25: 1.400 25-45: 2.925 45-65: 3.360

Niveau d'enseignement

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.067

Étiquette A

1.491

Étiquette B

883

Étiquette D

474

Étiquette F

319

Étiquette G

255

Étiquette E

183

Étiquette A++

141

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

44

Étiquette A+++

40

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lichtenvoorde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.990

Activité dans Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lichtenvoorde
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lichtenvoorde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lichtenvoorde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2025 ongeveer 13.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer maisons in Lichtenvoorde

Voir plus d'habitations dans cette ville.