Aller directement au contenu
Logo de InterMakelaars B.V.

Baron van Aerdtlaan 11

5973NN Lottum • Limburg

Disponible

€ 340.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 348.650

Prix d'achat /m²: € 2.537

Galerie de photos

Baron van Aerdtlaan 11 Lottum
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, rust en verrassend veel mogelijkheden op een fijne woonplek in Lottum. Aan de Baron van Aerdtlaan 11 staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage, vier slaapkamers, een praktische zolder, balkon en een fijne achtertuin op het oosten. Dankzij de royale indeling, de inpandige garage en de extra werk-/studeerruimte biedt deze woning volop gebruiksmogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die graag extra ruimte in en om huis willen. De afgelopen jaren zijn bovendien diverse onderdelen vernieuwd of aangepakt, waaronder de poort, dakgoten, HR++ beglazing in de kelder, het tuinhek, de voor- en achtergevel van de eerste verdieping inclusief boeiboorden en het balkon. Ligging en omgeving De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, op korte afstand van het centrum van Lottum. In de directe omgeving staan voornamelijk soortgelijke woningen en vrijstaande woningen, wat zorgt voor een prettige en herkenbare woonomgeving. Praktische voorzieningen zijn dichtbij: basisschool De Bottel en een kinderdagverblijf liggen op korte afstand, net als de bushalte en de huisarts. De supermarkt is bereikbaar in een nabijgelegen dorp. Ook de bereikbaarheid richting uitvalswegen is goed te noemen, waardoor je rustig woont en toch snel onderweg bent. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, CV ruimte (Nefit 2005), toiletruimte, entree naar woonkamer en eetkamer en trap naar verdieping en souterrain. De toiletruimte is volledig betegeld en heeft een staand toilet met fonteintje. De woonkamer vormt een prettige leefruimte en sluit aan op de eetkamer en de keuken. De keuken heeft diverse boven- en onderkasten en is voorzien van inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Aan de achterzijde, direct aan de eetkamer vast, bevindt zich het balkon (gerenoveerd in 2024), waardoor je vanuit de woonverdieping ook direct contact hebt met buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn de overloop, vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Ook zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. Door de aanwezigheid van vier slaapkamers is deze verdieping bijzonder geschikt voor een gezin, maar ook voor wie behoefte heeft aan een logeer-, werk- of kleedkamer. De voor- en achtergevel van de eerste verdieping zijn in 2021 compleet vernieuwd, inclusief de boeiboorden. Zolder De zolder is bereikbaar via een luik. Er is geen trap aanwezig maar biedt wel extra gebruiks- en bergruimte. Souterrain: Het souterrain is opgedeeld in diverse ruimtes. Een praktische inpandige garage, voorzien van elektra, water en verwarming. Ook is er extra bergruimte aanwezig en een werk-/studeerkamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of multifunctionele kamer. Tuin De voortuin is voorzien van diverse beplantingen en een pad naar de voordeur. De achtertuin is gelegen op het oosten en is circa 10,5 meter diep en 8 meter breed en heeft een oppervlakte van ongeveer 84 m². Dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. De poort is vernieuwd in 2018 en het hekwerk van de tuin is in 2021 vernieuwd. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, groen en een fijne plek om buiten te zitten. Bijzonderheden - Ruime 2-onder-1-kapwoning; - Vier slaapkamers, zolderruimte en extra werk-/studeerruimte; - Inpandige garage met elektra, water, en verwarming. - Energielabel C, HR++ glas en diverse verbeteringen, waaronder HR++ beglazing in de kelder en nieuwe dakgoten in 2019; - De afgelopen jaren zijn meerdere onderdelen vernieuwd: poort in 2018, dakgoten en HR++ kelderbeglazing in 2019, tuinhek en complete gevel eerste verdieping inclusief boeiboorden in 2021 en balkonrenovatie in 2024.

Prêt immobilier berekenen

€ 340.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.650

3,19%

Annuellement

%

€ 17.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 340.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
620 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5973

Google Maps

Voir Lottum sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lottum

Chiffres de logement et de quartier dans Lottum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lottum. En 2025 étaient 1.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

1.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

32

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lottum
Année Résidents
2021 1.990
2022 2.000
2023 2.010
2024 2.000
2025 1.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lottum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 505 0-15: 285 15-25: 190 25-45: 425 45-65: 595

Niveau d'enseignement

Hoger

350

Praktisch

400

Middelbaar

720

Origine des habitants (2025)

Europa

195

Nederland

1.760

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 79
Appartementen 37
Tussenwoningen 100
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 282

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 23
2020 en later 93

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

213

Étiquette D

133

Étiquette B

123

Étiquette G

108

Étiquette A

101

Étiquette F

95

Étiquette E

33

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++

23

Étiquette A+

6

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lottum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.670
2021 1.910 3.720
2022 1.490 3.520
2023 1.230 3.390
2024 1.190 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.450

Koopwoning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 830 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.920

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.830

Activité dans Lottum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lottum
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lottum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lottum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lottum?

Lottum telt in 2025 ongeveer 1.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lottum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lottum is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lottum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lottum ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lottum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lottum?

In Lottum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.

Meer maisons in Lottum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.