Direkt zum Inhalt
Logo von Goedvastgoed Makelaardij

Vaarkamperhof 5

6741XE Lunteren • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lunteren

Fotoalbum

Vaarkamperhof 5 Lunteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, volledig afgewerkt én verrassend ruim wonen op een fijne locatie? Welkom aan de Vaarkamperhof 5 in Lunteren! Deze ruime eengezinswoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met vrijwel alleen bestemmingsverkeer, op korte afstand van het gezellige centrum van Lunteren. Met energielabel A is dit bovendien een duurzame en toekomstbestendige woning. De afgelopen jaren is deze woning doorlopend gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt. Zo is in 2022 de begane grond volledig vernieuwd en voorzien van een moderne keuken. Ook de verdiepingen zijn volledig afgewerkt en is elke ruimte optimaal benut. Met maar liefst vijf slaapkamers is deze woning dan ook uitermate geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Tegenover de woning bevindt zich een speeltuintje en dankzij het rustige karakter van de straat is dit een ideale plek voor kinderen. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: het centrum van Lunteren ligt letterlijk om de hoek en ook scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Oftewel, rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Wij laten je deze instapklare en volledig afgewerkte woning graag van binnen zien. Plan snel een bezichtiging! Begane grond: Via de hal, waar zich de toiletruimte bevindt, kom je binnen in de woning. Wat direct opvalt bij binnenkomst zijn de strak gestucte wanden en de hoogwaardige afwerking. De begane grond is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en luxe woonbeleving. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde profiteer je van een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De moderne keuken, eveneens vernieuwd in 2022, is van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een 5-pits gaskookplaat, multifunctionele heteluchtoven, Quooker en een grote koelkast. Ideaal voor kookliefhebbers. Vanuit de keuken heb je bovendien een leuk en vrij uitzicht over het ruime woonerf aan de voorzijde. Zoals eerder benoemd is elke ruimte in de woning optimaal benut, en dat merk je ook hier. De woonkamer is voorzien van een grote vaste kast, ideaal voor het opbergen van boeken, spelletjes en andere spullen. Daarnaast bevindt zich hier een praktische trapkast, perfect voor het netjes opbergen van bijvoorbeeld huishoudelijke apparatuur. Een echt verlengstuk van de woning is de veranda, maar hierover later meer. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt en volledig instapklaar. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Een comfortabele en praktische ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, die eveneens volledig zijn afgewerkt en instapklaar zijn. Ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er veel praktische opbergruimte aanwezig achter de knieschotten en op de vliering. De wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt, net als de cv-ketel (2011), wat zorgt voor een opgeruimd en verzorgd geheel. Exterieur: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. Direct aan de woning bevindt zich een fraaie veranda met glazen schuifdeuren. Deze ruimte vormt een volwaardig verlengstuk van de woonkamer en maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten te zitten. Of je nu wilt ontspannen, borrelen met vrienden of rustig een boek wilt lezen, hier zit je altijd goed, beschut en met zicht op de tuin. De tuin zelf is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. De vergrote schuur biedt volop ruimte voor fietsen en opslag en geeft toegang tot de achtergelegen brandgang. Bijzonderheden: - Ruime en volledig gerenoveerde eengezinswoning - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk - Verkeersluwe straat / rustig woonerf - Begane grond in 2022 volledig vernieuwd - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond - Moderne keuken uit 2022 met o.a. Quooker en 5-pits gaskookplaat - Leuk uitzicht over het woonerf vanuit de keuken - Maar liefst vijf net afgewerkte slaapkamers - Volledig afgewerkte en instapklare verdiepingen - In 2022 vernieuwde kunststof Velux dakramen, compleet met originele rolgordijnen en zonwering - Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet - Zonnige tuin op het zuiden - Overkapping met glazen schuifdeuren - Vergrote schuur met toegang tot achterom - Veel opbergruimte, waaronder vliering en knieschotten - Energielabel A - Gelegen nabij het centrum van Lunteren Ben je op zoek naar een ruime, instapklare en volledig afgewerkte woning op een fijne, rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is Vaarkamperhof 5 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten je deze woning graag van binnen zien! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
358 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit proline HRC (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2025 waren da 14.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.