Jump to content
Logo of Van Roomen Van de Bunt NVM Makelaars

Edeseweg 20

6741CR Lunteren • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 1.075.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.098.350

Purchase price /m²: € 4.909

Photo Gallery

Edeseweg 20 Lunteren
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke en onder architectuur verbouwde woning met royaal bijgebouw en diepe tuin Deze bijzondere en karakteristieke woning is onder architectuur verbouwd en combineert sfeervolle details met moderne elementen. De woning beschikt over een royaal bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden, een diepe tuin en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de twee opstallen biedt het geheel verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Bovendien is de woning gelegen op korte afstand van het centrum van Lunteren, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. INDELING: Begane grond Royale entree met prachtige glas-in-loodramen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de bergkast, een modern toilet, de kelder en de meterkast (voorzien van 12 groepen en een aardlekschakelaar) met een bijzondere deur. De met RVS en traploper beklede trap leidt naar de eerste verdieping. Via een glazen schuifdeur bereikt u de woonkamer. Deze sfeervolle ruimte beschikt over een erker, grote raampartijen en schuifdeuren naar de overkapping. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en heeft verrassende schuifwanden waarmee een zomer- en winteropstelling kan worden gecreëerd. Via de schuifwand bereikt u de moderne keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met composiet aanrechtblad en roomwitte fronten. De keuken biedt veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combimagnetron, twee koelkasten, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, de C.V.-ketel (Remeha, 2018) en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Via de beklede trap komt u op de overloop met een karakteristiek rond raam met glas-in-lood. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een kastenwand, hoge ramen met HR+ glas en een balkondeur naar buiten. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een balkon. De badkamer is gelegen in de 'uitbouw' en voorzien van glas-in-loodramen. De ruimte is uitgevoerd in een stijlvolle kleurstelling van wit en antraciet en beschikt over een wastafelmeubel, ligbad, toilet en een handdoekenkast. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de royale en praktische zolderverdieping. Deze verdieping bestaat uit een overloop en twee kamers. Bijgebouw: Op het perceel bevindt zich een royaal bijgebouw met zinken elementen. Het bijgebouw beschikt over een eigen meterkast, C.V.-Ketel, kitchenette en twee toiletten en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een garage, bed en breakfast, praktijk/kantoor/werkruimte aan huis of mantelzorgwoning. Via een vaste trap bereikt u de verdieping, die is voorzien van een dakkapel. Rekenkundig is een groot deel van de zonnepanelen toebedeeld aan het bijgebouw, dit vanwege de grootte daarvan. Het beïnvloedde het label-niveau van de woning. Afhankelijk van het gebruik komt de opbrengst van de zonnepanelen natuurlijk grotendeels ten dienste van de woning. Tuin: De diepe tuin is gelegen op twee kadastrale percelen en biedt volop ruimte en privacy. In de tuin bevinden zich onder andere een moestuin, fruitbomen en een tuinkas. Daarnaast is er een extra fietsenberging aanwezig. Deze fietsenberging bevat een 's-zomers bloeiend sedem-dak. Op het terrein is bovendien ruime parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: + Karakteristieke woning, onder architectuur verbouwd + Royaal bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden + 26 zonnepanelen + Diepe tuin met moestuin, fruitbomen en tuinkas + Veel parkeergelegenheid op eigen terrein + Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Kortom: een unieke en karaktervolle woning met verrassend veel ruimte, een royaal bijgebouw en een prachtige diepe tuin, waar sfeer, ruimte en mogelijkheden op fraaie wijze samenkomen. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een woning met uitstraling en talloze mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 1.075.000

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.098.350

3,04%

Yearly

%

€ 53.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.075.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
219 m²
Land area
1034 m²
Content
913 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2025 were there 14.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.