Jump to content
Logo of Kuenen Makelaardij B.V.

Markt 9

7131DG Lichtenvoorde • Gelderland

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 2.457

Photo Gallery

Markt 9 Lichtenvoorde
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

In het hart van Lichtenvoorde bieden wij dit veelzijdige woon-/winkelpand aan met energielabel A voor zowel het woon- als winkelgedeelte. Een verzorgd pand, gelegen op uitstekende zichtlocatie en diverse gebruiksmogelijkheden voor ondernemers, beleggers en (toekomstige) bewoners. Indeling winkelgedeelte Begane grond: De winkelentree leidt direct naar een grote ruimte die nu is ingericht als wacht-/ontvangstruimte. Vanuit deze ruimte zijn twee afzonderlijke werk-/kantoorruimtes bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een ruimte met pantry en aansluitend een toiletruimte. De indeling biedt flexibiliteit voor meerdere vormen van detailhandel, dienstverlening of kantoorachtige functies. Door de centrale ligging en zichtlijnen richting de Markt is dit een aantrekkelijke commerciële locatie met veel passanten. Indeling woongedeelte Begane grond: Eigen entree met trapopgang, hal met doorloop naar de winkelruimte, kastruimte en C.V.-opstelling. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de ruime woonkamer (ruim 7 m breed) met veel lichtinval en een prettig zitgedeelte. De keuken is apart gesitueerd en beschikt over een modern keukenblok met diverse apparatuur. De locatie van de keuken was in het verleden een inpandig balkon, dit kan weer in ere hersteld worden, zodat er weer een buiten is. De oude aansluitingen voor de keuken bevinden zich ook nog steeds in de hoek van de woonkamer. Verder bevindt zich op deze verdieping een nette badkamer met wastafel, ligbad en toilet. Tweede verdieping: Deze verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Daarnaast zijn er twee bergruimten aanwezig met boiler en c.v.-opstelling. Vliering: Bergvliering. Algemeen De centrumbestemming biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden: detailhandel, dienstverlening, kantoorfuncties en wonen op de verdieping. Dat maakt het geschikt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, maar ook interessant voor beleggers die zoeken naar een pand met zowel commerciële als wooncomponent. De winkel op de begane grond is nu verhuurd via de € 1,00 actie, waarbij (nieuwe) ondernemers op een laagdrempelige manier de kans krijgen om een startup te beginnen. Huurder is Well-Being, een haar/ hoofd-wellness. Het eerste jaar betaalt huurder een huur van € 1,00 maar vanaf 1 augustus 2026 betaalt huurder € 720,00 per maand excl. BTW voor de winkelruimte. De woonruimte op de eerste en tweede etage wordt vrij van huur opgeleverd. De woning is in 2025 vrijwel volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, voorzien van HR++ glas. Er zijn tussenmeters voor gas, water en elektra aanwezig voor het verbruik van de winkel. Lichtenvoorde staat bekend om zijn levendige centrum, evenementen en brede aanbod aan voorzieningen. Rondom de Markt bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horeca, ambachtelijke speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Gratis parkeergelegenheid is in de directe omgeving aanwezig en openbaar vervoer is goed bereikbaar. De centrale ligging midden in het dorp zorgt voor een constante stroom aan bezoekers en maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor commerciële activiteiten én prettig wonen. Lichtenvoorde Lichtenvoorde, gelegen in de Achterhoek, biedt inwoners diverse voorzieningen voor het dagelijks leven. Het centrum herbergt supermarkten, lokale winkels en verschillende eetgelegenheden, waardoor bewoners gemakkelijk kunnen voorzien in hun behoeften. Op het gebied van openbaar vervoer is Lichtenvoorde goed verbonden, met een centraal gelegen busstation dat toegang biedt tot omliggende steden en dorpen. Wat betreft bereikbaarheid per auto, ligt Lichtenvoorde gunstig nabij uitvalswegen zoals de N18, waardoor het dorp goed bereikbaar is. Lichtenvoorde deelt haar omgeving met nabijgelegen dorpen zoals Groenlo en Zieuwent. Deze nabijheid draagt bij aan de regionale gemeenschapsbanden. De omgeving van Lichtenvoorde wordt gekenmerkt door een mix van stedelijke en landelijke elementen, en biedt mogelijkheden voor ontspannende wandelingen en fietstochten, waardoor het een aantrekkelijke woonplaats is voor diverse doelgroepen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
85 m²
Content
513 m³
Other enclosed space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7131

Google Maps

Lichtenvoorde on the map

Spatial overview of the work area in Lichtenvoorde

Residential and neighborhood statistics in Lichtenvoorde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lichtenvoorde. In 2026 were there 12.994 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

12.994

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

241

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Year Residents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lichtenvoorde
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Education level

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lichtenvoorde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.990

Business activity in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lichtenvoorde
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lichtenvoorde.

Frequently asked questions about living in Lichtenvoorde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer houses in Lichtenvoorde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.