Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Utrecht

Voorburgstraat 28

3634AW Loenersloot • Utrecht

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 4.830

Photo Gallery

Voorburgstraat 28 Loenersloot
Photo 83
Claim profile to display media.

Description

Ruime, vrijstaande woning met riante tuin en een kantoor-/praktijkruimte met eigen entree in Loenersloot. Deze vrijstaande woning biedt een zee van ruimte voor wonen, werken en ontspannen, en is gelegen op een kavel van meer dan 500 m² met een woonoppervlak van maar liefst 206 m². De weelderige tuin is rondom gelegen, deze is modern en onder architectuur aangelegd en biedt meerdere terrassen en een veranda waar het heerlijk toeven is. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met carport, bijkeuken, bergingen en een kantoor/praktijkruimte met eigen entree. De kantoor-/praktijkruimte beschikt over een eigen entree maar is ook van binnenuit bereikbaar. De ruime woonkamer met houtkachel, veel lichtinval en een grote schuifpui naar het terras maken het bij binnenkomst direct tot een fijn thuis. Op de verdiepingen zijn er voldoende slaapkamers, een walk-in-closet en twee badkamers. De woning is gebouwd in de jaren ’60 door een aannemer voor zijn eigen gezin, een zeer praktisch en degelijk gezinshuis. Sinds 2005 hebben de huidige bewoners de woning geheel gerenoveerd waardoor de woning technisch geheel is gemoderniseerd, goed is onderhouden, met volop mogelijkheden om er helemaal uw eigen woning van te maken zonder dat er een grote verbouwing noodzakelijk is. Energetisch is de woning goed op orde deze is geheel voorzien van dubbele beglazing, een geïsoleerde kap met vernieuwd pannendak en maar liefst 21 zonnepanelen. In 2023 is ook de Cv-ketel vernieuwd. Indien gewenst kan deze worden uitgebreid met een warmtepomp, dit zal een gunstig effect hebben op het energielabel. Omgeving Loenersloot combineert rust en ruimte met Utrecht, Hilversum en Amsterdam binnen 20 minuten. Voor ontspanning zijn de Vinkeveense en Loosdrechtse plassen vlakbij: varen, zwemmen of een wandeling langs het water kan hier altijd. Ook kasteel Loenersloot en de kasteeltuin liggen op loopafstand. Voor boodschappen en een gezellige lunch of diner kunt u terecht in de dorpen Loenen aan de Vecht, Breukelen en Abcoude. Hier woont u met vrijheid en groen om u heen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. Begane grond U komt de woning binnen via de ruime hal, met plaats voor een garderobe, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woon-/eetkamer is licht en overzichtelijk, met haardaansluiting en een grote schuifpui naar het terras. Aan de voorzijde ligt de open keuken, voorzien van inductiekookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, afzuiger en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken en kantoor-/praktijkruimte, beide met veranda en directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een royale walk-in closet met op maat gemaakte kasten en een luxe badkamer met douche, ligbad, wandcloset en dubbele wastafel. De hoofdslaapkamer heeft een balkon met uitzicht op de tuin. Eén slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. Tweede verdieping Via de overloop bereikt u twee grote slaapkamers met knieschotten en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze verdieping biedt volop extra ruimte voor gezin, gasten of hobby’s. Bijgebouwen In 2008 is een stuk bij de woning aangebouwd, waaronder de ruime bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Hierachter bevindt zich de kantoor-/praktijkruimte met eigen entree, ideaal voor een praktijk aan huis of een rustige werkplek. Aan deze ruimtes grenst een veranda waar u van de tuin kunt genieten. Los naast het kantoor staat een houten berging die wordt gebruikt als schuur. De carport en oprit bieden plek voor 2–3 auto’s. De tuin De tuin van bijna 24 meter diep ligt op het zuiden en is prachtig aangelegd met een groot terras, vijver met fonteintje en een pergola voor natuurlijke schaduw. Rondom de woning vindt u vaste planten en bomen die gedurende het jaar voor kleur en sfeer zorgen. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met oprit en ruime fraai aangelegde tuin; • Oppervlakte 205,7 m² | Inhoud 756,25 m³ | Perceel 505 m²; • Energielabel D (geldig tot 24-01-2035); • Bouwjaar 1968, grootschalige renovatie en uitbreiding vanaf 2005; • Alarminstallatie aanwezig en politiekeurmerk wonen (2018); • Verwarming en warm water d.m.v. CV-installatie (2023) en close-in boiler; • Elektrische vloerverwarming in beide badkamers; • Voorzien van 21 zonnepanelen (eigendom); • Gehele woning voorzien van HR+ glas; • Centrale ligging nabij Vinkeveense en Loosdrechtse plassen, op twintig minuten afstand van Utrecht, Amsterdam en Hilversum.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zondag 05-04 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
206 m²
Land area
505 m²
Content
756 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
31-03-2025

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3634

Google Maps

View Loenersloot on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Loenersloot

Residential and neighborhood statistics in Loenersloot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loenersloot. In 2025 were there 490 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 541.000.

Residents

490

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 541.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loenersloot
Year Residents
2021 485
2022 480
2023 515
2024 505
2025 490

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loenersloot
Year Average WOZ
2021 EUR 440.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 524.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 541.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 125 0-15: 65 15-25: 35 25-45: 105 45-65: 155

Education level

Hoger

160

Praktisch

60

Middelbaar

150

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

395

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 38
Appartementen 2
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 59
Twee-onder-één-kap woningen 66

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 3
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 0

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

54

Label C

49

Label G

39

Label F

24

Label E

18

Label B

15

Label A

10

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loenersloot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.840 3.310
2021 2.060 3.310
2022 1.570 3.130
2023 1.360 2.920
2024 1.300 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.400 • Electricity: 2.800

Koopwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.360 • Electricity: 2.730

Business activity in Loenersloot (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loenersloot
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loenersloot.

Frequently asked questions about living in Loenersloot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loenersloot?

Loenersloot telt in 2025 ongeveer 490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot is in 2025 circa € 541.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot ligt rond € 43.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenersloot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenersloot?

In Loenersloot komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 66 woningen.

Meer houses in Loenersloot

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.