Aller directement au contenu
Logo de Kuenen Makelaardij B.V.

Markt 9

7131DG Lichtenvoorde • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Varsseveld

Galerie de photos

Markt 9 Lichtenvoorde
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het hart van Lichtenvoorde bieden wij dit veelzijdige woon-/winkelpand aan met energielabel A voor zowel het woon- als winkelgedeelte. Een verzorgd pand, gelegen op uitstekende zichtlocatie en diverse gebruiksmogelijkheden voor ondernemers, beleggers en (toekomstige) bewoners. Indeling winkelgedeelte Begane grond: De winkelentree leidt direct naar een grote ruimte die nu is ingericht als wacht-/ontvangstruimte. Vanuit deze ruimte zijn twee afzonderlijke werk-/kantoorruimtes bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een ruimte met pantry en aansluitend een toiletruimte. De indeling biedt flexibiliteit voor meerdere vormen van detailhandel, dienstverlening of kantoorachtige functies. Door de centrale ligging en zichtlijnen richting de Markt is dit een aantrekkelijke commerciële locatie met veel passanten. Indeling woongedeelte Begane grond: Eigen entree met trapopgang, hal met doorloop naar de winkelruimte, kastruimte en C.V.-opstelling. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de ruime woonkamer (ruim 7 m breed) met veel lichtinval en een prettig zitgedeelte. De keuken is apart gesitueerd en beschikt over een modern keukenblok met diverse apparatuur. De locatie van de keuken was in het verleden een inpandig balkon, dit kan weer in ere hersteld worden, zodat er weer een buiten is. De oude aansluitingen voor de keuken bevinden zich ook nog steeds in de hoek van de woonkamer. Verder bevindt zich op deze verdieping een nette badkamer met wastafel, ligbad en toilet. Tweede verdieping: Deze verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Daarnaast zijn er twee bergruimten aanwezig met boiler en c.v.-opstelling. Vliering: Bergvliering. Algemeen De centrumbestemming biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden: detailhandel, dienstverlening, kantoorfuncties en wonen op de verdieping. Dat maakt het geschikt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, maar ook interessant voor beleggers die zoeken naar een pand met zowel commerciële als wooncomponent. De winkel op de begane grond is nu verhuurd via de € 1,00 actie, waarbij (nieuwe) ondernemers op een laagdrempelige manier de kans krijgen om een startup te beginnen. Huurder is Well-Being, een haar/ hoofd-wellness. Het eerste jaar betaalt huurder een huur van € 1,00 maar vanaf 1 augustus 2026 betaalt huurder € 720,00 per maand excl. BTW voor de winkelruimte. De woonruimte op de eerste en tweede etage wordt vrij van huur opgeleverd. De woning is in 2025 vrijwel volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, voorzien van HR++ glas. Er zijn tussenmeters voor gas, water en elektra aanwezig voor het verbruik van de winkel. Lichtenvoorde staat bekend om zijn levendige centrum, evenementen en brede aanbod aan voorzieningen. Rondom de Markt bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horeca, ambachtelijke speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Gratis parkeergelegenheid is in de directe omgeving aanwezig en openbaar vervoer is goed bereikbaar. De centrale ligging midden in het dorp zorgt voor een constante stroom aan bezoekers en maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor commerciële activiteiten én prettig wonen. Lichtenvoorde Lichtenvoorde, gelegen in de Achterhoek, biedt inwoners diverse voorzieningen voor het dagelijks leven. Het centrum herbergt supermarkten, lokale winkels en verschillende eetgelegenheden, waardoor bewoners gemakkelijk kunnen voorzien in hun behoeften. Op het gebied van openbaar vervoer is Lichtenvoorde goed verbonden, met een centraal gelegen busstation dat toegang biedt tot omliggende steden en dorpen. Wat betreft bereikbaarheid per auto, ligt Lichtenvoorde gunstig nabij uitvalswegen zoals de N18, waardoor het dorp goed bereikbaar is. Lichtenvoorde deelt haar omgeving met nabijgelegen dorpen zoals Groenlo en Zieuwent. Deze nabijheid draagt bij aan de regionale gemeenschapsbanden. De omgeving van Lichtenvoorde wordt gekenmerkt door een mix van stedelijke en landelijke elementen, en biedt mogelijkheden voor ontspannende wandelingen en fietstochten, waardoor het een aantrekkelijke woonplaats is voor diverse doelgroepen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
85 m²
Contenu
513 m³
Autre espace intérieur
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7131

Google Maps

Lichtenvoorde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Lichtenvoorde

Chiffres de logement et de quartier dans Lichtenvoorde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lichtenvoorde. En 2025 étaient 13.135 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.000.

Résidents

13.135

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 334.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

241

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Année Résidents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lichtenvoorde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.505 0-15: 1.950 15-25: 1.400 25-45: 2.925 45-65: 3.360

Niveau d'enseignement

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.067

Étiquette A

1.491

Étiquette B

883

Étiquette D

474

Étiquette F

319

Étiquette G

255

Étiquette E

183

Étiquette A++

141

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

44

Étiquette A+++

40

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lichtenvoorde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.990

Activité dans Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lichtenvoorde
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lichtenvoorde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lichtenvoorde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2025 ongeveer 13.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer maisons in Lichtenvoorde

Voir plus d'habitations dans cette ville.