Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Roomen Van de Bunt NVM Makelaars

Edeseweg 20

6741CR Lunteren • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 4.909

Galería de fotos

Edeseweg 20 Lunteren
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke en onder architectuur verbouwde woning met royaal bijgebouw en diepe tuin Deze bijzondere en karakteristieke woning is onder architectuur verbouwd en combineert sfeervolle details met moderne elementen. De woning beschikt over een royaal bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden, een diepe tuin en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de twee opstallen biedt het geheel verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Bovendien is de woning gelegen op korte afstand van het centrum van Lunteren, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. INDELING: Begane grond Royale entree met prachtige glas-in-loodramen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de bergkast, een modern toilet, de kelder en de meterkast (voorzien van 12 groepen en een aardlekschakelaar) met een bijzondere deur. De met RVS en traploper beklede trap leidt naar de eerste verdieping. Via een glazen schuifdeur bereikt u de woonkamer. Deze sfeervolle ruimte beschikt over een erker, grote raampartijen en schuifdeuren naar de overkapping. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en heeft verrassende schuifwanden waarmee een zomer- en winteropstelling kan worden gecreëerd. Via de schuifwand bereikt u de moderne keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met composiet aanrechtblad en roomwitte fronten. De keuken biedt veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combimagnetron, twee koelkasten, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, de C.V.-ketel (Remeha, 2018) en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Via de beklede trap komt u op de overloop met een karakteristiek rond raam met glas-in-lood. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een kastenwand, hoge ramen met HR+ glas en een balkondeur naar buiten. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een balkon. De badkamer is gelegen in de 'uitbouw' en voorzien van glas-in-loodramen. De ruimte is uitgevoerd in een stijlvolle kleurstelling van wit en antraciet en beschikt over een wastafelmeubel, ligbad, toilet en een handdoekenkast. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de royale en praktische zolderverdieping. Deze verdieping bestaat uit een overloop en twee kamers. Bijgebouw: Op het perceel bevindt zich een royaal bijgebouw met zinken elementen. Het bijgebouw beschikt over een eigen meterkast, C.V.-Ketel, kitchenette en twee toiletten en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een garage, bed en breakfast, praktijk/kantoor/werkruimte aan huis of mantelzorgwoning. Via een vaste trap bereikt u de verdieping, die is voorzien van een dakkapel. Rekenkundig is een groot deel van de zonnepanelen toebedeeld aan het bijgebouw, dit vanwege de grootte daarvan. Het beïnvloedde het label-niveau van de woning. Afhankelijk van het gebruik komt de opbrengst van de zonnepanelen natuurlijk grotendeels ten dienste van de woning. Tuin: De diepe tuin is gelegen op twee kadastrale percelen en biedt volop ruimte en privacy. In de tuin bevinden zich onder andere een moestuin, fruitbomen en een tuinkas. Daarnaast is er een extra fietsenberging aanwezig. Deze fietsenberging bevat een 's-zomers bloeiend sedem-dak. Op het terrein is bovendien ruime parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: + Karakteristieke woning, onder architectuur verbouwd + Royaal bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden + 26 zonnepanelen + Diepe tuin met moestuin, fruitbomen en tuinkas + Veel parkeergelegenheid op eigen terrein + Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Kortom: een unieke en karaktervolle woning met verrassend veel ruimte, een royaal bijgebouw en een prachtige diepe tuin, waar sfeer, ruimte en mogelijkheden op fraaie wijze samenkomen. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een woning met uitstraling en talloze mogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,04%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
219 m²
Área del lote
1034 m²
Contenido
913 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6741

Mapas de Google

Vista geográfica Lunteren

Explora Lunteren y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lunteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lunteren. En 2025 había 14.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 598.000.

Inhabitantes

14.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 598.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

345

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lunteren
Año Inhabitantes
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lunteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Nivel académico

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.403

Etiqueta C

1.219

Etiqueta B

1.029

Etiqueta G

735

Etiqueta D

435

Etiqueta F

424

Etiqueta E

181

Etiqueta A+++

116

Etiqueta A+

115

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lunteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lunteren
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lunteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lunteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer viviendas in Lunteren

Ver más viviendas en este lugar.