Aller directement au contenu
Logo de Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Jacob Catsstraat 6

7131WR Lichtenvoorde • Gelderland

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 3.061

Galerie de photos

Jacob Catsstraat 6 Lichtenvoorde
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam wonen in een moderne en instapklare tussenwoning met energielabel A+ Op zoek naar een woning die helemaal af is? Waar je zó in kunt trekken, zonder klussen, met het comfort van een moderne afwerking én de zekerheid van uitstekende isolatie en lage energiekosten? Dan is deze prachtig gemoderniseerde tussenwoning aan de Jacob Catsstraat 6 in Lichtenvoorde precies wat je zoekt. Deze woning heeft de afgelopen jaren een complete upgrade gekregen. Niet alleen qua uitstraling, maar ook op het gebied van duurzaamheid. Met onder andere spouw-, dak- en vloerisolatie, HR++ beglazing, zonnepanelen, een dakkapel met kunststof kozijnen, rolluiken rondom én een recent geplaatste overkapping, woon je hier comfortabel, energiezuinig én onderhoudsvriendelijk, ideaal voor de moderne woonwens. WONING Je komt binnen in een nette hal met garderoberuimte, de gemoderniseerde toiletruimte (2022) met hangcloset en fonteintje, en een praktische trap-/provisiekast met daarin de meterkast. Alles is strak afgewerkt in neutrale tinten. Via een moderne zwarte stalen binnendeur loop je de doorzonwoonkamer binnen. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval, en de ruimte is ideaal ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eethoek aan de tuinzijde. De aanwezige airconditioning zorgt hier voor een prettige temperatuur, zowel in de zomer als de winter. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, compleet vernieuwd in 2021. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, grote koelkast en een afzuigkap. De afwerking is stijlvol, met een strakke opstelling en veel werk- en kastruimte. Op de eerste verdieping vind je drie keurig afgewerkte slaapkamers, waarvan twee ruim en één perfect geschikt als werk- of kinderkamer. Alle kamers zijn voorzien van vaste kastruimte, spotverlichting, radiatoren en in 2024 vernieuwde HR++ beglazing. De badkamer is in 2022 geheel vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, een hangtoilet, wastafelmeubel en designradiator. Strak, fris en volledig eigentijds. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en in 2025 flink verbeterd door de plaatsing van een brede dakkapel met kunststof kozijnen aan de voorzijde. Hierdoor is een ruime, volwaardige vierde slaapkamer ontstaan, met veel lichtinval en extra gebruiksruimte. Op deze verdieping vind je ook de cv-ketel (Remeha, 2013), aansluitingen voor wasmachine en droger en bergruimte achter de knieschotten. Ook hier is de afwerking strak en netjes. Door het hele huis zijn rolluiken aanwezig die zorgen voor extra privacy, verduistering en comfort. In combinatie met de spouwmuurisolatie, dak- en vloerisolatie, HR++ beglazing en 10 zonnepanelen (2021) resulteert dit in het uiterst gunstige energielabel A+. BUITENRUIMTE De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, beschikt aan de woningzijde over een verzorgd terrasgedeelte, ideaal voor een eettafel of loungeset. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een grote overkapping, geplaatst in 2024, die zich uitstrekt over de volle breedte van het perceel. In de achtertuin staat een ruime vrijstaande stenen berging en er is tevens een houten berging aanwezig, gesitueerd onder de overkapping. Dankzij de enkele achterom met dubbele deur is de tuin goed bereikbaar. Ideaal voor fietsen, containers of tuinmateriaal. De voortuin is eveneens onderhoudsarm ingericht en sluit naadloos aan op het verzorgde geheel van de woning. LIGGING Jacob Catsstraat 6 ligt in een rustige straat met een groen karakter, aan de rand van Lichtenvoorde. In de directe omgeving bevinden zich het Wentholtpark, basisschool Frans ten Bosch, speelveldjes en diverse wandel- en fietspaden. Parkeren is mogelijk voor de deur of in ruime parkeervakken aan beide uiteinden van de straat. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Lichtenvoorde, bij winkels of sportvoorzieningen. KENMERKEN • Woonoppervlakte van 114 m2 • Perceeloppervlakte van 162 m2 • Energielabel A+ (geldig tot 22-08-2035) • Dakkapel met kunststof kozijnen (2025) • Royale overkapping met houten berging (2024) • Gelegen op loopafstand van Wentholtpark en basisschool Frans ten Bosch VRAAGPRIJS: € 349.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom. Woensdag 17 september 2025 na de kermis in Lichtenvoorde gaan we de bezichtigingen inplannen. Dus heb je woensdag na de kermis nog wat “ekkies” over? Maak dan snel een afspraak om deze instapklare woning live te bekijken!

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
402 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7131

Google Maps

Lichtenvoorde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Lichtenvoorde

Chiffres de logement et de quartier dans Lichtenvoorde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lichtenvoorde. En 2026 étaient 12.994 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.000.

Résidents

12.994

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 334.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

241

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Année Résidents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lichtenvoorde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Niveau d'enseignement

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.067

Étiquette A

1.491

Étiquette B

883

Étiquette D

474

Étiquette F

319

Étiquette G

255

Étiquette E

183

Étiquette A++

141

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

44

Étiquette A+++

40

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lichtenvoorde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.990

Activité dans Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lichtenvoorde
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lichtenvoorde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lichtenvoorde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer maisons in Lichtenvoorde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.