Aller directement au contenu
Logo de Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs

Zilvensebroekweg 57

7371EG Loenen • Gelderland

Vendu

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 7.657

Galerie de photos

Zilvensebroekweg 57 Loenen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Paardenliefhebbers opgelet, deze vrijstaande woning met ruim 19000 m² grond, stallen, weiland en rijbak biedt alles wat je nodig hebt. De woning ligt aan een rustige, halfverharde zandweg, grenzend aan natuurgebied "de Loenense Hooilanden" dat over gaat in de Empese en Tondense Heide. Vanuit huis kunt u prachtig wandelen en fietsen. Voor uw dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen, rijdt u in minder dan 10 autominuten naar Loenen of Eerbeek. Eveneens in 10 autominuten bereikt u Apeldoorn of rijdt u op de A50 en A1 waarmee een optimale ontsluiting gewaarborgd is. de woning is grondig verbouwd en geïsoleerd. Tevens zijn er opvallend veel extra's zoals een dubbele garage, extra schuur, kantoor en zonnepanelen. De aankoop in 1990 hebben de eigenaren de woning volledig verbouwd met meest recent o.a. een nieuwe keuken (2023) renovatie badkamer (2024) zonnepanelen (2023), HR ++ glas, meterkast en laadpaal voor de auto. BIJGEBOUW In 2002 is de schuur gebouwd bestaand uit beton elementen, betonvloer en volledig beloopbare zolder. Op de begane grond is een zelfstandig kantoor aanwezig met pantry en toilet, eenvoudig aan te passen naar een B&B of guesthouse. Indeling schuur: dubbele garage met elektrische deuren en laadbox voor de elektrische auto, geïsoleerd kantoor met eigen ingang en toilet, hobbyruimte en paardenstal voorzien van 2 boxen en schuilafdak. Voorheen waren er 4 boxen, dit is eenvoudig terug te brengen. Met vaste trap te bereiken zolderberging met extra toegang via dakkapel voor hooi of grotere spullen. Tevens is er een 2 wagen schuur aanwezig naast de rijbak. WONING indeling: hal met de originele vloer van granito en toegang tot de ruime, L-vormige woonkamer (36 m2) . Vanuit de woonkamer heb je prachtig zicht op de natuur aan de overzijde en naastgelegen weiland. Aansluitend is de ruime woonkeuken (30 m2) gesitueerd met complete inbouwopstelling uit 2023, o.a. inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend is de bijkeuken met opstelling wasmachine. Achterportaal met toegang naar de WC en cv ruimte. De keuken en woonkamer zijn voorzien van een moderne PVC vloer. 1e etage: overloop met badkamer en 2 slaapkamers. Heb je oudere kinderen of regelmatig logies, is het kantoor in het bijgebouw ook een optie om als slaapkamer te gebruiken. Tevens is er een inloopkast en bergruimte aanwezig op de etage. Zoals alles in deze woning is ook de badkamer ruim van opzet met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. Via een vlizotrap is een ruime bergzolder bereikbaar. DUURZAAMHEID In 2017 is het dak boven de keuken geïsoleerd, het dak van de woning is al eerder voorzien van isolatie. In 2023 is de woning grotendeels voorzien van HR++ glas. In de grote ramen in de woonkamer is tevens zonwerend glas geplaatst. De vloeren in de keuken en de woonkamer zijn ook geïsoleerd. de 14 zonnepanelen uit 2023 liggen op de schuur en leveren jaarlijks ruim 4.200 KWH. Het energie label uit 2025 is E. Een Prachtige Tuin en ruim erf De groen aangelegde tuin met o.a. vele siergrassen, bloemenweides en borders biedt een schitterend vrij uitzicht op het omliggende coulisselandschap met weides, bomen en houtwallen. Dankzij de gevarieerde beplanting trekt de tuin veel bijen, hommels, vlinders en andere insecten aan, wat zorgt voor een levendige sfeer. Naast de schuur bevindt zich de fruit-boomgaard. Algemeen: • Het in 1938 gebouwde woonhuis is meest recent in 2023-2024 gerenoveerd, de garage is van 2002, de 2e schuur is gerenoveerd in 2025 • De multifunctionele bijgebouwen bieden circa 220 m² en zijn o.a. voorzien van een beloopbare zolder, bereikbaar met een vaste trap in de garage. • De kavelgrootte in eigendom bedraagt 19.400 m² met bestemming deels wonen en deels agrarisch. • Er is een centrale verwarming (HR-combiketel, bouwjaar 2012). • De gehele woning is goed geïsoleerd, behalve een deel van muren. Energielabel E. • Er is ook snel internet via glasvezelkabel. • Ook is er een laadpaal voor de elektrische auto. • Elektrische deuren in de garage. • Verhoogde 2e schuur voor caravan of camper. Kortom, dit woonhuis is perfect voor mensen die op zoek zijn naar rust, natuur, authenticiteit en ruimte, zowel binnen als buiten. Wilt u dit unieke aanbod zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een rondleiding. In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule  - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.  Voor dit landhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto's en video beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
19400 m²
Contenu
547 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
221 m²
Aire de la cour arrière
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7371

Google Maps

Localisation de Loenen

Aperçu spatial du site de travail dans Loenen

Chiffres de logement et de quartier dans Loenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loenen. En 2026 étaient 3.258 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 504.000.

Résidents

3.258

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 504.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

85

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loenen
Année Résidents
2021 3.380
2022 3.360
2023 3.345
2024 3.330
2025 3.300
2026 3.258

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 504.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 910 0-15: 370 15-25: 310 25-45: 640 45-65: 1.020

Niveau d'enseignement

Hoger

730

Praktisch

630

Middelbaar

1.190

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

2.965

Buiten Europa

180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 198
Appartementen 139
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 627
Twee-onder-één-kap woningen 245

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 125
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

307

Étiquette C

283

Étiquette G

271

Étiquette B

191

Étiquette D

156

Étiquette F

146

Étiquette E

77

Étiquette A+

8

Étiquette A+++

7

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.760 3.370
2022 1.380 3.200
2023 1.110 3.020
2024 1.080 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.110

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.910

Activité dans Loenen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loenen
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 2
mrt 2025 9
mrt 2026 7
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loenen?

Loenen telt in 2026 ongeveer 3.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen?

In Loenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 627 woningen.

Meer maisons in Loenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.