Aller directement au contenu
Logo de Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Langegracht 34

3601AJ Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 6.768

Galerie de photos

Langegracht 34 Maarssen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op de Langegracht 34! Soms komt er een unieke kans voorbij. Geen huis maar een thuis op één van de mooiste plekjes van Maarssen-dorp. Dit royale Rijksmonument met heerlijke tuin is de afgelopen jaren volledig verbouwd en omgetoverd tot een eigentijds familiehuis met veel praktische leefruimte. De hoge plafonds op alle etages in combinatie met het hoogwaardige afwerkingsniveau geven dit object extra allure. Dit grachtenpand beschikt over een achtertuin van maar liefst 10 meter en een beknopte voortuin, zodat je de gehele dag niet alleen van de fijne ambiance in huis, maar ook van het buitenleven kunt genieten. De ligging aan de gracht is bijzonder aantrekkelijk. Alle voorzieningen van Maarssen-dorp, waaronder een divers winkelaanbod, basisscholen, restaurants en terrasjes, bevinden zich letterlijk om de hoek. Middelbare scholen en het NS-station zijn op enkele minuten fietsen en er zijn volop recreatievoorzieningen in de prachtige omgeving. Wandelen, hardlopen, fietsen, zwemmen of suppen, het kan allemaal. Als je de stadse gezelligheid wilt opzoeken dan stap je op de (elektrische) fiets en sta je binnen 20 minuten in het historische centrum van Utrecht. Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk. Begane grond: het eerste welkom is de gezellige voortuin waar je mooi uitkijkt op de Vecht. Bij binnenkomst in huis ervaar je direct de fantastische sfeer en ruimte van de living. De ruimte is ingedeeld met een grote woonkeuken als hart van het huis en een gezellig zitgedeelte met houtkachel en een deur naar de achtertuin. De keuken is een echte leefplek die garant staat voor gezellige avonden met vrienden en familie. Er is ruimte voor een enorme eettafel, zodat je ook met grote groepen volop ruimte hebt. De keuken is strak vormgegeven en voorzien van een 5-pits-fornuis met brede oven, een afzuiger, een vaatwasser, een quooker en een koelkast. Vanuit de woonkamer kom je via een klein halletje in de praktische bijkeuken en de toiletruimte. De bijkeuken heeft op maat gemaakte kastenwanden, een fraai hardstenen meubel met wasbak en ruimte voor de c.v.-ketel en garderobe. De gehele begane grond heeft een betonvloer met vloerverwarming, afgewerkt met een fraaie gietvloer. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een zeer royale overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is een heerlijke ruimte met fantastisch uitzicht over de Vecht. De kamer bestaat uit een royaal slaapgedeelte en een grote inloopkast met volop ruimte voor al je kleding. De slaapkamer aan de achterzijde is een ruime en sfeervolle kamer die momenteel in gebruik is als kinderkamer. In de badkamer waan je je in een luxe hotel. De ruimte is prachtig afgewerkt in natuurlijke tinten en is ingedeeld met een inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een hangend toilet, een meubel met twee wasbakken en ingebouwde kranen en elektrische vloerverwarming. 2e Verdieping: dit is een volwaardige verdieping met een royale (kinder)slaapkamer aan de achterzijde en een multifunctionele ruimte aan de voorzijde van het huis. Deze kamer biedt ruimte aan een royale werkhoek, een plek voor logees en een mooi meubel met hierin de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, een wasbak en bergruimte. Buiten: de achtertuin bij dit woonhuis is met zijn 10 meter diepte bijzonder royaal voor grachtse begrippen en is leuk aangelegd met diverse zitjes en vaste beplanting. Er is een kleine schuur en een houtopslag waar je het hout voor de houtkachel kunt bewaren. In de voortuin kun je op een bankje van het leven aan de gracht genieten. Een bezichtiging van dit fantastische object zal je ervan overtuigen dat we hier met recht spreken van een bijzondere woonkans aan een van de mooie grachten van Maarssen-dorp! Bijzonderheden: • Prachtig verzorgd Rijksmonument op aantrekkelijke locatie • Op alle etages zijn de plafonds bijzonder hoog, hetgeen de woning extra allure geeft en bijzonder ruimtelijk maakt. • De platte daken zijn in 2024 vervangen. • De nokvorsten zijn in 2024 vernieuwd. • Buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd. • De begane grond heeft een betonvloer met vloerverwarming (2020). • De elektrische installatie is vernieuwd in 2020.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
529 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1830
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3601

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.