Aller directement au contenu
Logo de Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Standerdmolen 2

5472RJ Loosbroek • Noord-Brabant

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 3.681

Galerie de photos

Standerdmolen 2 Loosbroek
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige locatie staat deze vrijstaande woning met karakter (bouwjaar 2013, energielabel A) die uitblinkt in comfort, energiezuinigheid en onderhoud. Op de begane grond heb je de beschikking over een ruime woonkeuken, een prachtige royale woonkamer met gashaard, praktische bijkeuken en de inpandige garage. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie grote slaapkamers, een separaat toilet en een luxe complete badkamer. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers gerealiseerd en een berg-/technische ruimte. Achter de woning ligt een fijne zonnige tuin met een tuinkamer. Kortom een ideale gezinswoning waar je je direct thuis zult voelen. Loosbroek ligt tussen natuurgebied de Maashorst en de Heeswijkse bossen. Je vindt hier dan ook verschillende fietsroutes door de prachtige natuur en naar de leuke dorpjes in de omgeving. ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn bereikbaar via de snelwegen A50 en A2/A59. Indeling woning BEGANE GROND Vanuit de entree/hal met de trapopgang naar de eerste verdieping loop je de woonkamer binnen. Het hart van het huis en valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een heerlijk open gevoel. De sfeervolle gashaard creëert een warme ambiance, ideaal voor lange avonden met familie of vrienden. Daarnaast biedt de woonkamer volop mogelijkheden voor modern wonen, met een fijne thuiswerkplek of gezellige speelhoek voor de kinderen – praktisch én stijlvol geïntegreerd in de leefruimte. Middels schuifdeuren heb je toegang tot de woonkeuken. Ook hier is er veel natuurlijke daglichtinval door de raampartijen en de openslaande tuindeuren. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, zodat in deze keuken koken, tafelen en samenkomen centraal staan. De keuken bestaat uit een kastenwand met keukenblok en een spoeleiland met eetbar. De keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een bijpassend composiet werkblad en spatwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • Inductie kookplaat • afzuigkap • combi-oven • koelkast • vaatwasser (2025) • Quooker • wijnklimaatkast De handige trapkast zorgt voor extra opbergmogelijkheden. De bijkeuken is direct aan de keuken gelegen en geeft toegang tot de achtertuin en je kunt naar de garage. In de bijkeuken bevindt zich de toiletruimte en de bijkeuken heeft een vaste schuifwandenkast, waarachter zich de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Nefit Topline HR, 2013) bevinden. Er is voldoende plek voor het plaatsen van bijvoorbeeld een diepvries. De garage heeft een uitstortgootsteen met warm en koud water en openslaande deuren naar de carport (met lichtkoepel). Ook staat hier de waterontharder en de meterkast (11 groepen, 2 fasestroom, krachtstroom en glasvezelaansluiting). Afwerking: De gehele begane grond vloer is betegeld en voorzien van vloerverwarming. De wanden van de toiletruimte zijn halfhoog betegeld, de wanden van de garage bestaan uit schoon metselwerk en heeft een panelen plafond. De overige wanden en plafonds zijn strak gestuct. De plafonds in de keuken en de woonkamer zijn mooie afgewerkt met een platte sierplint en op diverse plaatsen zijn led-inbouwspots aangebracht. EERSTE VERDIEPING Via de hardhouten trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie ruime slaapkamers (circa 19,5m², 15,5m² en 15m²), het separate toilet en de badkamer. De masterbedroom heeft een praktische inloopkast (circa 5m²). Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt een laminaatvloer voorzien van vloerverwarming met ruimteregeling, de wanden zijn gestuct en de plafonds zijn voorzien van fijn schuurwerk/stucwerk. Ook hier zijn led-inbouwspots aangebracht. De moderne ruim opgezette badkamer is geheel betegeld in een combinatie van grijze en witte tegels en is voorzien van: • ligbad met handdouche • inloopdouche met thermostaatkraan • lademeubel met twee wastafels en spiegel De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming en kan via twee ramen en via een ventilatiekanaal worden geventileerd. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap op de overloop brengt je naar de tweede verdieping. Hier heb je, aansluitend aan de overloop, nog 2 slaapkamers en een grote bergzolder. Op de slaapkamers zorgen twee Velux dakramen (met verduistering/hor/plissé) voor volop daglicht. Op de bergzolder bevinden zich de WTW-unit (Stork-Zehnder) en de omvormers voor de zonnepanelen. De knieschotten zijn afgetimmerd, handig voor spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. Afwerking: Op deze verdieping ligt een pvc vloer, de wanden zijn gestuct en de kapschuintes zijn afgewerkt met geïsoleerde dakplaten. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. TUIN EN TUINKAMER De geheel omsloten achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en heeft een eigen achterom via een afsluitbare poortdeur. De tuin is verzorgd aangelegd met gazon, groenborders en een terras, heeft een waterkraantje en elektra. Op het perceel staat een luxe uitgevoerde terrasoverkapping/tuinkamer; deze is geheel af te sluiten door middel van glazen schuifwanden. Het plafond is voorzien van inbouwspots en er is elektra en tv aansluiting aangebracht. Een fijne plek om heerlijk te ontspannen en lekker lang buiten te zitten. Wat kun je verwachten - Goed onderhouden - Woonoppervlakte 216m² - Geheel voorzien van vloerverwarming met ruimteregeling - Energielabel A - Alarmsysteem - 18 Zonnepanelen - Airco-unit (overloop 1ste verdieping) - 5 Slaapkamers - Achtertuin gelegen op het zuiden - Ruime oprit met carport - Rustige ligging in jonge populaire kindvriendelijke woonwijk - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel en tevens dichtbij de snelwegen A2 en A50

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
216 m²
Superficie du terrain
314 m²
Contenu
863 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5472

Google Maps

Carte de Loosbroek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Loosbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Loosbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loosbroek. En 2025 étaient 1.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 528.076.

Résidents

1.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 528.076

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.908

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

28

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loosbroek
Année Résidents
2021 1.317
2022 1.313
2023 1.323
2024 1.324
2025 1.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loosbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.854
2022 EUR 412.363
2023 EUR 477.542
2024 EUR 503.600
2025 EUR 528.076

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 285 0-15: 207 15-25: 198 25-45: 265 45-65: 375

Niveau d'enseignement

Hoger

228

Praktisch

295

Middelbaar

440

Origine des habitants (2025)

Europa

59

Nederland

1.228

Buiten Europa

27

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 42
Appartementen 19
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 129

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 56
2020 en later 39

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

130

Étiquette C

87

Étiquette B

74

Étiquette D

65

Étiquette G

48

Étiquette F

22

Étiquette E

15

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

6

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loosbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.568 3.917
2021 1.834 4.189
2022 1.414 3.993
2023 1.152 3.816
2024 1.127 3.724

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 1.148 • Électricité: 3.108

Koopwoning

Gaz: 1.156 • Électricité: 3.928

Appartement

Gaz: 1.175 • Électricité: 3.333

Tussenwoning

Gaz: 539 • Électricité: 1.783

Vrijstaande woning

Gaz: 1.286 • Électricité: 4.273

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.303

Activité dans Loosbroek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 57
Zakelijke dienstverlening 43
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Nombre total d'établissements: 255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loosbroek
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loosbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loosbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loosbroek?

Loosbroek telt in 2025 ongeveer 1.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosbroek is in 2025 circa € 528.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosbroek ligt rond € 30.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosbroek?

In Loosbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer maisons in Loosbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.