Aller directement au contenu
Logo de Stroomberg Makelaardij

Spoorwiel 16

6741ZK Lunteren • Gelderland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 6.818

Galerie de photos

Spoorwiel 16 Lunteren
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een woning op een geweldige locatie, die uitnodigt tot zorgeloos wonen, met het gemak van een slaapkamer en badkamer op de begane grond én een heerlijke zonnige tuin. Aan het Spoorwiel 16 voelt u zich direct thuis. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 2011 is met oog voor comfort en gemak gebouwd, en dat merkt u in alles. De prachtige ligging, de doordachte indeling en het mooie uitzicht maken dit een woning die net dat beetje extra biedt. U woont met uitzicht op Molen De Hoop; een prachtig decor, zichtbaar vanuit uw eigen woonkamer. Locatie De Molenpol is een rustige en ruim opgezette woonwijk in Lunteren. De wijk is geliefd vanwege de prettige sfeer en de korte afstand tot het centrum van Lunteren. Winkels, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik, en ook de natuur is niet ver weg. Perfect voor wie de rust zoekt, maar wel alle gemak dichtbij wil hebben. De indeling is als volgt: Begane grond Bij binnenkomst in de hal valt het verzorgde karakter van deze woning direct op. De indeling is praktisch, met korte lijnen naar de woonkamer met aansluitend de keuken. Verder vindt u in de hal de trap naar de verdieping, de slaapkamer, de badkamer en het separate toilet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt dankzij grote raampartijen een prachtig uitzicht op Molen De Hoop. Wat een luxe om dagelijks zo’n karakteristiek beeld te mogen ervaren, gewoon vanuit uw eigen zithoek. De woonkamer is een fijne plek om tot rust te komen of bezoek te ontvangen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Grote ramen zorgen niet alleen voor een mooie lichtinval, maar geven ook een direct zicht op de achtertuin. Via de deur stapt u hier zo naar buiten; ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of voor het middageten in de tuin. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-vriescombinatie. Alles wat u nodig heeft om comfortabel te koken. Vanuit de hal bereikt u de slaapkamer op de begane grond, die met een oppervlakte van circa 15 m² ruim van opzet is. Hier kijkt u uit op de groene beplanting in de tuin. De badkamer is eveneens op de begane grond gelegen en voorzien van een douchecabine, wastafel en aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, elk met een opvallend hoog, rond plafond dat mooi meebuigt met de unieke kapvorm van de woning. Ook is er een compacte tweede badkamer aanwezig, voorzien van een douche en wastafel. Ideaal voor logés. Exterieur De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een afwisseling van groen, bestrating en een gezellig terras. Onder de overkapping zit u beschut en toch buiten, perfect voor warme zomerdagen of juist voor de koelere avonden. Een vrijstaande berging biedt ruimte aan fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
229 m²
Contenu
387 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2026 étaient 14.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.265

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.