Direkt zum Inhalt
Logo von InterMakelaars B.V.

Baron van Aerdtlaan 11

5973NN Lottum • Limburg

Verfügbar

€ 340.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.650

Kaufpreis /m²: € 2.537

Fotoalbum

Baron van Aerdtlaan 11 Lottum
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, rust en verrassend veel mogelijkheden op een fijne woonplek in Lottum. Aan de Baron van Aerdtlaan 11 staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage, vier slaapkamers, een praktische zolder, balkon en een fijne achtertuin op het oosten. Dankzij de royale indeling, de inpandige garage en de extra werk-/studeerruimte biedt deze woning volop gebruiksmogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die graag extra ruimte in en om huis willen. De afgelopen jaren zijn bovendien diverse onderdelen vernieuwd of aangepakt, waaronder de poort, dakgoten, HR++ beglazing in de kelder, het tuinhek, de voor- en achtergevel van de eerste verdieping inclusief boeiboorden en het balkon. Ligging en omgeving De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, op korte afstand van het centrum van Lottum. In de directe omgeving staan voornamelijk soortgelijke woningen en vrijstaande woningen, wat zorgt voor een prettige en herkenbare woonomgeving. Praktische voorzieningen zijn dichtbij: basisschool De Bottel en een kinderdagverblijf liggen op korte afstand, net als de bushalte en de huisarts. De supermarkt is bereikbaar in een nabijgelegen dorp. Ook de bereikbaarheid richting uitvalswegen is goed te noemen, waardoor je rustig woont en toch snel onderweg bent. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, CV ruimte (Nefit 2005), toiletruimte, entree naar woonkamer en eetkamer en trap naar verdieping en souterrain. De toiletruimte is volledig betegeld en heeft een staand toilet met fonteintje. De woonkamer vormt een prettige leefruimte en sluit aan op de eetkamer en de keuken. De keuken heeft diverse boven- en onderkasten en is voorzien van inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Aan de achterzijde, direct aan de eetkamer vast, bevindt zich het balkon (gerenoveerd in 2024), waardoor je vanuit de woonverdieping ook direct contact hebt met buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn de overloop, vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Ook zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. Door de aanwezigheid van vier slaapkamers is deze verdieping bijzonder geschikt voor een gezin, maar ook voor wie behoefte heeft aan een logeer-, werk- of kleedkamer. De voor- en achtergevel van de eerste verdieping zijn in 2021 compleet vernieuwd, inclusief de boeiboorden. Zolder De zolder is bereikbaar via een luik. Er is geen trap aanwezig maar biedt wel extra gebruiks- en bergruimte. Souterrain: Het souterrain is opgedeeld in diverse ruimtes. Een praktische inpandige garage, voorzien van elektra, water en verwarming. Ook is er extra bergruimte aanwezig en een werk-/studeerkamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of multifunctionele kamer. Tuin De voortuin is voorzien van diverse beplantingen en een pad naar de voordeur. De achtertuin is gelegen op het oosten en is circa 10,5 meter diep en 8 meter breed en heeft een oppervlakte van ongeveer 84 m². Dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. De poort is vernieuwd in 2018 en het hekwerk van de tuin is in 2021 vernieuwd. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, groen en een fijne plek om buiten te zitten. Bijzonderheden - Ruime 2-onder-1-kapwoning; - Vier slaapkamers, zolderruimte en extra werk-/studeerruimte; - Inpandige garage met elektra, water, en verwarming. - Energielabel C, HR++ glas en diverse verbeteringen, waaronder HR++ beglazing in de kelder en nieuwe dakgoten in 2019; - De afgelopen jaren zijn meerdere onderdelen vernieuwd: poort in 2018, dakgoten en HR++ kelderbeglazing in 2019, tuinhek en complete gevel eerste verdieping inclusief boeiboorden in 2021 en balkonrenovatie in 2024.

Hypothek berekenen

€ 340.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650

3,19%

Jährlich

%

€ 17.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 340.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
620 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5973

Google Karten

Betrachten Sie Lottum auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lottum

Wohn- und Viertelzahlen in Lottum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lottum. In 2025 waren da 1.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.

Einwohner

1.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lottum
Jahr Einwohner
2021 1.990
2022 2.000
2023 2.010
2024 2.000
2025 1.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lottum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 377.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 505 0-15: 285 15-25: 190 25-45: 425 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

400

Middelbaar

720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

195

Nederland

1.760

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 79
Appartementen 37
Tussenwoningen 100
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 282

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 23
2020 en later 93

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

213

Bezeichnung D

133

Bezeichnung B

123

Bezeichnung G

108

Bezeichnung A

101

Bezeichnung F

95

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++

23

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lottum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.670
2021 1.910 3.720
2022 1.490 3.520
2023 1.230 3.390
2024 1.190 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 830 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Lottum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lottum
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lottum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lottum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lottum?

Lottum telt in 2025 ongeveer 1.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lottum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lottum is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lottum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lottum ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lottum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lottum?

In Lottum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.

Meer Häuser in Lottum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.