Aller directement au contenu
Logo de Riant Makelaars Bedum

Lagestraat 10

9919AR Loppersum • Groningen

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.270

Galerie de photos

Lagestraat 10 Loppersum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande, gasloze nieuwbouwwoning met karakter, moderne afwerking en diepe tuin in het hart van Loppersum! Aan de Lagestraat 10, in het sfeervolle centrum van Loppersum, staat deze in 2025 opgeleverde nieuwbouwwoning. De woning combineert het karakter van het historische dorpsgezicht met eigentijds wooncomfort. Op een royaal perceel van 508 m² en met een woonoppervlakte van 133 m² geniet je hier van ruimte, licht en duurzaamheid — volledig gasloos, met zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming. Ligging De woning ligt op historische grond in het beschermde dorpsgezicht van Loppersum, met aan de voorzijde uitzicht op Villa Zuidven en het grachtje van de Schipsloot. Vanuit de straat kijk je naar de markante 11e-eeuwse Lopster toren. Alle voorzieningen zijn op loopafstand: winkels, supermarkt, basisschool, kinderopvang, huisarts, tandarts en het gemeentehuis. Ook het zoutwaterbad KP Zijl ligt dichtbij. Vanuit Loppersum zijn Groningen en omliggende dorpen goed bereikbaar per trein, bus of auto. Architectuur en afwerking Het ontwerp sluit fraai aan op het dorpskarakter, met een klassieke gevel in rode baksteen en een zwart pannendak. De moderne achterzijde is bekleed met Douglas-hout, wat de woning een eigentijdse uitstraling geeft. De binnenzijde is licht en strak afgewerkt met scanbehang (RAL 9002), witte binnendeuren met paneelverdeling en een wit geschilderde trap. Indeling Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal met een open verbinding naar zowel de woonkamer als de woonkeuken. De centraal gesitueerde tussenhal/bijkeuken is praktisch ingericht en voorzien van een separaat toilet, ruimte voor wasmachine/droger en de technische installatie en is afsluitbaar middels schuifdeuren. De tuingerichte woonkeuken ligt in het achterdeel van de woning en is een echte blikvanger: met een vide van bijna 6 meter hoog, dakramen en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken van IKEA is uitgevoerd in groen met een zwart composieten werkblad en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De ruime straatgerichte woonkamer (ca. 42 m²) heeft grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en als gevolg van de open structuur is er ook vanuit de woonkamer zicht op de achtertuin. Eerste verdieping De open structuur wordt ook voortgezet op de verdieping, vanaf de overloop is er weer connectie met de hal/gang in de woning. De badkamer die gesitueerd is in de centrale kolom van het huis is stijlvol ingericht in tinten van zand, wit en mintgroen en uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Een bijzonder detail is het raam met doorkijk naar de vide, dat zorgt voor extra licht en ruimtelijkheid. De twee slaapkamers (ca. 14 en 16 m²) bevinden zich aan de voorzijde en hebben hoge plafonds en dakramen aan de voorkant. Buitenruimte Achter de woning ligt een ruime, zonnige tuin op het noorden, gescheiden van het achterdeel door een mandelig pad. De totale diepte is ca. 50 meter! Als gevolg van het feit dat de tuin nog dient te worden aangelegd zijn er nog volop mogelijkheden voor inrichting; groen of stenen, veranda of vijver, gazon of siertuin, aan jou de keuze! Er is tevens voldoende mogelijkheid voor parkeergelegenheid op eigen terrein. Het achterste deel van de tuin grenst aan een groenstrook met bomen en weilanden en biedt uitzicht op de molen van Loppersum – een uniek en rustgevend uitzicht. In het voorste gedeelte van de tuin is een berkenboom bewaard gebleven welke direct dienst kan doen als natuurlijke parasol. De tuin is een fraaie plek om te ontspannen of te spelen. Bijzonderheden • Bouwjaar 2024/2025 (bouwbedrijf Dijkstra Draisma) • Woonoppervlakte ca. 133 m² • Perceeloppervlakte 508 m² • Gasloos, energielabel A+++ • Vloerverwarming op de begane grond, warmtepomp en zonnepanelen • Moderne keuken met composieten werkblad en complete inbouwapparatuur • Luxe badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Gelegen in beschermd dorpsgezicht met fraaie historische omgeving • Sfeerimpressies in de presentatie geven een beeld van de mogelijk afwerking Een unieke kans om nieuwbouw te combineren met karakter en historie in het hart van Loppersum. Maak kennis met deze moderne, duurzame woning met verrassend veel licht en ruimte — een plek waar oud en nieuw in perfecte harmonie samenkomen. Wil je de sfeer zelf ervaren? Riant Makelaars laat je deze bijzondere woning graag zien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
518 m²
Contenu
492 m³
Aire de la cour arrière
400 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
08-11-2025
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9919

Google Maps

Voir Loppersum sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Loppersum

Chiffres de logement et de quartier dans Loppersum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loppersum. En 2025 étaient 2.243 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 272.383.

Résidents

2.243

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 272.383

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loppersum
Année Résidents
2021 2.282
2022 2.267
2023 2.290
2024 2.295
2025 2.243

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loppersum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 171.377
2022 EUR 196.058
2023 EUR 224.518
2024 EUR 237.222
2025 EUR 272.383

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 691 0-15: 299 15-25: 237 25-45: 411 45-65: 609

Niveau d'enseignement

Hoger

444

Praktisch

307

Middelbaar

851

Origine des habitants (2025)

Europa

28

Nederland

2.101

Buiten Europa

113

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 210
Appartementen 179
Tussenwoningen 219
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 126
1970 tot 1980 126
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 174
2020 en later 283

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

262

Étiquette G

225

Étiquette A+++

180

Étiquette B

125

Étiquette C

87

Étiquette E

84

Étiquette A++++

79

Étiquette F

59

Étiquette D

46

Étiquette A+

16

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loppersum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.416 2.637
2021 1.361 2.763
2022 1.085 2.560
2023 837 2.642
2024 744 2.889

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 340 • Électricité: 2.941

Huurwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.877

Appartement

Gaz: 652 • Électricité: 1.409

Tussenwoning

Gaz: 293 • Électricité: 2.742

Vrijstaande woning

Gaz: 1.229 • Électricité: 2.944

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 782 • Électricité: 2.468

Activité dans Loppersum (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 53
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 22

Nombre total d'établissements: 227

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loppersum
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loppersum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loppersum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loppersum?

Loppersum telt in 2025 ongeveer 2.243 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loppersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loppersum is in 2025 circa € 272.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loppersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loppersum ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loppersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loppersum?

In Loppersum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 520 woningen.

Meer maisons in Loppersum

Voir plus d'habitations dans cette ville.