Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Woudenberg

Valkenheide 30

3953MC Maarsbergen • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Woudenberg

Galerie de photos

Valkenheide 30 Maarsbergen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het prachtige Leersumse Veld, te midden van groen en rust, ligt deze vervallen vrijstaande woning die gebouwd is omstreeks 1935. Oorspronkelijk gebouwd als dienstwoning voor het toenmalige internaat is het object jarenlang in gebruik geweest als gezinshuis. Inmiddels is de functie gewijzigd en heeft het object een woonbestemming gekregen. Hoewel de woning in vervallen staat is, biedt het volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een bijzondere plek om te wonen. De ligging is werkelijk uniek: midden in het bos, aan stiltegebied en uitgestrekte landerijen. Een zeldzaam object voor wie droomt van wonen in de natuur én ruimte ziet om dit karaktervolle huis nieuw leven in te blazen. Nieuwsgierig geworden naar deze unieke, maar geweldige kans? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging – dit is een plek die je zelf moet ervaren! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de royale hal met trap en mooie raampartij op; vanuit de hal zijn drie kamers bereikbaar met een oppervlakte van 8 m², 10 m² en 11 m², verder geeft de hal ook toegang tot een ruime bijkeuken met meterkast en opstelling c.v.-ketel; onder de trap is nog een separate toiletruimte met aansluitend een kleine badkamer met douche. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de woonkamer van 30 m² met aansluitend balkon; dichte keuken, separate toiletruimte en een extra kamer van 12 m². Tweede verdieping: Overloop met toegang tot slaapkamer van 7 m²; ruime voorzolder met dakkapel, vaste kasten en bergruimte, hier is eenvoudig de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren; badkamer met ligbad en aansluiting voor wastafel. Bijzonderheden: - Uniek pand op een locatie volop privacy! - Bouwjaar 1935, perceeloppervlakte ca. 1.497 m² (betreft een voorlopige grens en oppervlakte); - Woonoppervlakte 169 m², gebouwgebonden buitenruimte 4 m²; - Energielabel G; - Het pand dient volledig gerenoveerd te worden. Er zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen worden alsmede een uitsluiting van de aansprakelijkheid voor de aanwezigheid van asbest en bodemkwaliteit ten gunste van verkoper. Verder zal er een niet zelfbewoningsclausule opgenomen worden door verkoper. - Het object is gelegen op het terrein Valkenheide wat gedeeltelijk in gebruik is bij Pluryn; - Op slechts 5 autominuten van de snelweg (A12) gelegen; - Vraagprijs € 625.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
1497 m²
Contenu
636 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
10-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3953

Google Maps

Localisation de Maarsbergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Maarsbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarsbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarsbergen. En 2025 étaient 1.464 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 525.519.

Résidents

1.464

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 525.519

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.197

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

79

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarsbergen
Année Résidents
2021 1.319
2022 1.361
2023 1.424
2024 1.436
2025 1.464

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarsbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.091
2022 EUR 399.319
2023 EUR 474.698
2024 EUR 566.343
2025 EUR 525.519

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 253 0-15: 263 15-25: 203 25-45: 329 45-65: 401

Niveau d'enseignement

Hoger

326

Praktisch

154

Middelbaar

400

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.239

Buiten Europa

129

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 44
Appartementen 139
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 95
2020 en later 63

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

145

Étiquette C

123

Étiquette F

72

Étiquette B

66

Étiquette G

60

Étiquette D

46

Étiquette A+++

29

Étiquette E

20

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+

5

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarsbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.644 3.470
2021 1.838 3.714
2022 1.389 3.511
2023 1.129 3.453
2024 1.078 3.591

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 648 • Électricité: 1.885

Huurwoning

Gaz: 1.076 • Électricité: 2.545

Koopwoning

Gaz: 1.141 • Électricité: 3.743

Appartement

Gaz: 779 • Électricité: 2.230

Tussenwoning

Gaz: 525 • Électricité: 1.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.292 • Électricité: 4.286

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.175 • Électricité: 3.304

Activité dans Maarsbergen (2025)

Handel en HORECA 57
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 103
Overheid, onderwijs en zorg 48
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 21
Financiele diensten en onroerendgoed 38
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 359

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarsbergen
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarsbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarsbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarsbergen?

Maarsbergen telt in 2025 ongeveer 1.464 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen is in 2025 circa € 525.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen ligt rond € 39.197 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarsbergen?

In Maarsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer maisons in Maarsbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.