Aller directement au contenu
Logo de 365Makelaardij

Duivenkamp 55

3607AC Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 489.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.140

Prix d'achat /m²: € 4.012

Galerie de photos

Duivenkamp 55 Maarssen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een heerlijk licht, ruim en goed onderhouden eengezinswoning met een zonnige tuin en een rustige ligging? Dan is Duivenkamp 55 in Maarssen precies wat je zoekt! Deze comfortabele woning is instapklaar en biedt alles wat je nodig hebt voor fijn gezinsleven: een royale woonkamer met schuifpui, ruime keuken, drie royale slaapkamers (met mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer), een nette badkamer én een geheel vrij gelegen zonnige achtertuin op het westen. De fijne ligging aan een zeer rustig, doodlopend woonerf in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Duivenkamp met scholen, winkelcentrum, park, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid maken het plaatje van deze woning compleet. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst tref je een nette hal met trapopgang, vernieuwde meterkast en een modern toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een stijlvolle PVC vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds, en een kamerbrede kunststof schuifpui voor een fijne verbinding met de zonnige tuin. In de praktische trapkast kun je al je extra spullen kwijt. De halfopen keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een ruime U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens en Bosch, waaronder een splinternieuwe inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap én een gezellige eetbar. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je twee royale slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde is uitgerust met een brede schuifkastenwand en biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van rolluiken. De moderne badkamer beschikt over een douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator, nieuwe ventilatie en een raam met rooster. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de ruime voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger, CV-opstelling, mechanische ventilatie en volop bergruimte. De royale zolderkamer van ca. 21 m² is een volwaardige extra slaapkamer, compleet met dakkapel, kunststof kozijnen, HR++ glas, een eigen wastafel en handige bergruimte achter knieschotten. Tuin De zonnige achtertuin (noordwesten, ca. 15 meter diep!) is fraai aangelegd met meerdere terrassen, gazon, borders, een aluminium veranda met veiligheidsglas, houten tuinhuis en achterom. De tuin is voorzien van een beregeningssyteem. De voortuin is eveneens verzorgd en biedt toegang tot de stenen berging. Kortom: een instapklare woning op een toplocatie, met ruimte voor het hele gezin én mogelijkheden om verder te groeien. Kom snel kijken! Bijzonderheden - Energielabel A; - De woning beschikt over 13 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen met HR++ glas en onderhoudsarme gevelbekleding; - Nieuwe mechanische ventilatie; - Vloerisolatie en gedeeltelijk dakisolatie; - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot realiseren van een vierde slaapkamer; - Nieuwe PVC vloeren met vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping; - Woning voorzien van beveiligingssysteem; - Warmtewerende rolluiken; - Parkeren op eigen terrein; - Kindvriendelijke, autoluwe woonomgeving met speelveld ; - Nabij scholen, speeltuintjes, winkelcentrum Bisonspoor en NS-station Maarssen; - Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een afspraak!

Prêt immobilier berekenen

€ 489.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.140

3,04%

Annuellement

%

€ 24.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
412 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3607

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.