Aller directement au contenu
Logo de Stroomberg Makelaardij

Reeënlaan 45

6741AW Lunteren • Gelderland

Disponible

€ 498.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.320

Prix d'achat /m²: € 4.748

Galerie de photos

Reeënlaan 45 Lunteren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Reeënlaan 45 in Lunteren: een verrassend ruime en sfeervolle middenwoning waar comfortabel gezinswonen moeiteloos samenkomt met fijne buitenruimte. Achter de gevel schuilt een huis met een heerlijke woonbeleving, een prettige lichtinval en volop ruimte om te leven, te groeien en te genieten. Met maar liefst vijf slaapkamers, een open keuken en een ruim perceel van 173 m² is dit een woning die op alle fronten meer biedt dan u op het eerste gezicht verwacht. Extra aantrekkelijk is de diepe, zonnige achtertuin op het zuiden: een heerlijke plek waar u al vroeg in het voorjaar buiten zit en in de zomer optimaal geniet van rust, zon en privacy. Een warm familiehuis op een fijne plek in Lunteren, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich het toilet en de trapopgang naar de verdieping bevinden. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, een fijne leefruimte met een prettige indeling en volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De woonkamer is strak afgewerkt en heeft een verzorgde, eigentijdse uitstraling dankzij de hoge plinten, strakke plafonds en de grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval, waardoor het geheel heerlijk open en uitnodigend aanvoelt. Vanuit de eethoek staat u in directe verbinding met de open keuken, die tevens toegang biedt tot de bijkeuken en de achtertuin. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een nette, tijdloze uitstraling. Deze voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Dankzij de praktische opstelling beschikt u hier over prettig werk- en kastruimte tijdens het koken. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een handige extra ruimte met een kastenwand en daarmee volop bergruimte. Hier bevind zich de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met een ruime overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en kasten en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en comfortabel aan; bovendien is deze kamer afgewerkt met vloerbedekking. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van goed formaat, beschikken over een prettige lichtinval en zijn voorzien van een laminaatvloer. Daarmee is deze verdieping uitermate geschikt voor gezinnen, maar ook ideaal voor wie een extra werk- of hobbykamer wenst. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, een wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een volwaardige extra woonlaag die keurig is afgewerkt en volop mogelijkheden biedt. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en dakramen, waardoor ook hier een prettige lichtinval aanwezig is. Hier bevinden zich de vierde slaapkamer en een extra kamer, die zich uitstekend leent als werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. Beide ruimtes zijn strak afgewerkt en verzorgd van opzet. Daarnaast is er op deze verdieping ook voldoende bergruimte aanwezig, wat deze etage extra praktisch maakt. Exterieur Ook buiten heeft deze woning bijzonder veel te bieden. De achtertuin is heerlijk ruim opgezet, ligt volop op het zuiden en vormt daarmee een fantastische plek om van het buitenleven te genieten. Of u nu in alle rust van uw eerste kop koffie wilt genieten, graag lang tafelt op een zomerse avond of kinderen alle ruimte wilt geven om te spelen: deze tuin voelt als een verlengstuk van het huis. De combinatie van het terras, het gazon en het groen zorgt voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling, terwijl de indeling tegelijk praktisch en sfeervol is. Wat direct opvalt, is de prettige maatvoering van de tuin en de fijne zonligging. Dankzij de diepte en de beschutte opzet zijn hier meerdere fijne plekken te creëren om te zitten, te ontspannen en te genieten van het seizoen. De houten pergola geeft de tuin extra karakter en zorgt voor een charmante, bijna mediterrane sfeer, terwijl het groen en de borders het geheel een gezellig en verzorgd aanzien geven. Hierdoor ontstaat een buitenruimte die niet alleen praktisch is, maar ook echt sfeer ademt. Achter in de tuin bevindt zich een praktisch schuurtje, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Ook is de tuin achterom bereikbaar, wat in het dagelijks gebruik natuurlijk prettig is. Over de locatie Reeënlaan 45 ligt op een fijne en praktische locatie in Lunteren, met het centrum en de basisschool op korte loopafstand. Ook winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich dichtbij, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. De woning ligt in een prettige woonomgeving waar u geniet van rust én gemak. Daarnaast zijn ook het openbaar vervoer en de snelweg vlot bereikbaar, ideaal voor woon-werkverkeer. Zo woont u hier heerlijk centraal, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.320

3,04%

Annuellement

%

€ 24.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
372 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2025 étaient 14.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.