Direct naar de inhoud
Logo van Stroomberg Makelaardij

Klomperweg 38

6741BL Lunteren • Gelderland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.037

Fotogalerij

Klomperweg 38 Lunteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen met ruimte om je heen? Deze twee-onder-een-kapwoning heeft het. Met een gezellige living, een ruime keuken, vier slaapkamers én een heerlijke tuin met veranda biedt deze woning alles voor een comfortabel gezinsleven. En dat op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Lunteren! De garage en carport maken het plaatje compleet. Locatie Wonen aan de Klomperweg is wonen in het hart Lunteren: een levendige straat met een mix van karakteristieke woningen en waar de voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Binnen een paar minuten wandel je naar het gezellige dorpscentrum met supermarkten, winkels en gezellige eetgelegenheden. Ook basisscholen, sportclubs en het station zijn dichtbij. Een fijne plek voor wie houdt van het dorpse leven, met alles binnen handbereik. De indeling is als volgt: Begane grond Je komt binnen via de diepe voortuin of kiest voor de praktische achterom. Hoe dan ook begint het comfort al bij aankomst. In de ruime hal vind je het toilet, de trap naar boven en toegang tot de woonkeuken. En die is echt een blikvanger: royaal opgezet, sfeervol en praktisch ingericht. De landelijke u-vormige keuken is een plek waar je graag kookt én leeft. Je kookt hier op een inductiekookplaat met daaronder een stijlvolle Belling farmhouse oven. De afzuiging is subtiel weggewerkt in een strak gestuukte plafondkoof, die over de volle breedte van de keuken loopt en is voorzien van stijlvolle inbouwspots. Praktisch én sfeervol! Verder is de keuken uitgerust met een Quooker, koelkast en vaatwasser. In de keuken is ook een royale inbouwkast weggewerkt in stijl, ideaal voor extra bergruimte. De keuken sluit aan op een gezellige hoek, momenteel ingericht als kinderspeelhoek, maar ook perfect als bar, werkplek of leeshoek te gebruiken. De glazen aanbouw maakt deze hele leefruimte nog lichter en ruimtelijker. Dankzij de grote raampartijen is er een directe verbinding met buiten, en via de tuindeur sta je zó op het terras. Aan de voorzijde van de woning vind je de gezellige woonkamer met uitzicht op de groene voortuin en de Klomperweg. De pelletkachel zorgt hier op koude dagen voor behaaglijke warmte, terwijl de plavuizen vloer, gestuukte wanden en hoge plinten een strakke en verzorgde uitstraling geven. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met een groot aanrechtblok, ruimte voor een koelkast en diepvries én via een vlizotrap een handige bergzolder. Ook is hier nog een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping, waar dezelfde nette afwerking is doorgetrokken. Je vindt hier twee slaapkamers, een apart washok en een ruime badkamer. De grote slaapkamer is licht, ruim en met zorg afgewerkt. De tweede slaapkamer is nu ingericht als kinderkamer, maar ook prima geschikt als thuiswerkplek of logeerkamer. Extra fijn: deze verdieping is voorzien van airconditioning en screens; zo slaap je hier ook tijdens warme zomernachten heerlijk koel. De badkamer is een fijne plek om de dag te beginnen of juist rustig af te sluiten. Je vindt hier een royaal ligbad, een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel in landelijke stijl. Fijn op deze verdieping is het aparte washok. Een praktische ruimte waar de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt en je zelfs nog extra opbergruimte hebt. Tweede verdieping Ook de topetage is verrassend compleet. Een vaste trap brengt je naar twee volwaardige slaapkamers, beide met voldoende daglicht, een nette afwerking en handige bergruimte onder het schuine dak. Exterieur Rondom de woning is het buitenleven optimaal geregeld. Aan de voorzijde heb je een groene voortuin met volwassen beplanting, die zorgt voor privacy én een prettige eerste indruk. Via het grindpad bereik je de voordeur, maar ook de praktische achterom biedt toegang tot de woning. De zij-/achtertuin is aangelegd met een prettige mix van groen en bestrating. Er is genoeg ruimte voor kinderen om te spelen, terwijl je zelf geniet van een kop koffie of een lange zomeravond onder de gezellige veranda met glazen schuifdeuren. Doordat je aan drie zijden tuin hebt is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. In de garage met bergzolder is ruimte voor opslag én een auto. De garage is net als de veranda uitgevoerd in stijlvol gepotdekseld hout, wat zorgt voor een mooie en verzorgde uitstraling. Daarnaast parkeer je met gemak nog twee auto’s onder de carport en op de oprit. Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met sfeer, ruimte én comfort? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Klomperweg zeker het bezichtigen waard.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
555 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.