Résidents
13.135
Dernière année: 2025
Staringstraat 39
7131XA Lichtenvoorde • Gelderland
Vendu
Galerie de photos
Description
Ruime hoekwoning met verrassend veel leefruimte aan de Staringstraat 39 in Lichtenvoorde Ben je op zoek naar een woning met extra ruimte, zowel binnen als buiten, op een rustige plek aan de rand van Lichtenvoorde? Deze hoekwoning aan de Staringstraat 39 biedt veel mogelijkheden, heeft een praktische indeling en beschikt over vier slaapkamers, een royale aangebouwde serrekamer én een fijne tuin met overkapte schuur/hobbyruimte. Een ideale gezinswoning of een woning met potentie voor wie graag wat ruimte om zich heen heeft. WONING Je komt binnen via de voordeur en betreedt de hal. Hier bevinden zich de garderobehoek, de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige berging, die ook via de buitenzijde bereikbaar is. Een handige plek voor het stallen van fietsen of extra opslag. De woonkamer is ruim en biedt plek voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde van de woning ligt de halfopen keuken, uitgevoerd in grijstinten en voorzien van veel kastruimte en losse apparatuur. De keuken is eenvoudig, maar praktisch in gebruik. Aan de achterzijde van de woning is in 2004 een serrekamer aangebouwd, bereikbaar via schuifdeuren met glaspartijen. Deze royale extra ruimte biedt uitzicht op de tuin en is door de grote ramen en twee lichtkoepels een lichte en prettige plek in huis. De woonkamer, keuken, hal en het eetgedeelte zijn voorzien van een nette laminaatvloer. In de serrekamer ligt een lichte Bourgondische plavuizenvloer. Dankzij een extra raam tussen de woonkamer en de serrekamer komt er ook via deze weg veel licht de woning binnen. In de woonkamer is bovendien nog een handige provisiekast onder de trap aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Beide kamers hebben houten kozijnen met enkele beglazing. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt eveneens plek voor een tweepersoonsbed en een kast, en is voorzien van een kunststof kozijn met dubbele beglazing. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. De uitstraling is wat gedateerd, maar de ruimte is netjes onderhouden en goed bruikbaar. Ook hier is een kunststof kozijn met dubbele beglazing aanwezig. Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, bevindt zich de overloop met opstelling van de cv-ketel (ATAG, 2013) en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een groot kunststof kiepraam en is goed bruikbaar als slaap- of hobbykamer. BUITENRUIMTE De achtertuin is te bereiken via de serrekamer of via de zijkant van het perceel. De tuin is netjes aangelegd met groenvoorziening, een royaal terras en een vrijstaande houten overkapte schuur/hobbyruimte. Aansluitend aan de berging is een overkapt zitgedeelte gerealiseerd. Een fijne plek om buiten te zitten, met zowel zon als schaduw en voldoende privacy. Dankzij de ligging op een hoek is er een extra brede toegang tot de tuin via de zijkant van het perceel. De voortuin is bestraat en doet dienst als oprit, wat zorgt voor een nette en praktische entree. LIGGING De woning ligt aan een rustige straat in een woonwijk aan de rand van Lichtenvoorde. Op korte afstand vind je het uitgestrekte Wentholtpark, ideaal om te wandelen of te sporten. Ook basisscholen en een middelbare school zijn in de buurt gelegen. Het dorpscentrum met supermarkten, winkels en horeca is binnen enkele minuten met de fiets bereikbaar. Een fijne, rustige plek met toch alle voorzieningen dichtbij. KENMERKEN • Woonoppervlakte: ca. 121 m² • Perceeloppervlakte: ca. 213 m² • Energielabel: C • Serrekamer aangebouwd in 2004 • Hoekwoning met eigen oprit • Vier slaapkamers • Inpandige berging én vrijstaande houten overkapte schuur/hobbyruimte • Tuin met overkapping en zij-ingang • Gelegen aan rustige straat nabij scholen, park en buitengebied VRAAGPRIJS: € 339.000, - K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 339.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630
2,78%
Annuellement
%
€ 16.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 339.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 213 m²
- Contenu
- 456 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 23 m²
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1982
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, lease)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 18-12-2025
- Date de vente
- 01-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Lichtenvoorde sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Lichtenvoorde
Chiffres de logement et de quartier dans Lichtenvoorde
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lichtenvoorde. En 2025 étaient 13.135 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.000.
Moyenne WOZ
EUR 334.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
241
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 12.905 |
| 2022 | 12.900 |
| 2023 | 13.010 |
| 2024 | 13.080 |
| 2025 | 13.135 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 242.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 285.000 |
| 2024 | EUR 302.000 |
| 2025 | EUR 334.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.505
0-15: 1.950
15-25: 1.400
25-45: 2.925
45-65: 3.360
Niveau d'enseignement
Hoger
2.670
Praktisch
2.340
Middelbaar
4.540
Origine des habitants (2025)
Europa
520
Nederland
11.945
Buiten Europa
675
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.037
Appartementen
1.050
Tussenwoningen
1.824
Vrijstaande woningen
1.199
Twee-onder-één-kap woningen
888
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
159
1925 tot 1950
308
1950 tot 1970
1.429
1970 tot 1980
1.317
1980 tot 1990
1.006
1990 tot 2000
495
2000 tot 2010
398
2010 tot 2020
362
2020 en later
157
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.067
Étiquette A
1.491
Étiquette B
883
Étiquette D
474
Étiquette F
319
Étiquette G
255
Étiquette E
183
Étiquette A++
141
Étiquette A+
128
Étiquette A++++
44
Étiquette A+++
40
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.290 | 2.990 |
| 2021 | 1.460 | 3.030 |
| 2022 | 1.150 | 2.830 |
| 2023 | 920 | 2.690 |
| 2024 | 890 | 2.760 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.510
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 1.920
Koopwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 540 • Électricité: 1.790
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.420
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.780
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.990
Activité dans Lichtenvoorde (2025)
Handel en HORECA
315
Nijverheid en energie
270
Zakelijke dienstverlening
375
Overheid, onderwijs en zorg
255
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
140
Cultuur, recreatie en overige diensten
180
Nombre total d'établissements: 1.650
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 20 |
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 24 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 20 |
| nov 2024 | 29 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 20 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 24 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lichtenvoorde.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Lichtenvoorde
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?
Lichtenvoorde telt in 2025 ongeveer 13.135 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?
In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.
Meer maisons in Lichtenvoorde
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nieuwe Maat 35
7131EK Lichtenvoorde
€ 425.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 442 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Planetenstraat 39
7131HB Lichtenvoorde
€ 279.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sperwer 2
7132EM Lichtenvoorde
€ 750.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 371 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Herman van Halterenstraat 12
7131ZM Lichtenvoorde
€ 474.012 k.k.
€ 3.950/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 367 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wentholtstraat 55
7131XL Lichtenvoorde
€ 412.500 k.k.
€ 3.327/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 337 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Varsseveldseweg 25 i
7131BH Lichtenvoorde
€ 289.000 k.k.
€ 5.558/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Herman Harmsenstraat 3
7131CJ Lichtenvoorde
€ 339.000 k.k.
€ 4.084/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Boschlaan 26 63
7131RC Lichtenvoorde
€ 200.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- 301 m²
- Chambres de coucher
- 3
