Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuenen Makelaardij B.V.

Markt 9

7131DG Lichtenvoorde • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Varsseveld

Galería de fotos

Markt 9 Lichtenvoorde
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het hart van Lichtenvoorde bieden wij dit veelzijdige woon-/winkelpand aan met energielabel A voor zowel het woon- als winkelgedeelte. Een verzorgd pand, gelegen op uitstekende zichtlocatie en diverse gebruiksmogelijkheden voor ondernemers, beleggers en (toekomstige) bewoners. Indeling winkelgedeelte Begane grond: De winkelentree leidt direct naar een grote ruimte die nu is ingericht als wacht-/ontvangstruimte. Vanuit deze ruimte zijn twee afzonderlijke werk-/kantoorruimtes bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een ruimte met pantry en aansluitend een toiletruimte. De indeling biedt flexibiliteit voor meerdere vormen van detailhandel, dienstverlening of kantoorachtige functies. Door de centrale ligging en zichtlijnen richting de Markt is dit een aantrekkelijke commerciële locatie met veel passanten. Indeling woongedeelte Begane grond: Eigen entree met trapopgang, hal met doorloop naar de winkelruimte, kastruimte en C.V.-opstelling. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de ruime woonkamer (ruim 7 m breed) met veel lichtinval en een prettig zitgedeelte. De keuken is apart gesitueerd en beschikt over een modern keukenblok met diverse apparatuur. De locatie van de keuken was in het verleden een inpandig balkon, dit kan weer in ere hersteld worden, zodat er weer een buiten is. De oude aansluitingen voor de keuken bevinden zich ook nog steeds in de hoek van de woonkamer. Verder bevindt zich op deze verdieping een nette badkamer met wastafel, ligbad en toilet. Tweede verdieping: Deze verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Daarnaast zijn er twee bergruimten aanwezig met boiler en c.v.-opstelling. Vliering: Bergvliering. Algemeen De centrumbestemming biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden: detailhandel, dienstverlening, kantoorfuncties en wonen op de verdieping. Dat maakt het geschikt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, maar ook interessant voor beleggers die zoeken naar een pand met zowel commerciële als wooncomponent. De winkel op de begane grond is nu verhuurd via de € 1,00 actie, waarbij (nieuwe) ondernemers op een laagdrempelige manier de kans krijgen om een startup te beginnen. Huurder is Well-Being, een haar/ hoofd-wellness. Het eerste jaar betaalt huurder een huur van € 1,00 maar vanaf 1 augustus 2026 betaalt huurder € 720,00 per maand excl. BTW voor de winkelruimte. De woonruimte op de eerste en tweede etage wordt vrij van huur opgeleverd. De woning is in 2025 vrijwel volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, voorzien van HR++ glas. Er zijn tussenmeters voor gas, water en elektra aanwezig voor het verbruik van de winkel. Lichtenvoorde staat bekend om zijn levendige centrum, evenementen en brede aanbod aan voorzieningen. Rondom de Markt bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horeca, ambachtelijke speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Gratis parkeergelegenheid is in de directe omgeving aanwezig en openbaar vervoer is goed bereikbaar. De centrale ligging midden in het dorp zorgt voor een constante stroom aan bezoekers en maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor commerciële activiteiten én prettig wonen. Lichtenvoorde Lichtenvoorde, gelegen in de Achterhoek, biedt inwoners diverse voorzieningen voor het dagelijks leven. Het centrum herbergt supermarkten, lokale winkels en verschillende eetgelegenheden, waardoor bewoners gemakkelijk kunnen voorzien in hun behoeften. Op het gebied van openbaar vervoer is Lichtenvoorde goed verbonden, met een centraal gelegen busstation dat toegang biedt tot omliggende steden en dorpen. Wat betreft bereikbaarheid per auto, ligt Lichtenvoorde gunstig nabij uitvalswegen zoals de N18, waardoor het dorp goed bereikbaar is. Lichtenvoorde deelt haar omgeving met nabijgelegen dorpen zoals Groenlo en Zieuwent. Deze nabijheid draagt bij aan de regionale gemeenschapsbanden. De omgeving van Lichtenvoorde wordt gekenmerkt door een mix van stedelijke en landelijke elementen, en biedt mogelijkheden voor ontspannende wandelingen en fietstochten, waardoor het een aantrekkelijke woonplaats is voor diverse doelgroepen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
85 m²
Contenido
513 m³
Otra zona interior
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7131

Mapas de Google

Lichtenvoorde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Lichtenvoorde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lichtenvoorde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lichtenvoorde. En 2026 había 12.994 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 334.000.

Inhabitantes

12.994

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 334.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

241

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lichtenvoorde
Año Inhabitantes
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lichtenvoorde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Nivel académico

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.067

Etiqueta A

1.491

Etiqueta B

883

Etiqueta D

474

Etiqueta F

319

Etiqueta G

255

Etiqueta E

183

Etiqueta A++

141

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

44

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lichtenvoorde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.650

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lichtenvoorde
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lichtenvoorde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lichtenvoorde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer viviendas in Lichtenvoorde

Ver más viviendas en este lugar.