Aller directement au contenu
Logo de Goedvastgoed Makelaardij

Vaarkamperhof 5

6741XE Lunteren • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Lunteren

Galerie de photos

Vaarkamperhof 5 Lunteren
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, volledig afgewerkt én verrassend ruim wonen op een fijne locatie? Welkom aan de Vaarkamperhof 5 in Lunteren! Deze ruime eengezinswoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met vrijwel alleen bestemmingsverkeer, op korte afstand van het gezellige centrum van Lunteren. Met energielabel A is dit bovendien een duurzame en toekomstbestendige woning. De afgelopen jaren is deze woning doorlopend gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt. Zo is in 2022 de begane grond volledig vernieuwd en voorzien van een moderne keuken. Ook de verdiepingen zijn volledig afgewerkt en is elke ruimte optimaal benut. Met maar liefst vijf slaapkamers is deze woning dan ook uitermate geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Tegenover de woning bevindt zich een speeltuintje en dankzij het rustige karakter van de straat is dit een ideale plek voor kinderen. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: het centrum van Lunteren ligt letterlijk om de hoek en ook scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Oftewel, rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Wij laten je deze instapklare en volledig afgewerkte woning graag van binnen zien. Plan snel een bezichtiging! Begane grond: Via de hal, waar zich de toiletruimte bevindt, kom je binnen in de woning. Wat direct opvalt bij binnenkomst zijn de strak gestucte wanden en de hoogwaardige afwerking. De begane grond is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en luxe woonbeleving. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde profiteer je van een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De moderne keuken, eveneens vernieuwd in 2022, is van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een 5-pits gaskookplaat, multifunctionele heteluchtoven, Quooker en een grote koelkast. Ideaal voor kookliefhebbers. Vanuit de keuken heb je bovendien een leuk en vrij uitzicht over het ruime woonerf aan de voorzijde. Zoals eerder benoemd is elke ruimte in de woning optimaal benut, en dat merk je ook hier. De woonkamer is voorzien van een grote vaste kast, ideaal voor het opbergen van boeken, spelletjes en andere spullen. Daarnaast bevindt zich hier een praktische trapkast, perfect voor het netjes opbergen van bijvoorbeeld huishoudelijke apparatuur. Een echt verlengstuk van de woning is de veranda, maar hierover later meer. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt en volledig instapklaar. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Een comfortabele en praktische ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, die eveneens volledig zijn afgewerkt en instapklaar zijn. Ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er veel praktische opbergruimte aanwezig achter de knieschotten en op de vliering. De wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt, net als de cv-ketel (2011), wat zorgt voor een opgeruimd en verzorgd geheel. Exterieur: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. Direct aan de woning bevindt zich een fraaie veranda met glazen schuifdeuren. Deze ruimte vormt een volwaardig verlengstuk van de woonkamer en maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten te zitten. Of je nu wilt ontspannen, borrelen met vrienden of rustig een boek wilt lezen, hier zit je altijd goed, beschut en met zicht op de tuin. De tuin zelf is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. De vergrote schuur biedt volop ruimte voor fietsen en opslag en geeft toegang tot de achtergelegen brandgang. Bijzonderheden: - Ruime en volledig gerenoveerde eengezinswoning - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk - Verkeersluwe straat / rustig woonerf - Begane grond in 2022 volledig vernieuwd - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond - Moderne keuken uit 2022 met o.a. Quooker en 5-pits gaskookplaat - Leuk uitzicht over het woonerf vanuit de keuken - Maar liefst vijf net afgewerkte slaapkamers - Volledig afgewerkte en instapklare verdiepingen - In 2022 vernieuwde kunststof Velux dakramen, compleet met originele rolgordijnen en zonwering - Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet - Zonnige tuin op het zuiden - Overkapping met glazen schuifdeuren - Vergrote schuur met toegang tot achterom - Veel opbergruimte, waaronder vliering en knieschotten - Energielabel A - Gelegen nabij het centrum van Lunteren Ben je op zoek naar een ruime, instapklare en volledig afgewerkte woning op een fijne, rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is Vaarkamperhof 5 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten je deze woning graag van binnen zien! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
358 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit proline HRC (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2025 étaient 14.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.