Ir directamente al contenido
Logotipo de Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Staringstraat 39

7131XA Lichtenvoorde • Gelderland

Vendido

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 2.801

Galería de fotos

Staringstraat 39 Lichtenvoorde
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime hoekwoning met verrassend veel leefruimte aan de Staringstraat 39 in Lichtenvoorde Ben je op zoek naar een woning met extra ruimte, zowel binnen als buiten, op een rustige plek aan de rand van Lichtenvoorde? Deze hoekwoning aan de Staringstraat 39 biedt veel mogelijkheden, heeft een praktische indeling en beschikt over vier slaapkamers, een royale aangebouwde serrekamer én een fijne tuin met overkapte schuur/hobbyruimte. Een ideale gezinswoning of een woning met potentie voor wie graag wat ruimte om zich heen heeft. WONING Je komt binnen via de voordeur en betreedt de hal. Hier bevinden zich de garderobehoek, de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige berging, die ook via de buitenzijde bereikbaar is. Een handige plek voor het stallen van fietsen of extra opslag. De woonkamer is ruim en biedt plek voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde van de woning ligt de halfopen keuken, uitgevoerd in grijstinten en voorzien van veel kastruimte en losse apparatuur. De keuken is eenvoudig, maar praktisch in gebruik. Aan de achterzijde van de woning is in 2004 een serrekamer aangebouwd, bereikbaar via schuifdeuren met glaspartijen. Deze royale extra ruimte biedt uitzicht op de tuin en is door de grote ramen en twee lichtkoepels een lichte en prettige plek in huis. De woonkamer, keuken, hal en het eetgedeelte zijn voorzien van een nette laminaatvloer. In de serrekamer ligt een lichte Bourgondische plavuizenvloer. Dankzij een extra raam tussen de woonkamer en de serrekamer komt er ook via deze weg veel licht de woning binnen. In de woonkamer is bovendien nog een handige provisiekast onder de trap aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Beide kamers hebben houten kozijnen met enkele beglazing. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt eveneens plek voor een tweepersoonsbed en een kast, en is voorzien van een kunststof kozijn met dubbele beglazing. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. De uitstraling is wat gedateerd, maar de ruimte is netjes onderhouden en goed bruikbaar. Ook hier is een kunststof kozijn met dubbele beglazing aanwezig. Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, bevindt zich de overloop met opstelling van de cv-ketel (ATAG, 2013) en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een groot kunststof kiepraam en is goed bruikbaar als slaap- of hobbykamer. BUITENRUIMTE De achtertuin is te bereiken via de serrekamer of via de zijkant van het perceel. De tuin is netjes aangelegd met groenvoorziening, een royaal terras en een vrijstaande houten overkapte schuur/hobbyruimte. Aansluitend aan de berging is een overkapt zitgedeelte gerealiseerd. Een fijne plek om buiten te zitten, met zowel zon als schaduw en voldoende privacy. Dankzij de ligging op een hoek is er een extra brede toegang tot de tuin via de zijkant van het perceel. De voortuin is bestraat en doet dienst als oprit, wat zorgt voor een nette en praktische entree. LIGGING De woning ligt aan een rustige straat in een woonwijk aan de rand van Lichtenvoorde. Op korte afstand vind je het uitgestrekte Wentholtpark, ideaal om te wandelen of te sporten. Ook basisscholen en een middelbare school zijn in de buurt gelegen. Het dorpscentrum met supermarkten, winkels en horeca is binnen enkele minuten met de fiets bereikbaar. Een fijne, rustige plek met toch alle voorzieningen dichtbij. KENMERKEN • Woonoppervlakte: ca. 121 m² • Perceeloppervlakte: ca. 213 m² • Energielabel: C • Serrekamer aangebouwd in 2004 • Hoekwoning met eigen oprit • Vier slaapkamers • Inpandige berging én vrijstaande houten overkapte schuur/hobbyruimte • Tuin met overkapping en zij-ingang • Gelegen aan rustige straat nabij scholen, park en buitengebied VRAAGPRIJS: € 339.000, - K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
213 m²
Contenido
456 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, lease)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7131

Mapas de Google

Lichtenvoorde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Lichtenvoorde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lichtenvoorde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lichtenvoorde. En 2026 había 12.994 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 334.000.

Inhabitantes

12.994

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 334.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

241

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lichtenvoorde
Año Inhabitantes
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lichtenvoorde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Nivel académico

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.067

Etiqueta A

1.491

Etiqueta B

883

Etiqueta D

474

Etiqueta F

319

Etiqueta G

255

Etiqueta E

183

Etiqueta A++

141

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

44

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lichtenvoorde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.650

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lichtenvoorde
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lichtenvoorde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lichtenvoorde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer viviendas in Lichtenvoorde

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.