Aller directement au contenu
Logo de Fraai makelaardij & woonadvies

Lindenstraat 2

5993XM Maasbree • Limburg

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.155

Galerie de photos

Lindenstraat 2 Maasbree
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN HUIS MET EEN VERRASSING DIE JE NIET AAN DE VOORKANT ZIET Op het eerste gezicht zie je een verzorgde twee onder een kapwoning met een leuke tuin en een fijne uitstraling. Maar wat je hier niet direct ziet, maakt deze woning juist extra interessant. Op zeer korte afstand van het huis liggen namelijk óók nog een ruime garage en een separate berging. Een onverwacht pluspunt dat je woonplezier en praktische ruimte hier meteen naar een hoger niveau tilt. Ook binnen voelt deze woning direct prettig aan. Alles is keurig onderhouden, neutraal ingericht en zonder veel omkijken te betrekken. Op de verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een nette badkamer, daarnaast is er nog een bergzolder aanwezig. Buiten beschikt de woning over een leuk tuintje met overkapping, houten berging en een vrije achterom. Een super leuk huis dat meer te bieden heeft dan je op het eerste gezicht zou denken. RUSTIG WONEN MET HET CENTRUM VAN MAASBREE DICHTBIJ De woning ligt in Maasbree aan een rustige woonstraat, op een plek waar rust en dagelijkse voorzieningen mooi samenkomen. Het centrum bevindt zich op korte afstand, waardoor supermarkten, winkels, horeca en andere voorzieningen snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Dat maakt het wonen hier niet alleen prettig, maar ook heel praktisch in het dagelijks leven. Ook scholen, sportverenigingen en speeltuintjes liggen in de nabije omgeving, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor gezinnen en voor wie graag alles dichtbij heeft. Daarnaast ligt ook het buitengebied niet ver weg. In de omgeving vind je volop mogelijkheden om te wandelen of te fietsen, waardoor je hier de voordelen van het dorp combineert met het groen om je heen. De bereikbaarheid is bovendien goed. Via de A67 en A73 ben je vlot onderweg richting Venlo, Eindhoven, Roermond en Duitsland. Ook zijn er meerdere bushaltes in het dorp met verbindingen naar omliggende plaatsen. Een fijne woonplek dus, centraal gelegen en met verrassend veel gemak binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND - licht, verzorgd en praktisch ingedeeld De hele begane grond is voorzien van een mooie, neutrale PVC vloer die direct zorgt voor een rustige en verzorgde basis. Via de entree kom je binnen in de ruime hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Ook vind je hier een dubbele muurkast, waarvan een deel in gebruik is als meterkast. Handig, praktisch en netjes weggewerkt. Vanuit de hal is daarnaast het toilet bereikbaar, neutraal betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de keuken. Deze is netjes ingericht in een hoekopstelling en heeft dankzij het raam een prettig uitzicht over de zijtuin en de straat. Dat zorgt niet alleen voor contact met buiten, maar ook voor een fijne lichtinval die de ruimte levendig en open laat aanvoelen. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad, een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en combimagnetron. Een nette en functionele basis die in het dagelijks gebruik prettig werkt. Aansluitend ligt de woonkamer, uitgevoerd als doorzonwoonkamer. Daardoor valt het daglicht hier mooi van twee zijden binnen en voelt de ruimte heerlijk open en aangenaam aan. De elektrische haard voegt daarbij net wat extra sfeer toe, waardoor dit een plek is waar je je al snel thuis voelt. Achter de keuken ligt nog een praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, een vaste kastenwand en de boiler voor het warme water in de keuken. Vanuit deze ruimte loop je direct de tuin in, wat de bijkeuken ook tot een handige buffer maakt tussen binnen en buiten. EERSTE VERDIEPING - drie slaapkamers, complete badkamer & extra berging De eerste verdieping is voorzien van een doorlopende vinylvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Vanaf de centrale overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergruimte bereikbaar. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. Eén daarvan is royaal van formaat en voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens een fijne kamer, bijvoorbeeld als kinder-, logeer- of werkkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over bergruimte onder het knieschot en een Velux dakvenster. Ook de badkamer ligt aan de voorzijde en is neutraal betegeld. De ruimte is compleet ingericht met een designradiator, douchecabine, hangend toilet, ligbad, wastafel en een dakvenster. Alles is aanwezig, waardoor het een badkamer is die niet alleen netjes oogt, maar ook comfortabel en praktisch is in het dagelijks gebruik. In het midden van de woning, in het verlengde van de overloop, ligt daarnaast nog een extra bergruimte die doorloopt onder het knieschot. Een handige aanvulling voor spullen die je graag uit het zicht, maar wel binnen handbereik wilt opbergen. TWEEDE VERDIEPING - handige vliering voor extra opbergruimte Via de bergruimte op de eerste verdieping is met een vlizotrap de tweede verdieping bereikbaar. Deze vliering is ideaal voor extra opslag en vormt een praktische aanvulling op de rest van de woning. TUIN - klein, fijn en prettig te gebruiken Direct achter de woning ligt een fijne tuin die compact van formaat is, maar praktisch en sfeervol is ingericht. De overkapping maakt het mogelijk om hier al vroeg in het seizoen en juist ook langer in de avond van buiten te genieten. Verder is de tuin voorzien van een houten tuinhuis, bestrating en borders met beplanting, wat zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Het is zo’n tuin die niet groot hoeft te zijn om toch prettig aan te voelen. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, even de deur open op een zonnige dag of juist beschut buiten zitten wanneer de avond langzaam valt. Daarnaast is er een vrije achterom aanwezig en bevindt zich aan de zijkant nog een eigen parkeerplek. Ook is hier een buitenkraan aanwezig, wat in het dagelijks gebruik extra handig is. GARAGE EN BERGING - een verrassend praktische extra Aan het einde van de straat, dus separaat van de woning, bevinden zich nog een garage en een berging. De garage is ruim van formaat en voorzien van een kantelpoort. Direct daarnaast ligt de verbonden, maar separaat toegankelijke berging, eveneens voorzien van een loopdeur. Samen vormen deze ruimtes een bijzonder praktische aanvulling op het geheel. Ideaal voor extra opslag, hobbyspullen, fietsen of het stallen van een auto. Juist omdat je dit aan de voorzijde van de woning niet direct ziet, is dit zo’n pluspunt dat deze woning extra interessant maakt. BIJZONDERHEDEN Ingebruikgevingsovereenkomst met de gemeente Peel en Maas voor een strook grond naast en voor de woning ter grootte van 51 m² Betonnen dekvloeren, met uitzondering van de zolder, welke is voorzien van een houten dekvloer In 1984 grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas De woonkamer is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas Het toiletraampje is uitgevoerd in hout met enkel glas De woning is deels voorzien van rolluiken De spouwmuren zijn voorzien van isolatie Het dak is na-geïsoleerd Cv installatie Nefit, vernieuwd in 2014, eigendom In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

3,07%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
436 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5993

Google Maps

Localisation de Maasbree

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Maasbree

Chiffres de logement et de quartier dans Maasbree

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasbree. En 2026 étaient 7.508 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

7.508

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

208

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasbree
Année Résidents
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasbree
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

714

Étiquette C

652

Étiquette B

503

Étiquette D

354

Étiquette G

226

Étiquette F

154

Étiquette A++

142

Étiquette E

95

Étiquette A++++

46

Étiquette A+

43

Étiquette A+++

33

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasbree
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.470

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Activité dans Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 830

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasbree
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasbree.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasbree

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer maisons in Maasbree

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.