Jump to content
Logo of Goedvastgoed Makelaardij

Vaarkamperhof 5

6741XE Lunteren • Gelderland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Lunteren

Photo Gallery

Vaarkamperhof 5 Lunteren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, volledig afgewerkt én verrassend ruim wonen op een fijne locatie? Welkom aan de Vaarkamperhof 5 in Lunteren! Deze ruime eengezinswoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met vrijwel alleen bestemmingsverkeer, op korte afstand van het gezellige centrum van Lunteren. Met energielabel A is dit bovendien een duurzame en toekomstbestendige woning. De afgelopen jaren is deze woning doorlopend gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt. Zo is in 2022 de begane grond volledig vernieuwd en voorzien van een moderne keuken. Ook de verdiepingen zijn volledig afgewerkt en is elke ruimte optimaal benut. Met maar liefst vijf slaapkamers is deze woning dan ook uitermate geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Tegenover de woning bevindt zich een speeltuintje en dankzij het rustige karakter van de straat is dit een ideale plek voor kinderen. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: het centrum van Lunteren ligt letterlijk om de hoek en ook scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Oftewel, rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Wij laten je deze instapklare en volledig afgewerkte woning graag van binnen zien. Plan snel een bezichtiging! Begane grond: Via de hal, waar zich de toiletruimte bevindt, kom je binnen in de woning. Wat direct opvalt bij binnenkomst zijn de strak gestucte wanden en de hoogwaardige afwerking. De begane grond is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en luxe woonbeleving. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde profiteer je van een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De moderne keuken, eveneens vernieuwd in 2022, is van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een 5-pits gaskookplaat, multifunctionele heteluchtoven, Quooker en een grote koelkast. Ideaal voor kookliefhebbers. Vanuit de keuken heb je bovendien een leuk en vrij uitzicht over het ruime woonerf aan de voorzijde. Zoals eerder benoemd is elke ruimte in de woning optimaal benut, en dat merk je ook hier. De woonkamer is voorzien van een grote vaste kast, ideaal voor het opbergen van boeken, spelletjes en andere spullen. Daarnaast bevindt zich hier een praktische trapkast, perfect voor het netjes opbergen van bijvoorbeeld huishoudelijke apparatuur. Een echt verlengstuk van de woning is de veranda, maar hierover later meer. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt en volledig instapklaar. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Een comfortabele en praktische ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, die eveneens volledig zijn afgewerkt en instapklaar zijn. Ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er veel praktische opbergruimte aanwezig achter de knieschotten en op de vliering. De wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt, net als de cv-ketel (2011), wat zorgt voor een opgeruimd en verzorgd geheel. Exterieur: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. Direct aan de woning bevindt zich een fraaie veranda met glazen schuifdeuren. Deze ruimte vormt een volwaardig verlengstuk van de woonkamer en maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten te zitten. Of je nu wilt ontspannen, borrelen met vrienden of rustig een boek wilt lezen, hier zit je altijd goed, beschut en met zicht op de tuin. De tuin zelf is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. De vergrote schuur biedt volop ruimte voor fietsen en opslag en geeft toegang tot de achtergelegen brandgang. Bijzonderheden: - Ruime en volledig gerenoveerde eengezinswoning - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk - Verkeersluwe straat / rustig woonerf - Begane grond in 2022 volledig vernieuwd - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond - Moderne keuken uit 2022 met o.a. Quooker en 5-pits gaskookplaat - Leuk uitzicht over het woonerf vanuit de keuken - Maar liefst vijf net afgewerkte slaapkamers - Volledig afgewerkte en instapklare verdiepingen - In 2022 vernieuwde kunststof Velux dakramen, compleet met originele rolgordijnen en zonwering - Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet - Zonnige tuin op het zuiden - Overkapping met glazen schuifdeuren - Vergrote schuur met toegang tot achterom - Veel opbergruimte, waaronder vliering en knieschotten - Energielabel A - Gelegen nabij het centrum van Lunteren Ben je op zoek naar een ruime, instapklare en volledig afgewerkte woning op een fijne, rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is Vaarkamperhof 5 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten je deze woning graag van binnen zien!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
137 m²
Content
358 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit proline HRC (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2025 were there 14.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.