Aller directement au contenu
Logo de Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

's-Herenstraat 6

3155SH Maasland • Zuid-Holland

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 5.220

Galerie de photos

's-Herenstraat 6 Maasland
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze volledig gerenoveerde en luxe afgewerkte hoekwoning met zeer ruime en speels ingedeelde achtertuin is gelegen aan het rustige gedeelte van de ’s-Herenstraat in Maasland. De charmante en karakteristieke hoekwoning met uitzicht op het water is door de huidige eigenaren in 2021 geheel verbouwd en verduurzaamd tot een heerlijk thuis! De woning is praktisch ingedeeld en beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, moderne keuken én luxe badkamer. In de achtertuin ervaar je de rust van wonen in Maasland. De diepe tuin beschikt over veel privacy, diverse planten, heeft meerdere terrassen en bovendien een ruime berging. De tuin is tevens via de naastgelegen poort te bereiken. Indeling Begane grond: Entree van de woning met geheel vernieuwde meterkast en garderoberuimte. Bij binnenkomst in het woongedeelte valt direct op dat het een hele lichte woning betreft. Diverse raampartijen aan drie zijden van de woning zorgen in combinatie met de lichte visgraat PVC vloer met vloerverwarming voor een fijne en aangename sfeer. Aan de linkerzijde van de woning is de zithoek gesitueerd. Vanuit dit gedeelte heeft u uitzicht op zowel de ’s-Herenstraat als de fraaie achtertuin. Het eetkamer gedeelte staat in open verbinding met de luxe hoogwaardige keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kokend water kraan. Ook aan deze zijde van de woning bevinden zich meerdere grote raampartijen waardoor u licht en uitzicht heeft op het water aan de voorzijde. Via de open trap is de slaapverdieping te bereiken. Aan de achterzijde van de woning is de bijkeuken gesitueerd met moderne toiletruimte, ruime kast met wasmachine en droger aansluiting en bergkast met opstelplaats CV-combiketel. Vanuit de bijkeuken komen we in de achtertuin. Direct aan de woning grenst het eerste terras. Doorlopend naar achteren komen we bij het volgende terras en de berging. De bijzonder vorm van de diepe tuin zorgt ervoor dat er in de tuin altijd wel een plekje in de zon, of juist in de schaduw te vinden is. Eerste verdieping Met de nieuwe trap komen we op de overloop. Deze lichte ruimte is nu in gebruik als werkkamer. Eventueel is hier een tweede (slaap)kamer te realiseren, waarvoor reeds voorbereidingen zijn getroffen. Aan de linkerzijde is een zeer ruime slaapkamer aanwezig. Onder het schuine deel van de kap zijn vaste schuifkasten gemaakt. De badkamer is aan de rechterzijde van de woning gelegen. Deze luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, spiegel met verlichting en een tweede toilet. Tevens is er nog extra berg-/zolderruimte aanwezig. Bijzonderheden Locatie: De woning is gelegen aan het rustige, autoluwe deel van de ’s-Herenstraat. De historische kern van Maasland kenmerkt zich door een rijke historie en een dorps karakter, met een grote diversiteit aan gevels en het doorgaande water de Zuidgaag. De ligging van de woning is ideaal; op loopafstand vindt je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen maar ook sportverenigingen, scholen en kinderopvang. Bovendien bereik je met de auto al binnen enkele minuten de rijksweg A20. Wil je er even ontspannen? Het groene buitengebied aan de rand van het dorp biedt vele mogelijkheden voor een fijne wandeling óf fietstocht. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1840 • Perceeloppervlak: 185 m2 (eigen grond) • Gemeentelijk monument • De woning is in 2021 gerenoveerd en geïsoleerd door de huidige eigenaren • CV ketel 2019, laatste onderhoud juli 2025, met bediening via slimme (Tado) thermostaat en 2 slimme radiatorknoppen • Ouderdomsclausule wordt gelet op het bouwjaar opgenomen in de koopovereenkomst • Recht van overpad aanwezig Kadastraal: ’s-Herenstraat 6, 3155 SH Maasland Maasland sectie H nummer 1703 groot 1 are, 85 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 90 m2 Berging: ca. 11,7 m2 Perceeloppervlakte: ca. 185 m2 Inhoud: ca. 290 m3 Opleveren: Voorkeur begin december 2025 Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
280 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1840
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3155

Google Maps

Voir Maasland sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Maasland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasland. En 2025 étaient 6.680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.000.

Résidents

6.680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasland
Année Résidents
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Niveau d'enseignement

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

772

Étiquette B

610

Étiquette A

562

Étiquette D

251

Étiquette G

204

Étiquette F

182

Étiquette E

138

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

28

Étiquette A+

20

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.230

Activité dans Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 1.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasland
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer maisons in Maasland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.