Direkt zum Inhalt
Logo von Vlot Makelaars

Oldenzaalsestraat 56

7581AW Losser • Overijssel

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.151

Fotoalbum

Oldenzaalsestraat 56 Losser
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime woning is geschikt voor een brede doelgroep - er is namelijk niet alleen op de verdieping, maar óók op de begane grond een slaap- en badkamer ­aanwezig. In totaal beschikt het huis over 4 slaapkamers en 2 badkamers, wat de woning ideaal maakt voor gelijkvloers / toekomstbestendig wonen, een groot gezin of bijvoorbeeld een samengesteld gezin. Aan bergruimte is tevens geen gebrek: naast een riante zolderruimte zijn er een tevens een stenen garage en nog 2 extra bergingen, die bovendien binnendoor bereikbaar zijn. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein, en de gezellige tuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Een woning met veel mogelijkheden die je gezien móét hebben! Deze fijne woning is gelegen op de hoek van de Oldenzaalsestraat en Begoniastraat, waarbij je alles binnen handbereik hebt. Op loopafstand is het basisonderwijs en openbaar vervoer gelegen en je zit op enkele minuten fietsen van het gezellige centrum van Losser. Daarnaast leidt de uitvalsweg je richting diverse omliggende steden zoals Oldenzaal en Enschede, waardoor we deze locatie als zeer gunstig ervaren. Indeling woning Begane grond Via de zijkant van de woning betreed je (overdekt) de hal met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de living, waar de woonkamer in een L-vorm is opgezet. Dankzij de prettige raampartijen aan zowel de voor- als zijkant geniet je hier van een fijne lichtinval gedurende de hele dag. Aansluitend bevindt zich de open keuken, waar voldoende ruimte is voor een gezellige eethoek. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische provisiekelder: ideaal voor het opbergen van voorraden en schoonmaakspullen. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-oven/magnetron. Een absoluut pluspunt van deze woning is het achtergelegen leefgedeelte. Via het achterportaal, dat tevens dienstdoet als achteringang, bereik je de slaap- en badkamer. Hiermee is de woning levensloopbestendig en uitstekend voorbereid op de toekomst. De badkamer is uitgerust met een toilet, douche, wastafel en wastafelmeubel. De slaapkamer heeft een prettig formaat en biedt binnendoor toegang tot twee aan de woning verbonden bergingen. Eén van de bergingen geeft aansluitend doorgang tot de aangebouwde garage en beschikt over verwarming, elektra en watervoorziening. Hierdoor kun je de ruimte voor vele doeleinden in gebruik nemen. De andere berging biedt directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Als aanvulling op de ruime en volwaardige begane grond beschikt deze verdieping over maar liefst 3 volwaardige slaapkamers en een 2e badkamer. Alle slaapkamers hebben een mooi formaat en twee kamers zijn bovendien voorzien van praktische inbouwkasten. Vanaf de overloop zijn alle 3 de slaapkamers afzonderlijk te bereiken, evenals de badkamer. Ook deze badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een toilet, een wastafel met meubel en een douche. Via de slaapkamer aan de achterzijde is er middels een deur toegang tot het platte dak. Daarnaast bereik je vanaf de overloop via een vlizotrap de ruime bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Zolder De zolder is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Dankzij de royale afmetingen is er meer dan voldoende ruimte voor extra opslag, waardoor je alles fijn uit het zicht kunt houden. Tuin De fijne tuin is op het westen gelegen en biedt een mooie plek om een lekker zitje te creëren. Je kunt hier lekker beschut zitten en doordat de parkeerplaats achter de schutting gelegen is, houd je ontspanning en verkeer mooi gescheiden. Vanuit de tuin kun je zowel de voorzijde / voortuin bereiken, evenals het achterportaal en de berging, dus de woning zelf is altijd schoon en droog te betreden. Informatie over de woning Woonoppervlakte: 119 m² Inhoud: 546 m³ Perceeloppervlakte: 258 m² Bouwjaar: 1967 Verwarming middels: CV-installatie Bijzonderheden - Verrassend ruime 2^1 kapwoning; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Verdieping met tevens nog 3 slaapkamers en een 2e badkamer; - Aangebouwde stenen garage en 2 bergingen; - Eigen parkeerplaats en een fijne tuin op het westen; - Deze woning wordt verkocht onder: - ouderdomsclausule - niet-zelfbewoningsclausule (niet in het bezit van lijsten); - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
546 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7581

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2025 waren da 13.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.