Aller directement au contenu
Logo de ERA Ritter Makelaardij

Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 48

3601TH Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 669.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 684.230

Prix d'achat /m²: € 5.669

Galerie de photos

Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 48 Maarssen
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze UITSTEKEND ONDERHOUDEN HOEKWONING MET GARAGE! De woning is voorzien van een lichte doorzon woonkamer met open keuken (2019), 3 comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, vormt een absoluut pluspunt van deze woning. Dankzij de gunstige ligging en de diepte van de tuin geniet u hier van veel zonuren, van de ochtend tot in de late avond. De woning is daarnaast uitgerust met vloerverwarming over de gehele begane grond en de badkamer, mechanische ventilatie op de 1e verdieping, airconditioning (2020) op de 2e verdieping en 10 zonnepanelen. Ligging: De woning is gunstig gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand ligt het hart van Maarssen-Dorp, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen, een hapje en een drankje, en een wandeling langs de rivier de Vecht. Ook diverse scholen liggen in de nabije omgeving en zijn zowel lopend als per fiets goed bereikbaar. Sportvoorzieningen, waaronder voetbal-, tennis- en fitnessclubs, evenals diverse recreatiemogelijkheden in de omgeving, zijn eveneens goed bereikbaar, doorgaans binnen enkele minuten fietsen of ca. 5 tot 10 minuten met de auto. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 autominuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: De entree van de woning is verzorgd en in 2026 opnieuw geschilderd. Via het grindpad bereikt u de voordeur, voorzien van een kleine overkapping. In de voortuin bevindt zich tevens een praktische overkapping voor haardhout en een netjes weggewerkte opstelruimte voor de kliko's. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer, de garage, een toilet met fontein en de trap naar 1e verdieping. De hal is voorzien van de meterkast en onder de trap een uittrekbare schoenenkast, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Woonkamer: De woonkamer is een lichte en ruime doorzonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor-, zij- als achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en dit een open sfeer creëert. De ruimte is uitgebouwd en voorzien van keramische tegels (120 x 120cm) met vloerverwarming en ingestuukte design inbouwspots in het plafond. Daarnaast beschikt de woonkamer over een houtkachel als sfeervolle toevoeging en een op maat gemaakte lage kast naast de keuken met praktische opbergbakken. Keuken: De keuken (2019) heeft een praktische indeling en veel bergruimte in de vorm van brede lades en diverse kasten. In de hoek is een Le Mans-systeem toegepast, waardoor de hoekkast volledig uitschuifbaar is en optimaal benut kan worden. De keuken is verder voorzien van een inductiekookplaat waarbij de verlichting automatisch inschakelt bij gebruik, evenals een afzuigkap die op basis van damp en kookgeuren automatisch aan- en uitgaat. Verder is de keuken uitgerust met een koelkast, een combi-oven (2026), een vaatwasser met push-to-open systeem en een enkele spoelbak met Quooker kraan. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt de hele dag door veel zon. In de tuin bevindt zich een overkapping met een gezellig loungegedeelte, voorzien van ramen voor extra lichtinval, waardoor het een fijne plek is om het hele jaar door te zitten. Daarnaast is er beschutting tegen de wind en praktische bergruimte aanwezig, de bergruimte is toegankelijk via dubbele schuifdeuren en een extra deurtje naast het loungegedeelte, waardoor er voldoende plek is voor opslag van tuinspullen. De tuin is verzorgd aangelegd met gras, groenperken, buitenverlichting en een buitenkraan, en beschikt daarnaast over een achterom en een elektrisch zonnescherm. Garage: De aangebouwde garage biedt naast plaats voor één auto ook volop ruimte voor het stallen van fietsen, extra bergruimte en een werkbank voor gereedschap. De garage is zowel vanuit de hal als via de voortuin bereikbaar en beschikt over een elektrische roldeur en is volledig geïsoleerd. De garage biedt mogelijkheid tot uitbreiding van de woonkamer. 1e verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers, een kantoorruimte, de badkamer, een toilet met ingebouwde wc-rolhouder en mechanische afzuiging én een trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamers: De 2 slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. Kamer (kantoor): Deze kamer is gelegen aan de voorzijde en momenteel in gebruik als kantoor en beschikt over een scheidingswand met veiligheidsglas, waardoor het daglicht binnenvalt op de overloop. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde en momenteel in gebruik als kinderkamer. De slaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik. Slaapkamer 2: De (master)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een riant raampartij. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een elektrisch rolluik. Badkamer: De uitgebouwde badkamer is voorzien van een ligbad met sterrenhemel, waar u heerlijk tot rust kunt komen. De douche is voorzien van een regendouche, handdouche en zitplek. Daarnaast is er een dubbele wastafel met wastafelmeubel en spiegelkast. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en separate handdoek radiator die middels zoneverwarming onafhankelijk van de rest van het huis in- of uit te schakelen is. Boven de douche is mechanische afzuiging geplaatst. De mechanische afzuiging is tevens werkzaam in het separate toilet op dezelfde verdieping. De badkamer is verder voorzien van een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Overloop: De overloop biedt toegang tot de 3e slaapkamer en is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel en handige knieschotten voor extra opbergruimte. De overloop biedt plaats aan de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de opstelling van de wasmachine- en droger. Daarnaast is er airconditioning aanwezig, die de 2e en 1e verdieping koelt en doorwerkt tot de hal op de begane grond. Slaapkamers: Slaapkamer 3: Deze ruime slaapkamer is momenteel in gebruik als kinderkamer en beschikt over een riant raam aan de voorzijde en een Velux dakraam met zonwerende folie en zonwering aan de buitenzijde die handmatig te openen en te sluiten is, aan de achterzijde. De slaapkamer is daarnaast voorzien van een op maat gemaakte bedombouw met meerdere opbergmogelijkheden, een op maat gemaakte kledingkast en knieschotten, die zorgen voor extra bergruimte. De 2e verdieping is voorzien van een dakkapel. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Uitstekend onderhouden hoekwoning met garage • Voortuin vernieuwd in 2024 • Woonkamer: Plafond en inbouwspots vernieuwd in 2019 • Houtkachel geplaatst in 2019 • Keuken vernieuwd in 2019 • 3 Slaapkamers • Stijlvolle badkamer • Achtertuin op het zuidwesten, gehele dag zon • Garage is volledig geïsoleerd • Schilderwerk binnen is gedaan in 2019 • Schilderwerk buiten is gedaan in 2023 • Bitumen daken zijn vervangen in 2023 • De slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken • Verwarming en warm water: cv-ketel (Nefit, 2014) • Airconditioning geplaatst in 2020 • 10 Zonnepanelen geplaatst in 2016 • Vloerverwarming (warm water): gehele begane grond en de badkamer • De woning is voorzien van zoneregeling in de woonkamer, badkamer en 2e verdieping • Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (HR) (m.u.v. raam in de garage) • Mechanische ventilatie • Energielabel: B • Elektra: meerdere groepen en aardlek zijn aanwezig • Glasvezel • Deze woning wordt aangeboden met ERA Garantie Verkoper vertelt: Ons nieuwe huis kwam toevallig op ons pad, anders waren we hier zeker blijven wonen. Dit huis is compleet, comfortabel, opvallend licht en rustgevend stil. Dankzij de ligging op het zuidwesten en de vele ramen valt er de hele dag natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam gevoel. De tuin is een van de sterke punten: verrassend ruim, met altijd een plek in de zon én schaduw met veel privacy. Of het nu gaat om een rustige ochtend met koffie onder de overkapping, ontspannen in de hangmat bij de vijgenboom of samen buiten eten met familie en vrienden, dit maakt het wonen hier ontzettend aangenaam. Binnen biedt de woning veel comfort. De ruime keuken is ideaal om te koken en samen te komen, terwijl de badkamer met sterrenhemel boven het bad, je rust geeft. In de winter zorgt de houtkachel voor warmte en sfeer, terwijl de airco in de zomer juist voor verkoeling zorgt zodat slapen tijdens een hittegolf geen enkel probleem is. De ligging versterkt dat gevoel van rust; een stille, kindvriendelijke omgeving met weinig verkeer, dichtbij natuur en de gezelligheid van Maarssen. Met daarnaast een ruime garage, een zeldzaamheid in de omgeving, biedt dit huis een combinatie van comfort, rust en praktische mogelijkheden. Wij wensen de kopers dan ook enorm veel plezier, geluk en rust in dit huis. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 669.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.230

3,04%

Annuellement

%

€ 33.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 669.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
534 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3601

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.