Jump to content
Logo of ERA Ritter Makelaardij

Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 48

3601TH Maarssen • Utrecht

Available

€ 669.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 684.230

Purchase price /m²: € 5.669

Photo Gallery

Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 48 Maarssen
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze UITSTEKEND ONDERHOUDEN HOEKWONING MET GARAGE! De woning is voorzien van een lichte doorzon woonkamer met open keuken (2019), 3 comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, vormt een absoluut pluspunt van deze woning. Dankzij de gunstige ligging en de diepte van de tuin geniet u hier van veel zonuren, van de ochtend tot in de late avond. De woning is daarnaast uitgerust met vloerverwarming over de gehele begane grond en de badkamer, mechanische ventilatie op de 1e verdieping, airconditioning (2020) op de 2e verdieping en 10 zonnepanelen. Ligging: De woning is gunstig gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand ligt het hart van Maarssen-Dorp, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen, een hapje en een drankje, en een wandeling langs de rivier de Vecht. Ook diverse scholen liggen in de nabije omgeving en zijn zowel lopend als per fiets goed bereikbaar. Sportvoorzieningen, waaronder voetbal-, tennis- en fitnessclubs, evenals diverse recreatiemogelijkheden in de omgeving, zijn eveneens goed bereikbaar, doorgaans binnen enkele minuten fietsen of ca. 5 tot 10 minuten met de auto. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 autominuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: De entree van de woning is verzorgd en in 2026 opnieuw geschilderd. Via het grindpad bereikt u de voordeur, voorzien van een kleine overkapping. In de voortuin bevindt zich tevens een praktische overkapping voor haardhout en een netjes weggewerkte opstelruimte voor de kliko's. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer, de garage, een toilet met fontein en de trap naar 1e verdieping. De hal is voorzien van de meterkast en onder de trap een uittrekbare schoenenkast, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Woonkamer: De woonkamer is een lichte en ruime doorzonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor-, zij- als achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en dit een open sfeer creëert. De ruimte is uitgebouwd en voorzien van keramische tegels (120 x 120cm) met vloerverwarming en ingestuukte design inbouwspots in het plafond. Daarnaast beschikt de woonkamer over een houtkachel als sfeervolle toevoeging en een op maat gemaakte lage kast naast de keuken met praktische opbergbakken. Keuken: De keuken (2019) heeft een praktische indeling en veel bergruimte in de vorm van brede lades en diverse kasten. In de hoek is een Le Mans-systeem toegepast, waardoor de hoekkast volledig uitschuifbaar is en optimaal benut kan worden. De keuken is verder voorzien van een inductiekookplaat waarbij de verlichting automatisch inschakelt bij gebruik, evenals een afzuigkap die op basis van damp en kookgeuren automatisch aan- en uitgaat. Verder is de keuken uitgerust met een koelkast, een combi-oven (2026), een vaatwasser met push-to-open systeem en een enkele spoelbak met Quooker kraan. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt de hele dag door veel zon. In de tuin bevindt zich een overkapping met een gezellig loungegedeelte, voorzien van ramen voor extra lichtinval, waardoor het een fijne plek is om het hele jaar door te zitten. Daarnaast is er beschutting tegen de wind en praktische bergruimte aanwezig, de bergruimte is toegankelijk via dubbele schuifdeuren en een extra deurtje naast het loungegedeelte, waardoor er voldoende plek is voor opslag van tuinspullen. De tuin is verzorgd aangelegd met gras, groenperken, buitenverlichting en een buitenkraan, en beschikt daarnaast over een achterom en een elektrisch zonnescherm. Garage: De aangebouwde garage biedt naast plaats voor één auto ook volop ruimte voor het stallen van fietsen, extra bergruimte en een werkbank voor gereedschap. De garage is zowel vanuit de hal als via de voortuin bereikbaar en beschikt over een elektrische roldeur en is volledig geïsoleerd. De garage biedt mogelijkheid tot uitbreiding van de woonkamer. 1e verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers, een kantoorruimte, de badkamer, een toilet met ingebouwde wc-rolhouder en mechanische afzuiging én een trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamers: De 2 slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. Kamer (kantoor): Deze kamer is gelegen aan de voorzijde en momenteel in gebruik als kantoor en beschikt over een scheidingswand met veiligheidsglas, waardoor het daglicht binnenvalt op de overloop. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde en momenteel in gebruik als kinderkamer. De slaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik. Slaapkamer 2: De (master)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een riant raampartij. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een elektrisch rolluik. Badkamer: De uitgebouwde badkamer is voorzien van een ligbad met sterrenhemel, waar u heerlijk tot rust kunt komen. De douche is voorzien van een regendouche, handdouche en zitplek. Daarnaast is er een dubbele wastafel met wastafelmeubel en spiegelkast. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en separate handdoek radiator die middels zoneverwarming onafhankelijk van de rest van het huis in- of uit te schakelen is. Boven de douche is mechanische afzuiging geplaatst. De mechanische afzuiging is tevens werkzaam in het separate toilet op dezelfde verdieping. De badkamer is verder voorzien van een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Overloop: De overloop biedt toegang tot de 3e slaapkamer en is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel en handige knieschotten voor extra opbergruimte. De overloop biedt plaats aan de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de opstelling van de wasmachine- en droger. Daarnaast is er airconditioning aanwezig, die de 2e en 1e verdieping koelt en doorwerkt tot de hal op de begane grond. Slaapkamers: Slaapkamer 3: Deze ruime slaapkamer is momenteel in gebruik als kinderkamer en beschikt over een riant raam aan de voorzijde en een Velux dakraam met zonwerende folie en zonwering aan de buitenzijde die handmatig te openen en te sluiten is, aan de achterzijde. De slaapkamer is daarnaast voorzien van een op maat gemaakte bedombouw met meerdere opbergmogelijkheden, een op maat gemaakte kledingkast en knieschotten, die zorgen voor extra bergruimte. De 2e verdieping is voorzien van een dakkapel. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Uitstekend onderhouden hoekwoning met garage • Voortuin vernieuwd in 2024 • Woonkamer: Plafond en inbouwspots vernieuwd in 2019 • Houtkachel geplaatst in 2019 • Keuken vernieuwd in 2019 • 3 Slaapkamers • Stijlvolle badkamer • Achtertuin op het zuidwesten, gehele dag zon • Garage is volledig geïsoleerd • Schilderwerk binnen is gedaan in 2019 • Schilderwerk buiten is gedaan in 2023 • Bitumen daken zijn vervangen in 2023 • De slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken • Verwarming en warm water: cv-ketel (Nefit, 2014) • Airconditioning geplaatst in 2020 • 10 Zonnepanelen geplaatst in 2016 • Vloerverwarming (warm water): gehele begane grond en de badkamer • De woning is voorzien van zoneregeling in de woonkamer, badkamer en 2e verdieping • Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (HR) (m.u.v. raam in de garage) • Mechanische ventilatie • Energielabel: B • Elektra: meerdere groepen en aardlek zijn aanwezig • Glasvezel • Deze woning wordt aangeboden met ERA Garantie Verkoper vertelt: Ons nieuwe huis kwam toevallig op ons pad, anders waren we hier zeker blijven wonen. Dit huis is compleet, comfortabel, opvallend licht en rustgevend stil. Dankzij de ligging op het zuidwesten en de vele ramen valt er de hele dag natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam gevoel. De tuin is een van de sterke punten: verrassend ruim, met altijd een plek in de zon én schaduw met veel privacy. Of het nu gaat om een rustige ochtend met koffie onder de overkapping, ontspannen in de hangmat bij de vijgenboom of samen buiten eten met familie en vrienden, dit maakt het wonen hier ontzettend aangenaam. Binnen biedt de woning veel comfort. De ruime keuken is ideaal om te koken en samen te komen, terwijl de badkamer met sterrenhemel boven het bad, je rust geeft. In de winter zorgt de houtkachel voor warmte en sfeer, terwijl de airco in de zomer juist voor verkoeling zorgt zodat slapen tijdens een hittegolf geen enkel probleem is. De ligging versterkt dat gevoel van rust; een stille, kindvriendelijke omgeving met weinig verkeer, dichtbij natuur en de gezelligheid van Maarssen. Met daarnaast een ruime garage, een zeldzaamheid in de omgeving, biedt dit huis een combinatie van comfort, rust en praktische mogelijkheden. Wij wensen de kopers dan ook enorm veel plezier, geluk en rust in dit huis. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Mortgage berekenen

€ 669.000

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 684.230

3,04%

Yearly

%

€ 33.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 669.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
225 m²
Content
534 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3601

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.