Jump to content
Logo of Stroomberg Makelaardij

Klomperweg 38

6741BL Lunteren • Gelderland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.037

Photo Gallery

Klomperweg 38 Lunteren
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen met ruimte om je heen? Deze twee-onder-een-kapwoning heeft het. Met een gezellige living, een ruime keuken, vier slaapkamers én een heerlijke tuin met veranda biedt deze woning alles voor een comfortabel gezinsleven. En dat op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Lunteren! De garage en carport maken het plaatje compleet. Locatie Wonen aan de Klomperweg is wonen in het hart Lunteren: een levendige straat met een mix van karakteristieke woningen en waar de voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Binnen een paar minuten wandel je naar het gezellige dorpscentrum met supermarkten, winkels en gezellige eetgelegenheden. Ook basisscholen, sportclubs en het station zijn dichtbij. Een fijne plek voor wie houdt van het dorpse leven, met alles binnen handbereik. De indeling is als volgt: Begane grond Je komt binnen via de diepe voortuin of kiest voor de praktische achterom. Hoe dan ook begint het comfort al bij aankomst. In de ruime hal vind je het toilet, de trap naar boven en toegang tot de woonkeuken. En die is echt een blikvanger: royaal opgezet, sfeervol en praktisch ingericht. De landelijke u-vormige keuken is een plek waar je graag kookt én leeft. Je kookt hier op een inductiekookplaat met daaronder een stijlvolle Belling farmhouse oven. De afzuiging is subtiel weggewerkt in een strak gestuukte plafondkoof, die over de volle breedte van de keuken loopt en is voorzien van stijlvolle inbouwspots. Praktisch én sfeervol! Verder is de keuken uitgerust met een Quooker, koelkast en vaatwasser. In de keuken is ook een royale inbouwkast weggewerkt in stijl, ideaal voor extra bergruimte. De keuken sluit aan op een gezellige hoek, momenteel ingericht als kinderspeelhoek, maar ook perfect als bar, werkplek of leeshoek te gebruiken. De glazen aanbouw maakt deze hele leefruimte nog lichter en ruimtelijker. Dankzij de grote raampartijen is er een directe verbinding met buiten, en via de tuindeur sta je zó op het terras. Aan de voorzijde van de woning vind je de gezellige woonkamer met uitzicht op de groene voortuin en de Klomperweg. De pelletkachel zorgt hier op koude dagen voor behaaglijke warmte, terwijl de plavuizen vloer, gestuukte wanden en hoge plinten een strakke en verzorgde uitstraling geven. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met een groot aanrechtblok, ruimte voor een koelkast en diepvries én via een vlizotrap een handige bergzolder. Ook is hier nog een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping, waar dezelfde nette afwerking is doorgetrokken. Je vindt hier twee slaapkamers, een apart washok en een ruime badkamer. De grote slaapkamer is licht, ruim en met zorg afgewerkt. De tweede slaapkamer is nu ingericht als kinderkamer, maar ook prima geschikt als thuiswerkplek of logeerkamer. Extra fijn: deze verdieping is voorzien van airconditioning en screens; zo slaap je hier ook tijdens warme zomernachten heerlijk koel. De badkamer is een fijne plek om de dag te beginnen of juist rustig af te sluiten. Je vindt hier een royaal ligbad, een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel in landelijke stijl. Fijn op deze verdieping is het aparte washok. Een praktische ruimte waar de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt en je zelfs nog extra opbergruimte hebt. Tweede verdieping Ook de topetage is verrassend compleet. Een vaste trap brengt je naar twee volwaardige slaapkamers, beide met voldoende daglicht, een nette afwerking en handige bergruimte onder het schuine dak. Exterieur Rondom de woning is het buitenleven optimaal geregeld. Aan de voorzijde heb je een groene voortuin met volwassen beplanting, die zorgt voor privacy én een prettige eerste indruk. Via het grindpad bereik je de voordeur, maar ook de praktische achterom biedt toegang tot de woning. De zij-/achtertuin is aangelegd met een prettige mix van groen en bestrating. Er is genoeg ruimte voor kinderen om te spelen, terwijl je zelf geniet van een kop koffie of een lange zomeravond onder de gezellige veranda met glazen schuifdeuren. Doordat je aan drie zijden tuin hebt is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. In de garage met bergzolder is ruimte voor opslag én een auto. De garage is net als de veranda uitgevoerd in stijlvol gepotdekseld hout, wat zorgt voor een mooie en verzorgde uitstraling. Daarnaast parkeer je met gemak nog twee auto’s onder de carport en op de oprit. Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met sfeer, ruimte én comfort? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Klomperweg zeker het bezichtigen waard.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
299 m²
Content
555 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2025 were there 14.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.