Aller directement au contenu
Logo de Stroomberg Makelaardij

Klomperweg 38

6741BL Lunteren • Gelderland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.037

Galerie de photos

Klomperweg 38 Lunteren
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen met ruimte om je heen? Deze twee-onder-een-kapwoning heeft het. Met een gezellige living, een ruime keuken, vier slaapkamers én een heerlijke tuin met veranda biedt deze woning alles voor een comfortabel gezinsleven. En dat op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Lunteren! De garage en carport maken het plaatje compleet. Locatie Wonen aan de Klomperweg is wonen in het hart Lunteren: een levendige straat met een mix van karakteristieke woningen en waar de voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Binnen een paar minuten wandel je naar het gezellige dorpscentrum met supermarkten, winkels en gezellige eetgelegenheden. Ook basisscholen, sportclubs en het station zijn dichtbij. Een fijne plek voor wie houdt van het dorpse leven, met alles binnen handbereik. De indeling is als volgt: Begane grond Je komt binnen via de diepe voortuin of kiest voor de praktische achterom. Hoe dan ook begint het comfort al bij aankomst. In de ruime hal vind je het toilet, de trap naar boven en toegang tot de woonkeuken. En die is echt een blikvanger: royaal opgezet, sfeervol en praktisch ingericht. De landelijke u-vormige keuken is een plek waar je graag kookt én leeft. Je kookt hier op een inductiekookplaat met daaronder een stijlvolle Belling farmhouse oven. De afzuiging is subtiel weggewerkt in een strak gestuukte plafondkoof, die over de volle breedte van de keuken loopt en is voorzien van stijlvolle inbouwspots. Praktisch én sfeervol! Verder is de keuken uitgerust met een Quooker, koelkast en vaatwasser. In de keuken is ook een royale inbouwkast weggewerkt in stijl, ideaal voor extra bergruimte. De keuken sluit aan op een gezellige hoek, momenteel ingericht als kinderspeelhoek, maar ook perfect als bar, werkplek of leeshoek te gebruiken. De glazen aanbouw maakt deze hele leefruimte nog lichter en ruimtelijker. Dankzij de grote raampartijen is er een directe verbinding met buiten, en via de tuindeur sta je zó op het terras. Aan de voorzijde van de woning vind je de gezellige woonkamer met uitzicht op de groene voortuin en de Klomperweg. De pelletkachel zorgt hier op koude dagen voor behaaglijke warmte, terwijl de plavuizen vloer, gestuukte wanden en hoge plinten een strakke en verzorgde uitstraling geven. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met een groot aanrechtblok, ruimte voor een koelkast en diepvries én via een vlizotrap een handige bergzolder. Ook is hier nog een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping, waar dezelfde nette afwerking is doorgetrokken. Je vindt hier twee slaapkamers, een apart washok en een ruime badkamer. De grote slaapkamer is licht, ruim en met zorg afgewerkt. De tweede slaapkamer is nu ingericht als kinderkamer, maar ook prima geschikt als thuiswerkplek of logeerkamer. Extra fijn: deze verdieping is voorzien van airconditioning en screens; zo slaap je hier ook tijdens warme zomernachten heerlijk koel. De badkamer is een fijne plek om de dag te beginnen of juist rustig af te sluiten. Je vindt hier een royaal ligbad, een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel in landelijke stijl. Fijn op deze verdieping is het aparte washok. Een praktische ruimte waar de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt en je zelfs nog extra opbergruimte hebt. Tweede verdieping Ook de topetage is verrassend compleet. Een vaste trap brengt je naar twee volwaardige slaapkamers, beide met voldoende daglicht, een nette afwerking en handige bergruimte onder het schuine dak. Exterieur Rondom de woning is het buitenleven optimaal geregeld. Aan de voorzijde heb je een groene voortuin met volwassen beplanting, die zorgt voor privacy én een prettige eerste indruk. Via het grindpad bereik je de voordeur, maar ook de praktische achterom biedt toegang tot de woning. De zij-/achtertuin is aangelegd met een prettige mix van groen en bestrating. Er is genoeg ruimte voor kinderen om te spelen, terwijl je zelf geniet van een kop koffie of een lange zomeravond onder de gezellige veranda met glazen schuifdeuren. Doordat je aan drie zijden tuin hebt is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. In de garage met bergzolder is ruimte voor opslag én een auto. De garage is net als de veranda uitgevoerd in stijlvol gepotdekseld hout, wat zorgt voor een mooie en verzorgde uitstraling. Daarnaast parkeer je met gemak nog twee auto’s onder de carport en op de oprit. Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met sfeer, ruimte én comfort? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Klomperweg zeker het bezichtigen waard.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
299 m²
Contenu
555 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2025 étaient 14.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.