Jump to content
Logo of Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Jacob Catsstraat 6

7131WR Lichtenvoorde • Gelderland

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 3.061

Photo Gallery

Jacob Catsstraat 6 Lichtenvoorde
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam wonen in een moderne en instapklare tussenwoning met energielabel A+ Op zoek naar een woning die helemaal af is? Waar je zó in kunt trekken, zonder klussen, met het comfort van een moderne afwerking én de zekerheid van uitstekende isolatie en lage energiekosten? Dan is deze prachtig gemoderniseerde tussenwoning aan de Jacob Catsstraat 6 in Lichtenvoorde precies wat je zoekt. Deze woning heeft de afgelopen jaren een complete upgrade gekregen. Niet alleen qua uitstraling, maar ook op het gebied van duurzaamheid. Met onder andere spouw-, dak- en vloerisolatie, HR++ beglazing, zonnepanelen, een dakkapel met kunststof kozijnen, rolluiken rondom én een recent geplaatste overkapping, woon je hier comfortabel, energiezuinig én onderhoudsvriendelijk, ideaal voor de moderne woonwens. WONING Je komt binnen in een nette hal met garderoberuimte, de gemoderniseerde toiletruimte (2022) met hangcloset en fonteintje, en een praktische trap-/provisiekast met daarin de meterkast. Alles is strak afgewerkt in neutrale tinten. Via een moderne zwarte stalen binnendeur loop je de doorzonwoonkamer binnen. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval, en de ruimte is ideaal ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eethoek aan de tuinzijde. De aanwezige airconditioning zorgt hier voor een prettige temperatuur, zowel in de zomer als de winter. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, compleet vernieuwd in 2021. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, grote koelkast en een afzuigkap. De afwerking is stijlvol, met een strakke opstelling en veel werk- en kastruimte. Op de eerste verdieping vind je drie keurig afgewerkte slaapkamers, waarvan twee ruim en één perfect geschikt als werk- of kinderkamer. Alle kamers zijn voorzien van vaste kastruimte, spotverlichting, radiatoren en in 2024 vernieuwde HR++ beglazing. De badkamer is in 2022 geheel vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, een hangtoilet, wastafelmeubel en designradiator. Strak, fris en volledig eigentijds. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en in 2025 flink verbeterd door de plaatsing van een brede dakkapel met kunststof kozijnen aan de voorzijde. Hierdoor is een ruime, volwaardige vierde slaapkamer ontstaan, met veel lichtinval en extra gebruiksruimte. Op deze verdieping vind je ook de cv-ketel (Remeha, 2013), aansluitingen voor wasmachine en droger en bergruimte achter de knieschotten. Ook hier is de afwerking strak en netjes. Door het hele huis zijn rolluiken aanwezig die zorgen voor extra privacy, verduistering en comfort. In combinatie met de spouwmuurisolatie, dak- en vloerisolatie, HR++ beglazing en 10 zonnepanelen (2021) resulteert dit in het uiterst gunstige energielabel A+. BUITENRUIMTE De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, beschikt aan de woningzijde over een verzorgd terrasgedeelte, ideaal voor een eettafel of loungeset. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een grote overkapping, geplaatst in 2024, die zich uitstrekt over de volle breedte van het perceel. In de achtertuin staat een ruime vrijstaande stenen berging en er is tevens een houten berging aanwezig, gesitueerd onder de overkapping. Dankzij de enkele achterom met dubbele deur is de tuin goed bereikbaar. Ideaal voor fietsen, containers of tuinmateriaal. De voortuin is eveneens onderhoudsarm ingericht en sluit naadloos aan op het verzorgde geheel van de woning. LIGGING Jacob Catsstraat 6 ligt in een rustige straat met een groen karakter, aan de rand van Lichtenvoorde. In de directe omgeving bevinden zich het Wentholtpark, basisschool Frans ten Bosch, speelveldjes en diverse wandel- en fietspaden. Parkeren is mogelijk voor de deur of in ruime parkeervakken aan beide uiteinden van de straat. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Lichtenvoorde, bij winkels of sportvoorzieningen. KENMERKEN • Woonoppervlakte van 114 m2 • Perceeloppervlakte van 162 m2 • Energielabel A+ (geldig tot 22-08-2035) • Dakkapel met kunststof kozijnen (2025) • Royale overkapping met houten berging (2024) • Gelegen op loopafstand van Wentholtpark en basisschool Frans ten Bosch VRAAGPRIJS: € 349.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom. Woensdag 17 september 2025 na de kermis in Lichtenvoorde gaan we de bezichtigingen inplannen. Dus heb je woensdag na de kermis nog wat “ekkies” over? Maak dan snel een afspraak om deze instapklare woning live te bekijken!

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
162 m²
Content
402 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7131

Google Maps

Lichtenvoorde on the map

Spatial overview of the work area in Lichtenvoorde

Residential and neighborhood statistics in Lichtenvoorde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lichtenvoorde. In 2026 were there 12.994 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

12.994

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

241

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Year Residents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lichtenvoorde
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Education level

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lichtenvoorde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.990

Business activity in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lichtenvoorde
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lichtenvoorde.

Frequently asked questions about living in Lichtenvoorde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer houses in Lichtenvoorde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.