Aller directement au contenu
Logo de Vlot Makelaars

Oldenzaalsestraat 56

7581AW Losser • Overijssel

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.151

Galerie de photos

Oldenzaalsestraat 56 Losser
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verrassend ruime woning is geschikt voor een brede doelgroep - er is namelijk niet alleen op de verdieping, maar óók op de begane grond een slaap- en badkamer ­aanwezig. In totaal beschikt het huis over 4 slaapkamers en 2 badkamers, wat de woning ideaal maakt voor gelijkvloers / toekomstbestendig wonen, een groot gezin of bijvoorbeeld een samengesteld gezin. Aan bergruimte is tevens geen gebrek: naast een riante zolderruimte zijn er een tevens een stenen garage en nog 2 extra bergingen, die bovendien binnendoor bereikbaar zijn. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein, en de gezellige tuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Een woning met veel mogelijkheden die je gezien móét hebben! Deze fijne woning is gelegen op de hoek van de Oldenzaalsestraat en Begoniastraat, waarbij je alles binnen handbereik hebt. Op loopafstand is het basisonderwijs en openbaar vervoer gelegen en je zit op enkele minuten fietsen van het gezellige centrum van Losser. Daarnaast leidt de uitvalsweg je richting diverse omliggende steden zoals Oldenzaal en Enschede, waardoor we deze locatie als zeer gunstig ervaren. Indeling woning Begane grond Via de zijkant van de woning betreed je (overdekt) de hal met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de living, waar de woonkamer in een L-vorm is opgezet. Dankzij de prettige raampartijen aan zowel de voor- als zijkant geniet je hier van een fijne lichtinval gedurende de hele dag. Aansluitend bevindt zich de open keuken, waar voldoende ruimte is voor een gezellige eethoek. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische provisiekelder: ideaal voor het opbergen van voorraden en schoonmaakspullen. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-oven/magnetron. Een absoluut pluspunt van deze woning is het achtergelegen leefgedeelte. Via het achterportaal, dat tevens dienstdoet als achteringang, bereik je de slaap- en badkamer. Hiermee is de woning levensloopbestendig en uitstekend voorbereid op de toekomst. De badkamer is uitgerust met een toilet, douche, wastafel en wastafelmeubel. De slaapkamer heeft een prettig formaat en biedt binnendoor toegang tot twee aan de woning verbonden bergingen. Eén van de bergingen geeft aansluitend doorgang tot de aangebouwde garage en beschikt over verwarming, elektra en watervoorziening. Hierdoor kun je de ruimte voor vele doeleinden in gebruik nemen. De andere berging biedt directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Als aanvulling op de ruime en volwaardige begane grond beschikt deze verdieping over maar liefst 3 volwaardige slaapkamers en een 2e badkamer. Alle slaapkamers hebben een mooi formaat en twee kamers zijn bovendien voorzien van praktische inbouwkasten. Vanaf de overloop zijn alle 3 de slaapkamers afzonderlijk te bereiken, evenals de badkamer. Ook deze badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een toilet, een wastafel met meubel en een douche. Via de slaapkamer aan de achterzijde is er middels een deur toegang tot het platte dak. Daarnaast bereik je vanaf de overloop via een vlizotrap de ruime bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Zolder De zolder is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Dankzij de royale afmetingen is er meer dan voldoende ruimte voor extra opslag, waardoor je alles fijn uit het zicht kunt houden. Tuin De fijne tuin is op het westen gelegen en biedt een mooie plek om een lekker zitje te creëren. Je kunt hier lekker beschut zitten en doordat de parkeerplaats achter de schutting gelegen is, houd je ontspanning en verkeer mooi gescheiden. Vanuit de tuin kun je zowel de voorzijde / voortuin bereiken, evenals het achterportaal en de berging, dus de woning zelf is altijd schoon en droog te betreden. Informatie over de woning Woonoppervlakte: 119 m² Inhoud: 546 m³ Perceeloppervlakte: 258 m² Bouwjaar: 1967 Verwarming middels: CV-installatie Bijzonderheden - Verrassend ruime 2^1 kapwoning; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Verdieping met tevens nog 3 slaapkamers en een 2e badkamer; - Aangebouwde stenen garage en 2 bergingen; - Eigen parkeerplaats en een fijne tuin op het westen; - Deze woning wordt verkocht onder: - ouderdomsclausule - niet-zelfbewoningsclausule (niet in het bezit van lijsten); - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
258 m²
Contenu
546 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7581

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.