Aller directement au contenu
Logo de Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Werve 47

3155GL Maasland • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Maasland

Galerie de photos

Werve 47 Maasland
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een verrassend fijne, lichte en luxe verbouwde gezinswoning in een populaire, kindvriendelijke woonwijk in Maasland is dit! Deze op de hoek gelegen vier kamer eengezinswoning (kopwoning) met aan drie zijden een vrij uitzicht en veel lichtinval, een heerlijk zonnige achtertuin met vrijstaande berging en achterom is na 2020 geheel verbouwd en gemoderniseerd, waarbij de huidige eigenaren hebben gekozen voor zeer luxe en hoogwaardige materialen. Deze woning is echt de moeite waard om te bezichtigen, bel snel voor een afspraak! Indeling Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin met overkapping en stallingsruimte voor fietsen bereikt u de entree van de woning. Lichte hal met geheel gemoderniseerde meterkast, luxe toilet met fonteintje, trap naar de verdieping en grote trapkast. Vervolgens komt u in de ruime woonkamer met sfeervolle zithoek en royale woonkeuken. De zitkamer is gelegen aan de straatzijde en is dankzij de twee grote raampartijen, met uitzicht op het voor de woning gelegen plantsoen, aangenaam licht. De aan de achterzijde gelegen luxe woonkeuken neemt een centrale plek in de woning in. De luxe keuken is voorzien van nagenoeg alle inbouwapparatuur. Ook deze ruimte is lekker licht dankzij de raampartijen aan twee zijden. De gehele verdieping is voorzien van een zeer fraaie visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming. Samen met de gestucte wanden en plafonds en twee stalen deuren is de woning met recht instapklaar te noemen. Aan de achterzijde is de toegang tot de achtertuin. Deze heerlijk zonnig gelegen achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een eigen stenen (fietsen)berging. Met zowel gras als een bestraat terras is er in de tuin voor elk wat wils. De tuin is ontsloten via een poort aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Dankzij de kapconstructie valt in de hoofdslaapkamer direct de enorm hoge nok op. Dit geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel in deze kamer. Deze kamer beschikt over een Velux dakraam en een airco. De luxe badkamer is centraal in het huis geplaatst en beschikt over een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. De badkamer is geheel betegeld met marmerlook tegels en de vloer is comfortabel warm dankzij de vloerverwarming. In de badkamer is een kleiner dakraam aanwezig en zorgt voor voldoende lichtinval en mogelijkheid tot ventilatie. Naast de badkamer is een ruime kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. In de achterste slaapkamer is een vliering en extra bergruimte onder het knieschot aangebracht. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze kamer beschikt over een grote dakkapel en is daarmee lekker licht. Eveneens beschikt deze kamer over een elektrisch bedienbaar rolluik, waarmee de kamer zeer goed kan worden verduisterd. Bijzonderheden Locatie: Gelegen in een rustige straat met plantsoen en een speeltuin, in de nabijheid van scholen, sportverenigingen winkels en overige voorzieningen. Het groen van Midden-Delfland is als o.a. fiets- en wandel recreatie om de hoek. Het dorp Maasland is centraal gelegen tussen Maassluis en Schipluiden. Van oorsprong is Maasland een agrarisch dorp. Onder andere Rotterdam en Den Haag zijn dankzij verbindingswegen A4, A20 en A24 (Blankenburgtunnel) goed bereikbaar. Maasland heeft een actief verenigingsleven. Ook scholen, winkels en andere voorzieningen zijn volop in het dorp aanwezig. Het dorpse karakter, de centrale ligging en de groene omgeving zorgen ervoor dat Maasland een heerlijk plek is om te wonen. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1990 • Eigen grond • Drie ruime slaapkamers mede dankzij grote dakkapel aan voorzijde • Veilige en kindvriendelijke groene woonomgeving • CV-combiketel (2006) • Zeer goed geïsoleerde (akoestisch en thermisch) woning met overal dubbel glas • Definitief energielabel B • Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming • Twee zonnepanelen op dak berging • Zonnige achtertuin met zij-uitgang • Geheel geschilderd in 2023 • Zeer luxe, gemoderniseerde woning • Hoofdslaapkamer voorzien van airco • De woning kan (tegen een meerprijs) gemeubileerd geleverd worden Kadastraal: Werve 47, 3155 GL Maasland Maasland sectie C nummer 2695 Groot 1 are 51 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: 103 m2 Berging: 4 m2 Perceeloppervlakte: 151 m2 Inhoud: 300 m3 Opleveren: in overleg Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
340 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3155

Google Maps

Voir Maasland sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Maasland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasland. En 2025 étaient 6.680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.000.

Résidents

6.680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasland
Année Résidents
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Niveau d'enseignement

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

772

Étiquette B

610

Étiquette A

562

Étiquette D

251

Étiquette G

204

Étiquette F

182

Étiquette E

138

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

28

Étiquette A+

20

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.230

Activité dans Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 1.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasland
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer maisons in Maasland

Voir plus d'habitations dans cette ville.