Aller directement au contenu
Logo de Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Kamelenspoor 194

3605EK Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.787

Galerie de photos

Kamelenspoor 194 Maarssen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op Kamelenspoor 194! Ben je op zoek naar een instapklaar huis met een zonnige tuin en een parkeerplaats op eigen terrein? Kom dan beslist kijken bij dit goed verzorgde woonhuis dat volledig is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en 10 zonnepanelen. De woning ligt aan een autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en beschikt over een diepe tuin met extra schuur en achterom. De ligging is bijzonder centraal. Maarssenbroek ligt tussen Amsterdam en Utrecht en via de Zuilense Ring rijd je snel naar de A2 of A27. De bushalte bevindt zich op enkele minuten lopen en ook het NS-station is op loopafstand. In de directe omgeving vind je tal van sportfaciliteiten, recreatiemogelijkheden, basisscholen, middelbare scholen en het volledig vernieuwde winkelcentrum Bisonspoor met een zeer gevarieerd winkelaanbod en volop gratis parkeergelegenheid. De Haarrijnse Plas waar je zomers heerlijk kunt genieten van het mooie weer ligt bovendien op een steenworp afstand. Een eerste indruk: Begane grond: entree in hal met toiletruimte. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct een ruimtelijk gevoel. De living is zeer royaal en biedt volop lichtinval door de brede glazen pui aan de achterzijde. De ruimte is ingedeeld met een grote zithoek aan de tuinzijde en een eetgedeelte bij de keuken. De luxe open keuken is uitgevoerd in strak wit en bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuiger, een stoomoven, een koelkast, een vriezer, een quooker en veel praktische werk- en bergruimte. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is 4.25 x 2.86 en is extra ruimtelijk door het hoge plafond. De kamers aan de achterzijde zijn resp. 2.10 x 4.33 en 2.05 x 4.33 en zijn makkelijk in te delen door de rechte wanden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een hangend toilet en een badkamermeubel. 2e Verdieping: via vast trap bereikbare verdieping met een ruime slaapkamer van 3.28 x 2.81 en een zee aan bergruime in vaste kasten en achter de schuifdeuren onder de schuine kanten. De c.v.-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger bevinden zich ook op deze etage. Tuin: de achtertuin ligt zonnig op het zuid-westen en is bijna 9 meter diep. Het elektrische zonnescherm aan de achtergevel biedt verkoeling op warme zomerdagen. Achter in de tuin staat een grote houten schuur met veel bergruimte. De tuin is achterom bereikbaar. In de voortuin bevindt zich de royale stenen (fietsen)berging en is er ruimte om de auto comfortabel op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: • De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas (alleen de schuur heeft nog een houten kozijn met deur). • De kruipruimte is geïsoleerd met isoschelp. • De keuken is geplaatst in 2017. De oven en de vriezer zijn in 2025 vervangen. • De c.v.-ketel is geplaatst in 2024. • In 2023 zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd. • De slaapkamers 1e verdieping aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. • De groepenkast is vernieuwd in 2017. • De trap naar de 1e verdieping is voorzien van trapverlichting. • Er is een parkeerplaats op eigen terrein in de voortuin. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
333 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag i36ecz (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3605

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.