Direkt zum Inhalt
Logo von Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Kamelenspoor 194

3605EK Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.787

Fotoalbum

Kamelenspoor 194 Maarssen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op Kamelenspoor 194! Ben je op zoek naar een instapklaar huis met een zonnige tuin en een parkeerplaats op eigen terrein? Kom dan beslist kijken bij dit goed verzorgde woonhuis dat volledig is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en 10 zonnepanelen. De woning ligt aan een autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en beschikt over een diepe tuin met extra schuur en achterom. De ligging is bijzonder centraal. Maarssenbroek ligt tussen Amsterdam en Utrecht en via de Zuilense Ring rijd je snel naar de A2 of A27. De bushalte bevindt zich op enkele minuten lopen en ook het NS-station is op loopafstand. In de directe omgeving vind je tal van sportfaciliteiten, recreatiemogelijkheden, basisscholen, middelbare scholen en het volledig vernieuwde winkelcentrum Bisonspoor met een zeer gevarieerd winkelaanbod en volop gratis parkeergelegenheid. De Haarrijnse Plas waar je zomers heerlijk kunt genieten van het mooie weer ligt bovendien op een steenworp afstand. Een eerste indruk: Begane grond: entree in hal met toiletruimte. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct een ruimtelijk gevoel. De living is zeer royaal en biedt volop lichtinval door de brede glazen pui aan de achterzijde. De ruimte is ingedeeld met een grote zithoek aan de tuinzijde en een eetgedeelte bij de keuken. De luxe open keuken is uitgevoerd in strak wit en bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuiger, een stoomoven, een koelkast, een vriezer, een quooker en veel praktische werk- en bergruimte. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is 4.25 x 2.86 en is extra ruimtelijk door het hoge plafond. De kamers aan de achterzijde zijn resp. 2.10 x 4.33 en 2.05 x 4.33 en zijn makkelijk in te delen door de rechte wanden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een hangend toilet en een badkamermeubel. 2e Verdieping: via vast trap bereikbare verdieping met een ruime slaapkamer van 3.28 x 2.81 en een zee aan bergruime in vaste kasten en achter de schuifdeuren onder de schuine kanten. De c.v.-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger bevinden zich ook op deze etage. Tuin: de achtertuin ligt zonnig op het zuid-westen en is bijna 9 meter diep. Het elektrische zonnescherm aan de achtergevel biedt verkoeling op warme zomerdagen. Achter in de tuin staat een grote houten schuur met veel bergruimte. De tuin is achterom bereikbaar. In de voortuin bevindt zich de royale stenen (fietsen)berging en is er ruimte om de auto comfortabel op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: • De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas (alleen de schuur heeft nog een houten kozijn met deur). • De kruipruimte is geïsoleerd met isoschelp. • De keuken is geplaatst in 2017. De oven en de vriezer zijn in 2025 vervangen. • De c.v.-ketel is geplaatst in 2024. • In 2023 zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd. • De slaapkamers 1e verdieping aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. • De groepenkast is vernieuwd in 2017. • De trap naar de 1e verdieping is voorzien van trapverlichting. • Er is een parkeerplaats op eigen terrein in de voortuin. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
333 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag i36ecz (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3605

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.