Aller directement au contenu
Logo de Pillen Assurantiën & Makelaardij

Het Veen 49

7132EK Lichtenvoorde • Gelderland

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 3.351

Galerie de photos

Het Veen 49 Lichtenvoorde
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle villa in geliefde en rustige wijk van Lichtenvoorde In een geliefde en rustige wijk van Lichtenvoorde staat deze uiterst royale en sfeervolle villa. Gebouwd in 1997. Met een woonoppervlakte van maar liefst 291 m² en gelegen op een ruim perceel van 1.094 m² komen comfort, ruimte en levensloopbestendig wonen perfect samen. De woning biedt een unieke combinatie van stijl, sfeer en praktisch wooncomfort, compleet met een fraai aangelegde tuin en een privézwembad. Wonen in stijl en comfort Het hart van de villa is de lichte, ruime en moderne woonkamer. Grote raampartijen en een sfeervolle haard creëren een warme en uitnodigende sfeer. Deze centrale leefruimte biedt een prachtige verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos samensmelten. De royale woonkeuken is volledig uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, Quooker, koffiezetapparaat, vaatwasser en wijnkoeler. Een ideale plek om te koken én gezellig samen te komen met familie en vrienden. Levensloopbestendig en praktisch Dankzij het semi-bungalow karakter beschikt de villa op de begane grond over een ruime slaapkamer met badkamer en-suite, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toiletruimte. Hierdoor is de woning levensloopbestendig. Op de verdieping bevinden zich nog eens drie royale slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor het tevens een perfecte gezinswoning is. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, welke riant is qua oppervlakte en voorzien is van een verdieping. Deze verdieping, die via een vaste trap bereikbaar is, wordt momenteel gebruikt als opslag/zolderruimte en hier bevindt zich onder meer de Cv-ketel en de warmtepompen. Ook de aansluitingen voor wasmachine en -droger bevinden zich in de garage. Buitenleven en duurzaamheid De rondom gelegen, fraai aangelegde tuin biedt meerdere zitplekken en veel privacy, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Het zwembad maakt het buitenleven compleet. Bovendien draagt de aanwezigheid van 30 zonnepanelen, een dubbele warmtepomp, een modern ventilatiesysteem en airco's bij aan duurzaamheid, een optimaal binnenklimaat en lagere energiekosten. Extra's en bijzonderheden - Sfeervolle villa, type semi-bungalow; - Gelegen in een geliefde, rustige en groene woonomgeving; - Moderne, lichte woonkamer met sfeervolle haard; - Royale woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond (volledig levensloopbestendig); - De keuken, badkamer en toiletruimte zijn voorzien van vloerverwarming; - Vier royale slaapkamers en twee badkamers; - Ruime garage met verdieping; - Fraai aangelegde tuin met meerdere zitjes en een zwembad; De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 30 zonnepanelen, een dubbele warmtepomp, een geavanceerd ventilatiesysteem en airconditioning, wat zorgt voor een uitzonderlijk comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. De woning is gelegen in Lichtenvoorde en is uitstekend ontsloten. Het centrum en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand van de woning. Via de nabijgelegen N18 zijn plaatsen als Groenlo, Winterswijk, Aalten, Doetinchem, Enschede en Arnhem goed bereikbaar. Kortom: een villa waar luxe, comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Een woning die leven binnen en buiten in harmonie brengt, klaar om direct van te genieten. Zie jij jezelf hier al genieten van de ruimte, rust en het comfort? Neem contact op met Pillen Makelaardij en Assurantiën en ervaar het zelf. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Verder zal in de koopovereenkomst een 'ouderdomsclausule' worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
291 m²
Superficie du terrain
1049 m²
Contenu
1344 m³
Autre espace intérieur
71 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
703 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7132

Google Maps

Lichtenvoorde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Lichtenvoorde

Chiffres de logement et de quartier dans Lichtenvoorde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lichtenvoorde. En 2025 étaient 13.135 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.000.

Résidents

13.135

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 334.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

241

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Année Résidents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lichtenvoorde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.505 0-15: 1.950 15-25: 1.400 25-45: 2.925 45-65: 3.360

Niveau d'enseignement

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.067

Étiquette A

1.491

Étiquette B

883

Étiquette D

474

Étiquette F

319

Étiquette G

255

Étiquette E

183

Étiquette A++

141

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

44

Étiquette A+++

40

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lichtenvoorde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.990

Activité dans Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lichtenvoorde
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lichtenvoorde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lichtenvoorde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2025 ongeveer 13.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer maisons in Lichtenvoorde

Voir plus d'habitations dans cette ville.