Jump to content
Logo of Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Staringstraat 39

7131XA Lichtenvoorde • Gelderland

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 2.801

Photo Gallery

Staringstraat 39 Lichtenvoorde
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met verrassend veel leefruimte aan de Staringstraat 39 in Lichtenvoorde Ben je op zoek naar een woning met extra ruimte, zowel binnen als buiten, op een rustige plek aan de rand van Lichtenvoorde? Deze hoekwoning aan de Staringstraat 39 biedt veel mogelijkheden, heeft een praktische indeling en beschikt over vier slaapkamers, een royale aangebouwde serrekamer én een fijne tuin met overkapte schuur/hobbyruimte. Een ideale gezinswoning of een woning met potentie voor wie graag wat ruimte om zich heen heeft. WONING Je komt binnen via de voordeur en betreedt de hal. Hier bevinden zich de garderobehoek, de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige berging, die ook via de buitenzijde bereikbaar is. Een handige plek voor het stallen van fietsen of extra opslag. De woonkamer is ruim en biedt plek voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde van de woning ligt de halfopen keuken, uitgevoerd in grijstinten en voorzien van veel kastruimte en losse apparatuur. De keuken is eenvoudig, maar praktisch in gebruik. Aan de achterzijde van de woning is in 2004 een serrekamer aangebouwd, bereikbaar via schuifdeuren met glaspartijen. Deze royale extra ruimte biedt uitzicht op de tuin en is door de grote ramen en twee lichtkoepels een lichte en prettige plek in huis. De woonkamer, keuken, hal en het eetgedeelte zijn voorzien van een nette laminaatvloer. In de serrekamer ligt een lichte Bourgondische plavuizenvloer. Dankzij een extra raam tussen de woonkamer en de serrekamer komt er ook via deze weg veel licht de woning binnen. In de woonkamer is bovendien nog een handige provisiekast onder de trap aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Beide kamers hebben houten kozijnen met enkele beglazing. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt eveneens plek voor een tweepersoonsbed en een kast, en is voorzien van een kunststof kozijn met dubbele beglazing. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. De uitstraling is wat gedateerd, maar de ruimte is netjes onderhouden en goed bruikbaar. Ook hier is een kunststof kozijn met dubbele beglazing aanwezig. Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, bevindt zich de overloop met opstelling van de cv-ketel (ATAG, 2013) en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een groot kunststof kiepraam en is goed bruikbaar als slaap- of hobbykamer. BUITENRUIMTE De achtertuin is te bereiken via de serrekamer of via de zijkant van het perceel. De tuin is netjes aangelegd met groenvoorziening, een royaal terras en een vrijstaande houten overkapte schuur/hobbyruimte. Aansluitend aan de berging is een overkapt zitgedeelte gerealiseerd. Een fijne plek om buiten te zitten, met zowel zon als schaduw en voldoende privacy. Dankzij de ligging op een hoek is er een extra brede toegang tot de tuin via de zijkant van het perceel. De voortuin is bestraat en doet dienst als oprit, wat zorgt voor een nette en praktische entree. LIGGING De woning ligt aan een rustige straat in een woonwijk aan de rand van Lichtenvoorde. Op korte afstand vind je het uitgestrekte Wentholtpark, ideaal om te wandelen of te sporten. Ook basisscholen en een middelbare school zijn in de buurt gelegen. Het dorpscentrum met supermarkten, winkels en horeca is binnen enkele minuten met de fiets bereikbaar. Een fijne, rustige plek met toch alle voorzieningen dichtbij. KENMERKEN • Woonoppervlakte: ca. 121 m² • Perceeloppervlakte: ca. 213 m² • Energielabel: C • Serrekamer aangebouwd in 2004 • Hoekwoning met eigen oprit • Vier slaapkamers • Inpandige berging én vrijstaande houten overkapte schuur/hobbyruimte • Tuin met overkapping en zij-ingang • Gelegen aan rustige straat nabij scholen, park en buitengebied VRAAGPRIJS: € 339.000, - K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
213 m²
Content
456 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, lease)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7131

Google Maps

Lichtenvoorde on the map

Spatial overview of the work area in Lichtenvoorde

Residential and neighborhood statistics in Lichtenvoorde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lichtenvoorde. In 2026 were there 12.994 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

12.994

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

241

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Year Residents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lichtenvoorde
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Education level

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lichtenvoorde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.990

Business activity in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lichtenvoorde
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lichtenvoorde.

Frequently asked questions about living in Lichtenvoorde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer houses in Lichtenvoorde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.