Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Diepenbrocklaan 17

7582CX Losser • Overijssel

Verkauft

€ 548.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.810

2 % Übertragungssteuer (€ 10.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 560.810

Kaufpreis /m²: € 4.314

Fotoalbum

Diepenbrocklaan 17 Losser
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze onder architectuur gebouwde split-levelwoning, ontworpen door de Enschedese architect Nico Zantinge. Een verrassend ruime en sfeervolle woning, die mogelijkheden biedt om wonen en werken te combineren. Deze woning onderscheidt zich door de karakteristieke vormentaal en het gebruik van inheemse materialen. Een uniek pluspunt van deze woning is het souterrain. Deze ruimte heeft een eigen toegangsdeur en is ingericht als kantoor met bergruimte, ideaal als werk- of praktijkruimte aan huis, of voor het creëren van een extra slaapkamer. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan de masterbedroom is voorzien van airconditioning en twee vaste kasten. Via de grote schuifpui staat de woning in directe verbinding met de tuin: een fraai aangelegde, diepe achtertuin met volop privacy. Hier geniet je in de zomermaanden van het zonnige weer of, wanneer het afkoelt, onder de overdekte veranda. Gelegen op een ideale locatie nabij het bruisende centrum van Losser, maar ook dichtbij het buitengebied. Het centrum biedt alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse behoeften, zoals winkels, supermarkten en restaurants, maar ook een basisschool en een sportcentrum. Het landelijke buitengebied van Losser biedt volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, zodat je optimaal kunt genieten van de prachtige natuur en de frisse buitenlucht. Ben jij op zoek naar een ruime woning met potentie op een uitstekende locatie? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Indeling: Begane grond: We betreden de woning via de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte met wandcloset en fontein, het souterrain en de keuken. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende ruimte voor een royale eethoek. Aangrenzend bevindt zich een tv-hoek met een sfeervolle open haard. Via een grote schuifpui is er toegang tot de verzorgd aangelegde achtertuin. Wanneer we doorlopen naar de woonkamer, wordt de bijzondere architectuur van de woning direct zichtbaar. De trapopgang (split-level) leidt naar royale, privacy biedende woonkamer. Vanuit deze ruimte is, via een tweede trapopgang, de bovenverdieping bereikbaar. Souterrain: In het souterrain is een kantoorruimte gesitueerd, die beschikt over een eigen toegangsdeur, gelegen aan de voorzijde van de woning. Ideaal als werk- of praktijkruimte aan huis. Tevens is hier voldoende bergruimte met en een separate stookruimte waar de witgoedaansluitingen en de cv-installatie zijn gesitueerd. Aan de achterzijde is de hobbyruimte/berging gesitueerd vanwaar je tevens toegang hebt tot de achtertuin. Verdieping: Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douchehoek uitgerust met jets, wandcloset, ingebouwde kast en radiator. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een airconditioning en twee vaste kasten. Achtertuin: De privacy biedende tuin is via de woning én een achterom bereikbaar (het zijpad is overdekt). De tuin is voorzien van een overdekte veranda en een vijverpartij. Aan de achterzijde bevindt zich een extra stuk grond, momenteel ingericht met gras. Ideaal als plek om de was te drogen of als speelruimte. Voortuin: De voortuin is door een tuinarchitect aangelegd en sindsdien zo in ere gehouden. De voortuin is speels, groen en ruim van opzet en biedt daardoor genoeg privacy. Tevens is er voor 2 auto’s parkeergelegenheid. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1973; * Woonoppervlak ca. 127 m²; * Perceeloppervlak 488 m²; * Inhoud ca. 540 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas Prestige CW6 - 2009; * Energielabel: D; * Onder architectuur ontworpen door de Enschedese architect Nico Zantinge; * Souterrain met eigen toegangsdeur, ideaal als werk- of praktijkruimte aan huis; * De masterbedroom beschikt over airconditioning; * Privacy biedende achtertuin met o.a. en overdekte veranda; * Gelegen nabij het centrum én het buitengebied; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem

Hypothek berekenen

€ 548.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.810

2 % Übertragungssteuer (€ 10.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 560.810

3,04%

Jährlich

%

€ 27.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 548.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
488 m²
Inhalt
540 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
176 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Prestige CW6 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7582

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2025 waren da 13.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.