Jump to content
Logo of Stroomberg Makelaardij

Reeënlaan 45

6741AW Lunteren • Gelderland

Available

€ 498.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.820

2% transfer tax (€ 9.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.320

Purchase price /m²: € 4.748

Photo Gallery

Reeënlaan 45 Lunteren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Reeënlaan 45 in Lunteren: een verrassend ruime en sfeervolle middenwoning waar comfortabel gezinswonen moeiteloos samenkomt met fijne buitenruimte. Achter de gevel schuilt een huis met een heerlijke woonbeleving, een prettige lichtinval en volop ruimte om te leven, te groeien en te genieten. Met maar liefst vijf slaapkamers, een open keuken en een ruim perceel van 173 m² is dit een woning die op alle fronten meer biedt dan u op het eerste gezicht verwacht. Extra aantrekkelijk is de diepe, zonnige achtertuin op het zuiden: een heerlijke plek waar u al vroeg in het voorjaar buiten zit en in de zomer optimaal geniet van rust, zon en privacy. Een warm familiehuis op een fijne plek in Lunteren, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich het toilet en de trapopgang naar de verdieping bevinden. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, een fijne leefruimte met een prettige indeling en volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De woonkamer is strak afgewerkt en heeft een verzorgde, eigentijdse uitstraling dankzij de hoge plinten, strakke plafonds en de grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval, waardoor het geheel heerlijk open en uitnodigend aanvoelt. Vanuit de eethoek staat u in directe verbinding met de open keuken, die tevens toegang biedt tot de bijkeuken en de achtertuin. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een nette, tijdloze uitstraling. Deze voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Dankzij de praktische opstelling beschikt u hier over prettig werk- en kastruimte tijdens het koken. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een handige extra ruimte met een kastenwand en daarmee volop bergruimte. Hier bevind zich de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met een ruime overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en kasten en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en comfortabel aan; bovendien is deze kamer afgewerkt met vloerbedekking. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van goed formaat, beschikken over een prettige lichtinval en zijn voorzien van een laminaatvloer. Daarmee is deze verdieping uitermate geschikt voor gezinnen, maar ook ideaal voor wie een extra werk- of hobbykamer wenst. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, een wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een volwaardige extra woonlaag die keurig is afgewerkt en volop mogelijkheden biedt. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en dakramen, waardoor ook hier een prettige lichtinval aanwezig is. Hier bevinden zich de vierde slaapkamer en een extra kamer, die zich uitstekend leent als werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. Beide ruimtes zijn strak afgewerkt en verzorgd van opzet. Daarnaast is er op deze verdieping ook voldoende bergruimte aanwezig, wat deze etage extra praktisch maakt. Exterieur Ook buiten heeft deze woning bijzonder veel te bieden. De achtertuin is heerlijk ruim opgezet, ligt volop op het zuiden en vormt daarmee een fantastische plek om van het buitenleven te genieten. Of u nu in alle rust van uw eerste kop koffie wilt genieten, graag lang tafelt op een zomerse avond of kinderen alle ruimte wilt geven om te spelen: deze tuin voelt als een verlengstuk van het huis. De combinatie van het terras, het gazon en het groen zorgt voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling, terwijl de indeling tegelijk praktisch en sfeervol is. Wat direct opvalt, is de prettige maatvoering van de tuin en de fijne zonligging. Dankzij de diepte en de beschutte opzet zijn hier meerdere fijne plekken te creëren om te zitten, te ontspannen en te genieten van het seizoen. De houten pergola geeft de tuin extra karakter en zorgt voor een charmante, bijna mediterrane sfeer, terwijl het groen en de borders het geheel een gezellig en verzorgd aanzien geven. Hierdoor ontstaat een buitenruimte die niet alleen praktisch is, maar ook echt sfeer ademt. Achter in de tuin bevindt zich een praktisch schuurtje, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Ook is de tuin achterom bereikbaar, wat in het dagelijks gebruik natuurlijk prettig is. Over de locatie Reeënlaan 45 ligt op een fijne en praktische locatie in Lunteren, met het centrum en de basisschool op korte loopafstand. Ook winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich dichtbij, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. De woning ligt in een prettige woonomgeving waar u geniet van rust én gemak. Daarnaast zijn ook het openbaar vervoer en de snelweg vlot bereikbaar, ideaal voor woon-werkverkeer. Zo woont u hier heerlijk centraal, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 498.500

Cost of copper (estimated): € 11.820

2% transfer tax (€ 9.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.320

3,04%

Yearly

%

€ 24.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
173 m²
Content
372 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2026 were there 14.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.265

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.