Ir directamente al contenido
Logotipo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Voorburgstraat 28

3634AW Loenersloot • Utrecht

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 4.830

Galería de fotos

Voorburgstraat 28 Loenersloot
Foto 83
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, vrijstaande woning met riante tuin en een kantoor-/praktijkruimte met eigen entree in Loenersloot. Deze vrijstaande woning biedt een zee van ruimte voor wonen, werken en ontspannen, en is gelegen op een kavel van meer dan 500 m² met een woonoppervlak van maar liefst 206 m². De weelderige tuin is rondom gelegen, deze is modern en onder architectuur aangelegd en biedt meerdere terrassen en een veranda waar het heerlijk toeven is. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met carport, bijkeuken, bergingen en een kantoor/praktijkruimte met eigen entree. De kantoor-/praktijkruimte beschikt over een eigen entree maar is ook van binnenuit bereikbaar. De ruime woonkamer met houtkachel, veel lichtinval en een grote schuifpui naar het terras maken het bij binnenkomst direct tot een fijn thuis. Op de verdiepingen zijn er voldoende slaapkamers, een walk-in-closet en twee badkamers. De woning is gebouwd in de jaren ’60 door een aannemer voor zijn eigen gezin, een zeer praktisch en degelijk gezinshuis. Sinds 2005 hebben de huidige bewoners de woning geheel gerenoveerd waardoor de woning technisch geheel is gemoderniseerd, goed is onderhouden, met volop mogelijkheden om er helemaal uw eigen woning van te maken zonder dat er een grote verbouwing noodzakelijk is. Energetisch is de woning goed op orde deze is geheel voorzien van dubbele beglazing, een geïsoleerde kap met vernieuwd pannendak en maar liefst 21 zonnepanelen. In 2023 is ook de Cv-ketel vernieuwd. Indien gewenst kan deze worden uitgebreid met een warmtepomp, dit zal een gunstig effect hebben op het energielabel. Omgeving Loenersloot combineert rust en ruimte met Utrecht, Hilversum en Amsterdam binnen 20 minuten. Voor ontspanning zijn de Vinkeveense en Loosdrechtse plassen vlakbij: varen, zwemmen of een wandeling langs het water kan hier altijd. Ook kasteel Loenersloot en de kasteeltuin liggen op loopafstand. Voor boodschappen en een gezellige lunch of diner kunt u terecht in de dorpen Loenen aan de Vecht, Breukelen en Abcoude. Hier woont u met vrijheid en groen om u heen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. Begane grond U komt de woning binnen via de ruime hal, met plaats voor een garderobe, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woon-/eetkamer is licht en overzichtelijk, met haardaansluiting en een grote schuifpui naar het terras. Aan de voorzijde ligt de open keuken, voorzien van inductiekookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, afzuiger en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken en kantoor-/praktijkruimte, beide met veranda en directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een royale walk-in closet met op maat gemaakte kasten en een luxe badkamer met douche, ligbad, wandcloset en dubbele wastafel. De hoofdslaapkamer heeft een balkon met uitzicht op de tuin. Eén slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. Tweede verdieping Via de overloop bereikt u twee grote slaapkamers met knieschotten en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze verdieping biedt volop extra ruimte voor gezin, gasten of hobby’s. Bijgebouwen In 2008 is een stuk bij de woning aangebouwd, waaronder de ruime bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Hierachter bevindt zich de kantoor-/praktijkruimte met eigen entree, ideaal voor een praktijk aan huis of een rustige werkplek. Aan deze ruimtes grenst een veranda waar u van de tuin kunt genieten. Los naast het kantoor staat een houten berging die wordt gebruikt als schuur. De carport en oprit bieden plek voor 2–3 auto’s. De tuin De tuin van bijna 24 meter diep ligt op het zuiden en is prachtig aangelegd met een groot terras, vijver met fonteintje en een pergola voor natuurlijke schaduw. Rondom de woning vindt u vaste planten en bomen die gedurende het jaar voor kleur en sfeer zorgen. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met oprit en ruime fraai aangelegde tuin; • Oppervlakte 205,7 m² | Inhoud 756,25 m³ | Perceel 505 m²; • Energielabel D (geldig tot 24-01-2035); • Bouwjaar 1968, grootschalige renovatie en uitbreiding vanaf 2005; • Alarminstallatie aanwezig en politiekeurmerk wonen (2018); • Verwarming en warm water d.m.v. CV-installatie (2023) en close-in boiler; • Elektrische vloerverwarming in beide badkamers; • Voorzien van 21 zonnepanelen (eigendom); • Gehele woning voorzien van HR+ glas; • Centrale ligging nabij Vinkeveense en Loosdrechtse plassen, op twintig minuten afstand van Utrecht, Amsterdam en Hilversum.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zondag 05-04 van 11:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
206 m²
Área del lote
505 m²
Contenido
756 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3634

Mapas de Google

Ver Loenersloot en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Loenersloot

Estadísticas de vivienda y vecindario en Loenersloot

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Loenersloot. En 2025 había 490 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 541.000.

Inhabitantes

490

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 541.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Loenersloot
Año Inhabitantes
2021 485
2022 480
2023 515
2024 505
2025 490

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Loenersloot
Año Promedio WOZ
2021 EUR 440.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 524.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 541.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 125 0-15: 65 15-25: 35 25-45: 105 45-65: 155

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

60

Middelbaar

150

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

395

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 38
Appartementen 2
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 59
Twee-onder-één-kap woningen 66

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 3
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 0

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

54

Etiqueta C

49

Etiqueta G

39

Etiqueta F

24

Etiqueta E

18

Etiqueta B

15

Etiqueta A

10

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Loenersloot
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.840 3.310
2021 2.060 3.310
2022 1.570 3.130
2023 1.360 2.920
2024 1.300 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.400 • Electricidad: 2.800

Koopwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Loenersloot (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 110

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Loenersloot
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Loenersloot.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Loenersloot

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Loenersloot?

Loenersloot telt in 2025 ongeveer 490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot is in 2025 circa € 541.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot ligt rond € 43.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenersloot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenersloot?

In Loenersloot komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 66 woningen.

Meer viviendas in Loenersloot

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.