Jump to content
Logo of Steentjes & Scharenborg

Het Veen 4

7132EL Lichtenvoorde • Gelderland

Available

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Het Veen 4 Lichtenvoorde
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Lichtenvoorde staat deze bijzondere vrijstaande villa die werkelijk alles heeft wat u zich kunt wensen. Een woning waar comfort, luxe en toekomstbestendig wonen samenkomen, met een energielabel A, een aantrekkelijke architectuur, een zee aan leefruimte én als absolute eyecatcher een verwarmd zwembad in de tuin. En dat alles met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De villa is levensloopbestendig ontworpen en biedt op de begane grond een royale, lichte woonkamer met sfeervolle erker en vele raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer met en suite een royale badkamer. De praktische bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Aansluitend vindt u een grote berging met keukenblok en wandkasten, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, één slaapkamer, een tweede badkamer, berging en een royale kamer. Wenst u meer slaapkamers? De royale kamer biedt volop mogelijkheden om naar eigen inzicht extra slaapkamer te realiseren. De verzorgde achtertuin is geheel omheind met veel groen. Hier geniet u in alle rust en privacy van het zwembad, zonterras of onder de overkapping van het buitenleven – een unieke luxe die elke dag als vakantie laat voelen. Kortom: een exclusieve villa op een toplocatie. Een woning die u niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: entree/hal met garderobenis en gastentoilet; slaapkamer met vaste kast en badkamer en suite (v.v. ligbad, douche, bidet, toilet en wastafel met ombouw); woonkamer met erker met aangrenzend een open keuken voorzien van een modern keukenmeubel met inbouwapparaten (o.a. inductie kookplaat, plafonafzuigkap, combi- magnetron, oven, Quooker kraan, koelkast en vriezer); bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling; ruime berging met keukenblok en wandkasten. 1e VERDIEPING: overloop, één slaapkamer met dakkapel; tweede badkamer met toilet, wastafel en douchecabine; berging met c.v. opstelling; royale kamer met dakkapel, vanuit hier via vlizotrap toegang naar vliering. Middels vlizotrap te bereiken..… 2e VERDIEPING: vliering ALGEMEEN: – Bouwjaar 1997 – Perceelgrootte 745 m² – Woonoppervlakte 245 m² – Inhoud 979 m³ – Energielabel A – Zonnepanelen 20 stuks – Voorzien van zonnecollectoren met 300 liter boiler – Kunststof kozijnen met HR++ glas – Begane grond met marmeren vloer voorzien van vloerverwarming – Keuken uit 2012 – De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte combi-ketel (Atag 2018) – Afmeting zwembad 7 m* 3.5 m. Diepte 1,5 m. Verwarmd middels warmtepomp en voorzien elektrisch afdekscherm – Buitendouche met warm en koud water – Puls en grondwaterpomp aanwezig voor besproeien van tuin – Keuken uit 2012 Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
245 m²
Land area
745 m²
Content
979 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
53 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
14-02-2026

Bathroom facilities

Bidet, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 7132

Google Maps

Lichtenvoorde on the map

Spatial overview of the work area in Lichtenvoorde

Residential and neighborhood statistics in Lichtenvoorde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lichtenvoorde. In 2026 were there 12.994 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

12.994

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

241

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Year Residents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lichtenvoorde
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Education level

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lichtenvoorde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.990

Business activity in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lichtenvoorde
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lichtenvoorde.

Frequently asked questions about living in Lichtenvoorde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer houses in Lichtenvoorde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.