Direct naar de inhoud
Logo van 365Makelaardij

Duivenkamp 55

3607AC Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 489.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.140

Koopprijs /m²: € 4.012

Fotogalerij

Duivenkamp 55 Maarssen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een heerlijk licht, ruim en goed onderhouden eengezinswoning met een zonnige tuin en een rustige ligging? Dan is Duivenkamp 55 in Maarssen precies wat je zoekt! Deze comfortabele woning is instapklaar en biedt alles wat je nodig hebt voor fijn gezinsleven: een royale woonkamer met schuifpui, ruime keuken, drie royale slaapkamers (met mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer), een nette badkamer én een geheel vrij gelegen zonnige achtertuin op het westen. De fijne ligging aan een zeer rustig, doodlopend woonerf in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Duivenkamp met scholen, winkelcentrum, park, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid maken het plaatje van deze woning compleet. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst tref je een nette hal met trapopgang, vernieuwde meterkast en een modern toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een stijlvolle PVC vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds, en een kamerbrede kunststof schuifpui voor een fijne verbinding met de zonnige tuin. In de praktische trapkast kun je al je extra spullen kwijt. De halfopen keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een ruime U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens en Bosch, waaronder een splinternieuwe inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap én een gezellige eetbar. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je twee royale slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde is uitgerust met een brede schuifkastenwand en biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van rolluiken. De moderne badkamer beschikt over een douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator, nieuwe ventilatie en een raam met rooster. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de ruime voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger, CV-opstelling, mechanische ventilatie en volop bergruimte. De royale zolderkamer van ca. 21 m² is een volwaardige extra slaapkamer, compleet met dakkapel, kunststof kozijnen, HR++ glas, een eigen wastafel en handige bergruimte achter knieschotten. Tuin De zonnige achtertuin (noordwesten, ca. 15 meter diep!) is fraai aangelegd met meerdere terrassen, gazon, borders, een aluminium veranda met veiligheidsglas, houten tuinhuis en achterom. De tuin is voorzien van een beregeningssyteem. De voortuin is eveneens verzorgd en biedt toegang tot de stenen berging. Kortom: een instapklare woning op een toplocatie, met ruimte voor het hele gezin én mogelijkheden om verder te groeien. Kom snel kijken! Bijzonderheden - Energielabel A; - De woning beschikt over 13 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen met HR++ glas en onderhoudsarme gevelbekleding; - Nieuwe mechanische ventilatie; - Vloerisolatie en gedeeltelijk dakisolatie; - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot realiseren van een vierde slaapkamer; - Nieuwe PVC vloeren met vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping; - Woning voorzien van beveiligingssysteem; - Warmtewerende rolluiken; - Parkeren op eigen terrein; - Kindvriendelijke, autoluwe woonomgeving met speelveld ; - Nabij scholen, speeltuintjes, winkelcentrum Bisonspoor en NS-station Maarssen; - Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een afspraak!

Hypotheek berekenen

€ 489.500

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
412 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.