Jump to content
Logo of 365Makelaardij

Duivenkamp 55

3607AC Maarssen • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 489.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.140

Purchase price /m²: € 4.012

Photo Gallery

Duivenkamp 55 Maarssen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een heerlijk licht, ruim en goed onderhouden eengezinswoning met een zonnige tuin en een rustige ligging? Dan is Duivenkamp 55 in Maarssen precies wat je zoekt! Deze comfortabele woning is instapklaar en biedt alles wat je nodig hebt voor fijn gezinsleven: een royale woonkamer met schuifpui, ruime keuken, drie royale slaapkamers (met mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer), een nette badkamer én een geheel vrij gelegen zonnige achtertuin op het westen. De fijne ligging aan een zeer rustig, doodlopend woonerf in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Duivenkamp met scholen, winkelcentrum, park, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid maken het plaatje van deze woning compleet. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst tref je een nette hal met trapopgang, vernieuwde meterkast en een modern toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een stijlvolle PVC vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds, en een kamerbrede kunststof schuifpui voor een fijne verbinding met de zonnige tuin. In de praktische trapkast kun je al je extra spullen kwijt. De halfopen keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een ruime U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens en Bosch, waaronder een splinternieuwe inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap én een gezellige eetbar. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je twee royale slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde is uitgerust met een brede schuifkastenwand en biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van rolluiken. De moderne badkamer beschikt over een douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator, nieuwe ventilatie en een raam met rooster. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de ruime voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger, CV-opstelling, mechanische ventilatie en volop bergruimte. De royale zolderkamer van ca. 21 m² is een volwaardige extra slaapkamer, compleet met dakkapel, kunststof kozijnen, HR++ glas, een eigen wastafel en handige bergruimte achter knieschotten. Tuin De zonnige achtertuin (noordwesten, ca. 15 meter diep!) is fraai aangelegd met meerdere terrassen, gazon, borders, een aluminium veranda met veiligheidsglas, houten tuinhuis en achterom. De tuin is voorzien van een beregeningssyteem. De voortuin is eveneens verzorgd en biedt toegang tot de stenen berging. Kortom: een instapklare woning op een toplocatie, met ruimte voor het hele gezin én mogelijkheden om verder te groeien. Kom snel kijken! Bijzonderheden - Energielabel A; - De woning beschikt over 13 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen met HR++ glas en onderhoudsarme gevelbekleding; - Nieuwe mechanische ventilatie; - Vloerisolatie en gedeeltelijk dakisolatie; - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot realiseren van een vierde slaapkamer; - Nieuwe PVC vloeren met vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping; - Woning voorzien van beveiligingssysteem; - Warmtewerende rolluiken; - Parkeren op eigen terrein; - Kindvriendelijke, autoluwe woonomgeving met speelveld ; - Nabij scholen, speeltuintjes, winkelcentrum Bisonspoor en NS-station Maarssen; - Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een afspraak!

Mortgage berekenen

€ 489.500

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.140

3,04%

Yearly

%

€ 24.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
152 m²
Content
412 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
15-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3607

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.