Résidents
490
Dernière année: 2025
Voorburgstraat 28
3634AW Loenersloot • Utrecht
Disponible
€ 995.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.016.750
Prix d'achat /m²: € 4.830
Galerie de photos
Description
Ruime, vrijstaande woning met riante tuin en een kantoor-/praktijkruimte met eigen entree in Loenersloot. Deze vrijstaande woning biedt een zee van ruimte voor wonen, werken en ontspannen, en is gelegen op een kavel van meer dan 500 m² met een woonoppervlak van maar liefst 206 m². De weelderige tuin is rondom gelegen, deze is modern en onder architectuur aangelegd en biedt meerdere terrassen en een veranda waar het heerlijk toeven is. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met carport, bijkeuken, bergingen en een kantoor/praktijkruimte met eigen entree. De kantoor-/praktijkruimte beschikt over een eigen entree maar is ook van binnenuit bereikbaar. De ruime woonkamer met houtkachel, veel lichtinval en een grote schuifpui naar het terras maken het bij binnenkomst direct tot een fijn thuis. Op de verdiepingen zijn er voldoende slaapkamers, een walk-in-closet en twee badkamers. De woning is gebouwd in de jaren ’60 door een aannemer voor zijn eigen gezin, een zeer praktisch en degelijk gezinshuis. Sinds 2005 hebben de huidige bewoners de woning geheel gerenoveerd waardoor de woning technisch geheel is gemoderniseerd, goed is onderhouden, met volop mogelijkheden om er helemaal uw eigen woning van te maken zonder dat er een grote verbouwing noodzakelijk is. Energetisch is de woning goed op orde deze is geheel voorzien van dubbele beglazing, een geïsoleerde kap met vernieuwd pannendak en maar liefst 21 zonnepanelen. In 2023 is ook de Cv-ketel vernieuwd. Indien gewenst kan deze worden uitgebreid met een warmtepomp, dit zal een gunstig effect hebben op het energielabel. Omgeving Loenersloot combineert rust en ruimte met Utrecht, Hilversum en Amsterdam binnen 20 minuten. Voor ontspanning zijn de Vinkeveense en Loosdrechtse plassen vlakbij: varen, zwemmen of een wandeling langs het water kan hier altijd. Ook kasteel Loenersloot en de kasteeltuin liggen op loopafstand. Voor boodschappen en een gezellige lunch of diner kunt u terecht in de dorpen Loenen aan de Vecht, Breukelen en Abcoude. Hier woont u met vrijheid en groen om u heen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. Begane grond U komt de woning binnen via de ruime hal, met plaats voor een garderobe, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woon-/eetkamer is licht en overzichtelijk, met haardaansluiting en een grote schuifpui naar het terras. Aan de voorzijde ligt de open keuken, voorzien van inductiekookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, afzuiger en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken en kantoor-/praktijkruimte, beide met veranda en directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een royale walk-in closet met op maat gemaakte kasten en een luxe badkamer met douche, ligbad, wandcloset en dubbele wastafel. De hoofdslaapkamer heeft een balkon met uitzicht op de tuin. Eén slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. Tweede verdieping Via de overloop bereikt u twee grote slaapkamers met knieschotten en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze verdieping biedt volop extra ruimte voor gezin, gasten of hobby’s. Bijgebouwen In 2008 is een stuk bij de woning aangebouwd, waaronder de ruime bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Hierachter bevindt zich de kantoor-/praktijkruimte met eigen entree, ideaal voor een praktijk aan huis of een rustige werkplek. Aan deze ruimtes grenst een veranda waar u van de tuin kunt genieten. Los naast het kantoor staat een houten berging die wordt gebruikt als schuur. De carport en oprit bieden plek voor 2–3 auto’s. De tuin De tuin van bijna 24 meter diep ligt op het zuiden en is prachtig aangelegd met een groot terras, vijver met fonteintje en een pergola voor natuurlijke schaduw. Rondom de woning vindt u vaste planten en bomen die gedurende het jaar voor kleur en sfeer zorgen. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met oprit en ruime fraai aangelegde tuin; • Oppervlakte 205,7 m² | Inhoud 756,25 m³ | Perceel 505 m²; • Energielabel D (geldig tot 24-01-2035); • Bouwjaar 1968, grootschalige renovatie en uitbreiding vanaf 2005; • Alarminstallatie aanwezig en politiekeurmerk wonen (2018); • Verwarming en warm water d.m.v. CV-installatie (2023) en close-in boiler; • Elektrische vloerverwarming in beide badkamers; • Voorzien van 21 zonnepanelen (eigendom); • Gehele woning voorzien van HR+ glas; • Centrale ligging nabij Vinkeveense en Loosdrechtse plassen, op twintig minuten afstand van Utrecht, Amsterdam en Hilversum.
Prêt immobilier berekenen
€ 995.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750
3,04%
Annuellement
%
€ 49.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 995.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Jour d'ouverture
- Zondag 05-04 van 11:00 tot 15:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 505 m²
- Contenu
- 756 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 33 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1968
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dakisolatie en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 31-03-2025
Équipements de la salle de bain
Ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Loenersloot sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Loenersloot
Chiffres de logement et de quartier dans Loenersloot
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loenersloot. En 2025 étaient 490 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 541.000.
Moyenne WOZ
EUR 541.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 43.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 485 |
| 2022 | 480 |
| 2023 | 515 |
| 2024 | 505 |
| 2025 | 490 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 440.000 |
| 2022 | EUR 463.000 |
| 2023 | EUR 524.000 |
| 2024 | EUR 508.000 |
| 2025 | EUR 541.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 125
0-15: 65
15-25: 35
25-45: 105
45-65: 155
Niveau d'enseignement
Hoger
160
Praktisch
60
Middelbaar
150
Origine des habitants (2025)
Europa
35
Nederland
395
Buiten Europa
55
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
38
Appartementen
2
Tussenwoningen
51
Vrijstaande woningen
59
Twee-onder-één-kap woningen
66
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
8
1700 tot 1900
22
1900 tot 1925
8
1925 tot 1950
29
1950 tot 1970
144
1970 tot 1980
14
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
3
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
0
2020 en later
0
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette D
54
Étiquette C
49
Étiquette G
39
Étiquette F
24
Étiquette E
18
Étiquette B
15
Étiquette A
10
Étiquette A+
2
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.840 | 3.310 |
| 2021 | 2.060 | 3.310 |
| 2022 | 1.570 | 3.130 |
| 2023 | 1.360 | 2.920 |
| 2024 | 1.300 | 3.100 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.230 • Électricité: 2.500
Huurwoning
Gaz: 1.400 • Électricité: 2.800
Koopwoning
Gaz: 1.350 • Électricité: 2.940
Appartement
Gaz: 750 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.250
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 3.960
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 2.730
Activité dans Loenersloot (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 110
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loenersloot.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Loenersloot
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Loenersloot?
Loenersloot telt in 2025 ongeveer 490 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot is in 2025 circa € 541.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot ligt rond € 43.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Loenersloot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Loenersloot?
In Loenersloot komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 66 woningen.
Meer maisons in Loenersloot
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rijksstraatweg 213
3634AL Loenersloot
€ 1.295.000 k.k.
€ 6.137/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 1336 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Voorburgstraat 26
3634AW Loenersloot
€ 695.000 k.k.
€ 5.187/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 403 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
P.N. Kruiswijkstraat 38
3634AZ Loenersloot
€ 540.000 k.k.
€ 5.510/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 256 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Binnenweg 83
3634AG Loenersloot
€ 325.000 k.k.
€ 6.019/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- 69 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Hollandstraat 11
3634AS Loenersloot
€ 450.000 k.k.
€ 3.358/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Voorburgstraat 38
3634AW Loenersloot
€ 699.500 k.k.
€ 5.032/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 282 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Voorburgstraat 8
3634AW Loenersloot
€ 395.000 k.k.
€ 4.340/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Stichtstraat 16
3634AR Loenersloot
€ 495.000 k.k.
€ 0/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 405 m²
- Chambres de coucher
- 3
