Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Diepenbrocklaan 17

7582CX Losser • Overijssel

Vendu

€ 548.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 560.810

Prix d'achat /m²: € 4.314

Galerie de photos

Diepenbrocklaan 17 Losser
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze onder architectuur gebouwde split-levelwoning, ontworpen door de Enschedese architect Nico Zantinge. Een verrassend ruime en sfeervolle woning, die mogelijkheden biedt om wonen en werken te combineren. Deze woning onderscheidt zich door de karakteristieke vormentaal en het gebruik van inheemse materialen. Een uniek pluspunt van deze woning is het souterrain. Deze ruimte heeft een eigen toegangsdeur en is ingericht als kantoor met bergruimte, ideaal als werk- of praktijkruimte aan huis, of voor het creëren van een extra slaapkamer. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan de masterbedroom is voorzien van airconditioning en twee vaste kasten. Via de grote schuifpui staat de woning in directe verbinding met de tuin: een fraai aangelegde, diepe achtertuin met volop privacy. Hier geniet je in de zomermaanden van het zonnige weer of, wanneer het afkoelt, onder de overdekte veranda. Gelegen op een ideale locatie nabij het bruisende centrum van Losser, maar ook dichtbij het buitengebied. Het centrum biedt alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse behoeften, zoals winkels, supermarkten en restaurants, maar ook een basisschool en een sportcentrum. Het landelijke buitengebied van Losser biedt volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, zodat je optimaal kunt genieten van de prachtige natuur en de frisse buitenlucht. Ben jij op zoek naar een ruime woning met potentie op een uitstekende locatie? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Indeling: Begane grond: We betreden de woning via de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte met wandcloset en fontein, het souterrain en de keuken. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende ruimte voor een royale eethoek. Aangrenzend bevindt zich een tv-hoek met een sfeervolle open haard. Via een grote schuifpui is er toegang tot de verzorgd aangelegde achtertuin. Wanneer we doorlopen naar de woonkamer, wordt de bijzondere architectuur van de woning direct zichtbaar. De trapopgang (split-level) leidt naar royale, privacy biedende woonkamer. Vanuit deze ruimte is, via een tweede trapopgang, de bovenverdieping bereikbaar. Souterrain: In het souterrain is een kantoorruimte gesitueerd, die beschikt over een eigen toegangsdeur, gelegen aan de voorzijde van de woning. Ideaal als werk- of praktijkruimte aan huis. Tevens is hier voldoende bergruimte met en een separate stookruimte waar de witgoedaansluitingen en de cv-installatie zijn gesitueerd. Aan de achterzijde is de hobbyruimte/berging gesitueerd vanwaar je tevens toegang hebt tot de achtertuin. Verdieping: Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douchehoek uitgerust met jets, wandcloset, ingebouwde kast en radiator. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een airconditioning en twee vaste kasten. Achtertuin: De privacy biedende tuin is via de woning én een achterom bereikbaar (het zijpad is overdekt). De tuin is voorzien van een overdekte veranda en een vijverpartij. Aan de achterzijde bevindt zich een extra stuk grond, momenteel ingericht met gras. Ideaal als plek om de was te drogen of als speelruimte. Voortuin: De voortuin is door een tuinarchitect aangelegd en sindsdien zo in ere gehouden. De voortuin is speels, groen en ruim van opzet en biedt daardoor genoeg privacy. Tevens is er voor 2 auto’s parkeergelegenheid. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1973; * Woonoppervlak ca. 127 m²; * Perceeloppervlak 488 m²; * Inhoud ca. 540 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas Prestige CW6 - 2009; * Energielabel: D; * Onder architectuur ontworpen door de Enschedese architect Nico Zantinge; * Souterrain met eigen toegangsdeur, ideaal als werk- of praktijkruimte aan huis; * De masterbedroom beschikt over airconditioning; * Privacy biedende achtertuin met o.a. en overdekte veranda; * Gelegen nabij het centrum én het buitengebied; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem

Prêt immobilier berekenen

€ 548.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 560.810

3,04%

Annuellement

%

€ 27.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 548.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
488 m²
Contenu
540 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
176 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Prestige CW6 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7582

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.