Direkt zum Inhalt
Logo von Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs

Zilvensebroekweg 57

7371EG Loenen • Gelderland

Verkauft

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 7.657

Fotoalbum

Zilvensebroekweg 57 Loenen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Paardenliefhebbers opgelet, deze vrijstaande woning met ruim 19000 m² grond, stallen, weiland en rijbak biedt alles wat je nodig hebt. De woning ligt aan een rustige, halfverharde zandweg, grenzend aan natuurgebied "de Loenense Hooilanden" dat over gaat in de Empese en Tondense Heide. Vanuit huis kunt u prachtig wandelen en fietsen. Voor uw dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen, rijdt u in minder dan 10 autominuten naar Loenen of Eerbeek. Eveneens in 10 autominuten bereikt u Apeldoorn of rijdt u op de A50 en A1 waarmee een optimale ontsluiting gewaarborgd is. de woning is grondig verbouwd en geïsoleerd. Tevens zijn er opvallend veel extra's zoals een dubbele garage, extra schuur, kantoor en zonnepanelen. De aankoop in 1990 hebben de eigenaren de woning volledig verbouwd met meest recent o.a. een nieuwe keuken (2023) renovatie badkamer (2024) zonnepanelen (2023), HR ++ glas, meterkast en laadpaal voor de auto. BIJGEBOUW In 2002 is de schuur gebouwd bestaand uit beton elementen, betonvloer en volledig beloopbare zolder. Op de begane grond is een zelfstandig kantoor aanwezig met pantry en toilet, eenvoudig aan te passen naar een B&B of guesthouse. Indeling schuur: dubbele garage met elektrische deuren en laadbox voor de elektrische auto, geïsoleerd kantoor met eigen ingang en toilet, hobbyruimte en paardenstal voorzien van 2 boxen en schuilafdak. Voorheen waren er 4 boxen, dit is eenvoudig terug te brengen. Met vaste trap te bereiken zolderberging met extra toegang via dakkapel voor hooi of grotere spullen. Tevens is er een 2 wagen schuur aanwezig naast de rijbak. WONING indeling: hal met de originele vloer van granito en toegang tot de ruime, L-vormige woonkamer (36 m2) . Vanuit de woonkamer heb je prachtig zicht op de natuur aan de overzijde en naastgelegen weiland. Aansluitend is de ruime woonkeuken (30 m2) gesitueerd met complete inbouwopstelling uit 2023, o.a. inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend is de bijkeuken met opstelling wasmachine. Achterportaal met toegang naar de WC en cv ruimte. De keuken en woonkamer zijn voorzien van een moderne PVC vloer. 1e etage: overloop met badkamer en 2 slaapkamers. Heb je oudere kinderen of regelmatig logies, is het kantoor in het bijgebouw ook een optie om als slaapkamer te gebruiken. Tevens is er een inloopkast en bergruimte aanwezig op de etage. Zoals alles in deze woning is ook de badkamer ruim van opzet met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. Via een vlizotrap is een ruime bergzolder bereikbaar. DUURZAAMHEID In 2017 is het dak boven de keuken geïsoleerd, het dak van de woning is al eerder voorzien van isolatie. In 2023 is de woning grotendeels voorzien van HR++ glas. In de grote ramen in de woonkamer is tevens zonwerend glas geplaatst. De vloeren in de keuken en de woonkamer zijn ook geïsoleerd. de 14 zonnepanelen uit 2023 liggen op de schuur en leveren jaarlijks ruim 4.200 KWH. Het energie label uit 2025 is E. Een Prachtige Tuin en ruim erf De groen aangelegde tuin met o.a. vele siergrassen, bloemenweides en borders biedt een schitterend vrij uitzicht op het omliggende coulisselandschap met weides, bomen en houtwallen. Dankzij de gevarieerde beplanting trekt de tuin veel bijen, hommels, vlinders en andere insecten aan, wat zorgt voor een levendige sfeer. Naast de schuur bevindt zich de fruit-boomgaard. Algemeen: • Het in 1938 gebouwde woonhuis is meest recent in 2023-2024 gerenoveerd, de garage is van 2002, de 2e schuur is gerenoveerd in 2025 • De multifunctionele bijgebouwen bieden circa 220 m² en zijn o.a. voorzien van een beloopbare zolder, bereikbaar met een vaste trap in de garage. • De kavelgrootte in eigendom bedraagt 19.400 m² met bestemming deels wonen en deels agrarisch. • Er is een centrale verwarming (HR-combiketel, bouwjaar 2012). • De gehele woning is goed geïsoleerd, behalve een deel van muren. Energielabel E. • Er is ook snel internet via glasvezelkabel. • Ook is er een laadpaal voor de elektrische auto. • Elektrische deuren in de garage. • Verhoogde 2e schuur voor caravan of camper. Kortom, dit woonhuis is perfect voor mensen die op zoek zijn naar rust, natuur, authenticiteit en ruimte, zowel binnen als buiten. Wilt u dit unieke aanbod zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een rondleiding. In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule  - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.  Voor dit landhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto's en video beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
19400 m²
Inhalt
547 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
221 m²
Hinterhof Fläche
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7371

Google Karten

Standort von Loenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Loenen

Wohn- und Viertelzahlen in Loenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loenen. In 2026 waren da 3.258 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 504.000.

Einwohner

3.258

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 504.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

85

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loenen
Jahr Einwohner
2021 3.380
2022 3.360
2023 3.345
2024 3.330
2025 3.300
2026 3.258

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 504.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 910 0-15: 370 15-25: 310 25-45: 640 45-65: 1.020

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

630

Middelbaar

1.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

2.965

Buiten Europa

180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 198
Appartementen 139
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 627
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 125
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

307

Bezeichnung C

283

Bezeichnung G

271

Bezeichnung B

191

Bezeichnung D

156

Bezeichnung F

146

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.760 3.370
2022 1.380 3.200
2023 1.110 3.020
2024 1.080 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Loenen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loenen
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 2
mrt 2025 9
mrt 2026 7
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loenen?

Loenen telt in 2026 ongeveer 3.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen?

In Loenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 627 woningen.

Meer Häuser in Loenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.