Aller directement au contenu
Logo de Van Roomen Van de Bunt NVM Makelaars

Edeseweg 20

6741CR Lunteren • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 4.909

Galerie de photos

Edeseweg 20 Lunteren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke en onder architectuur verbouwde woning met royaal bijgebouw en diepe tuin Deze bijzondere en karakteristieke woning is onder architectuur verbouwd en combineert sfeervolle details met moderne elementen. De woning beschikt over een royaal bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden, een diepe tuin en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de twee opstallen biedt het geheel verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Bovendien is de woning gelegen op korte afstand van het centrum van Lunteren, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. INDELING: Begane grond Royale entree met prachtige glas-in-loodramen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de bergkast, een modern toilet, de kelder en de meterkast (voorzien van 12 groepen en een aardlekschakelaar) met een bijzondere deur. De met RVS en traploper beklede trap leidt naar de eerste verdieping. Via een glazen schuifdeur bereikt u de woonkamer. Deze sfeervolle ruimte beschikt over een erker, grote raampartijen en schuifdeuren naar de overkapping. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en heeft verrassende schuifwanden waarmee een zomer- en winteropstelling kan worden gecreëerd. Via de schuifwand bereikt u de moderne keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met composiet aanrechtblad en roomwitte fronten. De keuken biedt veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combimagnetron, twee koelkasten, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, de C.V.-ketel (Remeha, 2018) en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Via de beklede trap komt u op de overloop met een karakteristiek rond raam met glas-in-lood. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een kastenwand, hoge ramen met HR+ glas en een balkondeur naar buiten. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een balkon. De badkamer is gelegen in de 'uitbouw' en voorzien van glas-in-loodramen. De ruimte is uitgevoerd in een stijlvolle kleurstelling van wit en antraciet en beschikt over een wastafelmeubel, ligbad, toilet en een handdoekenkast. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de royale en praktische zolderverdieping. Deze verdieping bestaat uit een overloop en twee kamers. Bijgebouw: Op het perceel bevindt zich een royaal bijgebouw met zinken elementen. Het bijgebouw beschikt over een eigen meterkast, C.V.-Ketel, kitchenette en twee toiletten en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een garage, bed en breakfast, praktijk/kantoor/werkruimte aan huis of mantelzorgwoning. Via een vaste trap bereikt u de verdieping, die is voorzien van een dakkapel. Rekenkundig is een groot deel van de zonnepanelen toebedeeld aan het bijgebouw, dit vanwege de grootte daarvan. Het beïnvloedde het label-niveau van de woning. Afhankelijk van het gebruik komt de opbrengst van de zonnepanelen natuurlijk grotendeels ten dienste van de woning. Tuin: De diepe tuin is gelegen op twee kadastrale percelen en biedt volop ruimte en privacy. In de tuin bevinden zich onder andere een moestuin, fruitbomen en een tuinkas. Daarnaast is er een extra fietsenberging aanwezig. Deze fietsenberging bevat een 's-zomers bloeiend sedem-dak. Op het terrein is bovendien ruime parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: + Karakteristieke woning, onder architectuur verbouwd + Royaal bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden + 26 zonnepanelen + Diepe tuin met moestuin, fruitbomen en tuinkas + Veel parkeergelegenheid op eigen terrein + Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Kortom: een unieke en karaktervolle woning met verrassend veel ruimte, een royaal bijgebouw en een prachtige diepe tuin, waar sfeer, ruimte en mogelijkheden op fraaie wijze samenkomen. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een woning met uitstraling en talloze mogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,04%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
219 m²
Superficie du terrain
1034 m²
Contenu
913 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2025 étaient 14.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.